Установление сервитута в отношении земельного участка

Сервитут – это право ограниченного пользования смежным земельным участком. Собственник земельного участка приобретаете право беспрепятственно пользоваться частью соседнего земельного участка в том объеме, который необходим для удовлетворения соответствующих хозяйственных нужд.

Установление сервитута требуется:

• - при проведении коммуникаций к участку, прокладки или эксплуатации линий электропередач, связи, водоснабжения;
• - необходимости прохода и проезда к участку, при условии, что без использования соседнего участка это невозможно.

Лицо, заинтересованное в установлении сервитута, должно обратиться с таким требованием к собственнику соответствующего смежного земельного участка. В случае отсутствия возражений, землепользователи заключают между собой соглашение об установлении сервитута.

По условиям данного соглашения, собственник обременяемого участка предоставляет за плату данную часть своего земельного участка для осуществления другим собственником определенных нужд, касающихся использования его земельного участка. Данное соглашение подлежит регистрации в органах Росреестра. С момента государственной регистрации данного соглашения, сервитут считается установленным, а соглашение о его установлении - заключенным. За использование соседнего участка необходимо будет перечислять плату собственнику обременяемого объекта недвижимости. Размер оплаты и срок установления сервитута так же указывается в соглашении об установлении сервитута.

Условия прекращения сервитута:

Сервитут прекращается по соглашению правообладателей земельных участков, а так же в случае устранения обстоятельств, послуживших основаниями для установления сервитута. Если имеются основания для прекращения сервитута, а одна из сторон не согласна с требованиями о прекращении сервитута, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд с требованиями о прекращении сервитута.