Объединение земельных участков

Объединение земельных участков — это комплекс работ, при котором из нескольких смежных земельных участков образуется один участок. Исходные земельные участки прекращают свое существование, а вновь образуемый земельный участок получает новый кадастровый номер.

Объединение участков возможно при следующих условиях:

• - объединяемые участки должны быть смежными;
• - образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам;
• - принадлежности всех участков к одной категории земель и одному виду разрешенного использования;
• - все исходные участки должны располагаться в одном и том же поселении, городском округе, населенном пункте и субъекте Российской Федерации;
• - вновь образованный путем объединения земельный участок должен удовлетворять требованиям о предельных максимальных размерах, установленных в соответствии с земельным законодательством;
• - координаты характерных точек границ всех исходных земельных участков должны быть определены с нормативной точностью и быть учтены;
• - участки, оформленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования, должны принадлежать одному правообладателю.

В каких случаях требуется объединение земельных участков:

• - для строительства (если изначально размеры соседних земельных участков слишком малы);
• - для упрощения документооборота (при объединении земельных участков собственник получает всего один кадастровый паспорт и одно свидетельство на землю).

Для выполнения объединения земельных участков необходимы следующие документы:

• - правоустанавливающие документы на все исходные земельные участки;
• - межевой план.