Межевание земельного участка в Санкт-Петербурге по низким ценам

Контактная информация

г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д.32, БЦ «Континент»,
офисы 4-69 и 4-74, 4 этаж, ст. м. «Бухарестская»

Межевание земли в Санкт-Петербурге

---Межевание земельного участка в Санкт-Петербурге

— Выполним топографическая съёмку
— Представление интересов КИО
— Оформим топогеодезический регистр
— Получим распоряжение КИО об утверждении границ
— Оформим межевой план
— Уточним и согласуем границы
— Получим выписку ЕГРН

Подробнее

От

8 000 руб.

4 месяца

Получить бесплатную консультацию

Опыт работы 15 лет

Все необходимые специалисты в одной компании

Отвечаем за конечный результат

Знаем требования администраций районов

Описание

Межевание земельного участка — выполнение замеров надела для определения его точной площади, установить границы с поворотными точками. Официально процедура именуется «Кадастровые работы по уточнению местоположения границы и/или площади земельного участка».

По результатам работ составляется межевой план с детальной информацией о наделе. Он необходим для постановки земельного участка на кадастровый учет и получения кадастрового номера.

Сделаем межевание земельного участка если вам надо

Установить точные границ земельного участка с их документальной фиксацией в межевом плане.
Постановить участок на государственный кадастровый учет, получить на надел правоустанавливающие документы.
Совершать операций сделок купли-продажи, дарения, оформления наследства.
Разделить, прирезать, объединить земельный участок.
Разрешить споры в суде в случае, если границы вашего участка нарушены владельцем смежного надела.

Какой результат вы получите

Выписку ЕГРН на земельный участок с уточненными границами.

Стоимость межевание земельного участка в Санкт-Петербурге

Виды работ	Стоимость, ₽
Изготовление межевого плана	8 000
Топографическая съёмка земельного участка	от 32 000
Документы: ГКИНП-02-033-82. Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500» ГКИНП (ОНТА)-02-262-02 «Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS». Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 12.07.2013 N 247 «Об утверждении Порядка подготовки материалов для утверждения границ или схемы расположения земельного участка» Нормативы: — Топогеодезическая съемка выполняется в масштабе 1:500 в Местной системе координат г. Ленинграда 1964 года. — Определяется плановое положение объектов, находящихся в границах земельного участка, и объектов, расположенных в 20-метровой полосе от границ земельного участка. — Рельеф съемке не подлежит, за исключением форм искусственного и естественного происхождения (овраги, осыпи, оползни, насыпи, выемки). — При определении планового положения углов зданий, ограждений, сооружений определяются все элементы, имеющие линейные размеры 20 см и более.
Подача заявления в КИО на выдачу дополнительных сведений о земельном участке
Изготовление топогеодезического регистра
Документы: Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 12.07.2013 N 247 «Об утверждении Порядка подготовки материалов для утверждения границ или схемы расположения земельного участка» Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» Нормативы: — По результатам выполненных топогеодезических работ осуществляется формирование топогеодезического регистра и приложений к нему (сводный план земельного участка, протокол установления границ земельного участка, схема расположения земельного участка - приложение к распоряжению Комитета). — По результатам проверок сведения о результатах топогеодезических работ вностся в РГИС с присвоением идентификационного номера — Наличие сведений о результатах топогеодезических работ в РГИС является обязатеьный условием для издания Распоряжения КИО СПБ об утверждении границ земельного участка либо схемы расположения земельного участка на КПТ.
Получение постановление распоряжения КИО СПБ об утверждение схемы на границ ЗУ
Согласование границ со смежными землепользователями
Документы: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости». Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Нормативы: — Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. — Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности. пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. — От имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
Внесение изменений в кадастровый учет
Получение выписки ЕГРН на земельный участок

Сроки межевания участка

4 месяца.

Межевание участка на территории Санкт-Петербурга больше, чем межевание участка в Ленинградской области. Потому что Санкт-Петербург — город федерального значения. К нему применяются сложные требования и регламенты.

Процедура межевания

Межевание проводят исключительно специалисты лицензированной организации. Этапы работ:

Сбор и анализ данных о земельном участке, изучение технической, правоустанавливающей документации.
Топографическая съемка для составления плана участка с привязкой к ориентирам на местности и установления точных границ.
Формирование кадастровым инженером межевого плана на основании данных топографической съемки.
Согласование границ между собственниками смежных участков. Составление и подписание акта согласования.
Представление межевого плана на проверку в Росреестр.
Постановка участка на учет в Росреестре

Какие документы необходимы от вас

Паспорт, для физических лиц.
Учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ (для юрлиц).
Согласие на обработку данных
На объект — правоустанавливающие документы на участок, выписка из ЕГРН на надел, постановление о присвоении участку адреса.
Для СНТ — копия из генерального плана садоводства, выписка из протокола СНТ о назначении председателя.