Узаконить самовольную постройку, регистрация дома на земельном участке

Контактная информация

г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д.32, БЦ «Континент»,
офисы 4-69 и 4-74, 4 этаж, ст. м. «Бухарестская»

Признание права собственности на нежилое здание. Регистрация самовольных построек

---Признание права собственности на нежилое здание

Узаконим самовольную постройку через суд и зарегистрируем право собственности для физических и юридических лиц.
— Нежилые строения и здания
— Кадастровый инженер, геодезист и архитектор в штате
— Юрист специализирующийся по-земельному праву

Подробнее

От

50 000 руб.

от 4 месяцев

Получить бесплатную консультацию

Опыт работы 15 лет

Все необходимые специалисты в одной компании

Отвечаем за конечный результат

Знаем требования администраций районов

Описание

Самостроем считаются здания, построенные или которые строятся без утвержденного проекта или без документов, подтверждающих право собственности. Самовольную постройку нельзя продать, подарить, сдать в аренду. Самовольная постройка подлежит сносу.

Поможем узаконить здание, если

Отсутствуют документы на объект недвижимости
Вы получили здание, а оно не узаконено
Построили здание, а вам отказывают в регистрации
Хотите продать участок, а без легализации не провести сделку
У вас объект незавершённого строительства
Вы получили отказ в регистрации

Какой результат вы получите

Выписку из ЕГРН на строение.

Как узаконить нежилое здание

Первый шаг — досудебный

1. Собрать пакет документов:

Разрешение на строительство;
Акт ввода в эксплуатацию;
Правоустанавливающие документы на земельный участок;
Технический план;
Технический паспорт;
Проектная документация при её наличии;
Грандплан на земельный участок
Схема планировочная организации земельного участка;
Отказы от администрации и органов строительного контроля.

Состав проектной документации должен соответствовать Постановлению № 87 Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

2. Привести здание в соответствие нормам. Нормы проверяет эксперт и готовит заключение, что здание соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Второй шаг — судебный

1. При получении отказа администрации — подать иск на признание права собственности на строение.
2. Получить решение суда вступившее в законную силу.
3. При желании клиента, мы зарегистрируем право, подготовим технический план и сдадим документы в Росреестр.

Стоимость узаконивания нежилого здания

Вид работы до суда	Стоимость, ₽
Разрешение на строительство	30 000
Акт ввода в эксплуатацию	30 000
Схема планировочной организации земельного участка	30 000
Технический план	10 000
Технический паспорт	5000
ГрадПлан	10 000

Судебные виды работ
Изготовить исковое заявление	от 50 000
Защитить интересы в суде
Получить судебное решения
При необходимости обжаловать решение суда

Стоимость зависит от площади и вида разрешенного использования здания.

Сроки узаконивания самовольного строения

В среднем 4 месяца.
При назначении судом строительной и земельной экспертизы сроки будут увеличены.

Пример выполненных работ

Признали право собственности на склад

Задача
Признать право собственности на склад

Площадь
1314 м²

Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район

Узаконили самострой в Парголово

Задача
Узаконить самовольное строение по решению суда.

Адрес
г. Санкт-Петербург, посёлок Парголово.

Сложность
Экспертиза выявила нарушения градостроительных регламентов.

Результат
Суд признал за нашим клиентом право собственности на дом.

Отзывы о проделанной работе

Почему стоит обратиться к нам, а не в юридическую компанию?

Помимо получения положительного решения суда, мы проведем технические работы, подготовим документы на объект, обратимся в необходимые органы, зарегистрируем право и получим выписку.

Делать самому		Обратиться в СЗЦУ
Вы ищете отдельно юристов, кадастровых инженеров, геодезистов и координируете их работу.		Юрист по земельному праву, кадастровый инженер, инженер картограф и геодезисты работают вместе над одним проектом.
Вы платите за предмет услуги каждого специалиста, а не за конечный результат.		Вы платите за предмет услуги каждого специалиста, а не за конечный результат.
Если администрация выдала замечания, вы платите специалистам еще раз за переделку.		Исправляем замечания бесплатно.
Вы сами ходите по ведомствам и стоите в очередях.		По кабинетам чиновников ходим мы.
Чиновники заворачивают и “пинают” из кабинета в кабинет. Вы тратите время на походы.		Разговариваем с чиновниками на одном языке и показываем им их ошибки.
Вы потратите время на изучение информации, форумов, регламентов, правил оформления документов.		Мы уже понимаем законы, нормы регламентов и структуры органов власти. Знаем, что, в какое время и куда направить.
Ответственность за результат на вас.		Ответственность за конечный результат берем мы.