Объединение земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Объединение земельных участков

---Объединение земельных участков

— Объединим соседние участки
— Согласуем в инстанциях
— Зарегистрируем право
— Получим выписку ЕГРН

Подробнее

20 000 руб.

Получить бесплатную консультацию

Опыт работы 15 лет

Все необходимые специалисты в одной компании

Отвечаем за конечный результат

Знаем требования администраций районов

Описание

Объединение земельных участков — это процедура, при которой из нескольких смежных земельных участков образуется один. Исходные земельные участки прекращают свое существование, а вновь образуемый земельный участок получает новый кадастровый номер.

Для каких целей объединим земельные участки


Объединения смежных участков	Строительства	Продажи участка	Упрощения документооборота

Для строительства (если изначально размеры соседних земельных участков слишком малы);
Для упрощения документооборота (при объединении земельных участков собственник получает всего один кадастровый паспорт и одно свидетельство на землю).

Какой результат вы получите

межевой план плюс выписка егрн прирезка земельного участка

Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объединённый земельный участок.

Что входит в стоимость объединение участков

Виды работ	Стоимость, ₽
Подготовка соглашения о объединении	20 000
Подготовка документов
Топографическая съёмка земельного участка
Межевой план в связи с объединением земельных участков
Постановка на кадастровый учёт участка
Получение выписки ЕГРН
Консультация кадастрового инженера	Бесплатно

Сроки работ

1 месяц.

Примеры выполненных работ

Объединение земельных участков в Кировском районе

Задача
Объединить земельные участки.

Адрес
Ленинградская область, Кировский район, Назиевское городское поселение, г.п. Назия.

Выполненные работы и сроки выполнения

Заказали выписки из ПЗЗ — 1 месяц.
Подготовили межевой план — 1 неделя.
Поставили участок на кадастровый учет — 2 недели.
Отдали документы регистрацию и зарегистрировали — 1,5 недели.

Общий срок работ 2 месяца.

Прирезка земельного участка во Всеволожском районе

Задача
Перераспределить земельный участок.

Адрес
Всеволожский район, Ленинградская область.

Что мы сделали

Провели топосъёмку участка.
Составили схему расположения земельного участка.
Подготовили для администрации документы на утверждение схемы расположения земельного участка.
Изготовили межевой план по образованию участка путем перераспределения.
Поставили участок на учёт.
Собрали и подали в администрацию документы для заключения соглашения о перераспределении.
Обратились в ЕГРН для регистрации права собственности заказчика на образованный земельный участок.

Прирезка земли с постановкой на кадастровый учет в Волхове

Задача
Прирезать часть земли и поставить на кадастровый учёт.

Адрес
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Хваловское сельское поселение.

Что мы сделали

Провели топографическую съёмку — 2 недели
Подготовили схему расположения участка — 10 дней
Согласовали схемы и получили постановления об утверждении — 1 месяц
Подготовили межевой плана — 1 неделя
Поставили участок на кадастровый учёт —2 недели
Составили, подписали и согласовали соглашения о перераспределении — 1,5 месяца
Подали документы на регистрация и зарегистрировали — 2 недели

Общий срок работ 4 месяца.

Для выполнения объединения земельных участков необходимы следующие документы

Правоустанавливающие документы на все исходные земельные участки;
Межевой план.

Объединение участков возможно при условиях

Объединяемые участки должны быть смежными.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.
Участки должны принадлежать к одной категории земель и одному виду разрешенного использования.
Образованный земельный участок должен удовлетворять требованиям о предельных максимальных размерах, установленных в соответствии с земельным законодательством.
Координаты характерных точек границ участков должны быть определены с нормативной точностью и учтены.
Участки, оформленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования, должны принадлежать одному собственнику.

Отзывы о проделанной работе

Работу проводят аттестованные специалисты

Квалификационный аттестат Кадастрового инженера Малкин

Квалификационный аттестат Кадастрового инженера Болябис

Звоните для бесплатной консультации
+7 (812) 903-05-90

Специалист проекта

Малкин Владимир Николаевич

Кадастровый инженер

Опыт работы: 10 лет

Образование: Высшее техническое

Реализованных проектов: 472

Повышение квалификации:

— Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности

Наши лицензии и сертификаты:

Наши проекты

Прирезка земельного участка во Всеволожском районе

Прирезка земельного участка в городе СПб

Прирезка земли с постановкой на кадастровый учет Волхов

Объединение земельных участков в Кировском районе

Разделили земельный участок на 2 в Петербурге

Раздел ЗУ на 3 участка во Всеволожске

Наши клиенты

Невский лакокрасочный завод «Невские краски»

Вопрос-ответ

Как объединить 2 участка в СНТ?

Процедура объединения следующая: межевой план, соглашение об объединение, постановка на кадастр и регистрация права.

Можно ли размещать дом на двух своих смежных соседних участках?

Дом может находиться на двух участках одновременно, при условие соблюдения ПЗЗ. Главное чтобы участки имели одинаковую категорию земель и ВРИ.

У меня два смежных участка, чтобы уменьшить налог, имеет смысл объединить их или платить как за два отдельных?

Налоговый вычет вы можете получить только на один участок. Соответственно стоимость налогооблажения при объединение не изменится. А вот членские взносы вы уплачиваете как правило с количества участков. Хотя есть СНТ где членские взносы платят с м². Данный вопрос надо разбирать индивидуально, изучать устав СНТ.

Хочу приобрести два участка, у одного назначение ЛПХ у второго сельхозпроизводство. Возможно их объединить в один?

Если объединяемые земельные участки имеют разную категорию и/или вид разрешенного использования, необходимо перевести их в одну категорию и один вид разрешенного использования.

Нужно ли проводить межевание участков для объединения?

Да, нужно. По закону о кадастре, можно объединить земельные участки прошедшие межевание.

Что важно учесть перед объединением участков?

Важно подсчитать, не будет ли вновь образованный земельный участок превышать предельно допустимый размер участка, который устанавливается ПЗЗ.

Возможно ли объединить два земельных участков, один из которых многоконтурный?

Да, возможно.

Какой адрес будет у объединённого участка?

Прописывается адрес до названия населённого пункта. Чтобы присвоить улицу и номер участка, необходимо получить Постановление о присвоение адреса земельному участку. Адрес выдаёт администрация района.

Необходимо объединить 2 смежных утонённых участка, координаты по смежной границе различаются в 1 см. У участка 1 погрешность в выписке 0,1, у 2 — прочерки и площадь по координатам больше, чем в кадастре. Можно так объединить участки или сначала исправить?

Сначала придётся исправить ошибку, а после готовить межевой план на объединение.