Объединение земельных участков: что такое, необходимые требования и документы

Объединение земельных участков — это образование нового участка, задачей которой является объединение ранее существовавших участков. При объединение двух и более участков в один кадастровый номер, предыдущие номера перестают существовать.

Требования

1. Возможно объединение только соседних земельных участков. То есть земельные участки должны иметь общую границу. Если участки находятся на расстоянии, то объединить нельзя.
2. Должны находиться в собственности. Если у участков разные собственники, то на образуемый участок у них возникает право долевой собственности.
3. Земельных участки, которые будут объединять должны быть одинаковая категория и вид разрешенного использования. Если категории и вид разные , необходимо перевести их в одну категорию и один вид разрешенного использования.
4. Целевое назначение и разрешенное использование образуемого земельного участка остается тем же, что и у исходных земельных участков.

Какие документы потребуются

1. паспорт заявителя;
2. подтверждение права собственности на участок: договор покупки, дарения, свидетельство о наследовании и пр.;
3. письменное соглашение между собственниками, если правообладателей несколько.

Чтобы объединить несколько участков земли в один, необходимо:

а) Заказать межевой план у кадастрового инженера. Кадастровый инженер установит границы образующегося земельного участка и изготовит межевой план на объединение участков земли в один. Межевой план подготовит на бумаге и на диске. 

б) Написать заявление в МФЦ на объединение участков и прикладываете диск с межевым планом, оплачиваете госпошлину.

в) Росреестр рассмотрит заявление и через две недели вы получите выписку из ЕГРН на образованный участок.