Признание права собственности на нежилое здание

Самостроем считаются здания, построенные или которые строятся без утвержденного проекта или без документов, подтверждающих право собственности. Самовольную постройку нельзя продать, подарить, сдать в аренду. Самовольная постройка подлежит сносу.

Поможем узаконить здание, если

• Отсутствуют документы на объект недвижимости
• Вы получили здание, а оно не узаконено
• Построили здание, а вам отказывают в регистрации
• Хотите продать участок, а без легализации не провести сделку
• У вас объект незавершённого строительства
• Вы получили отказ в регистрации

Какой результат вы получите

Зарегистрированное право собственности и выписку ЕГРН на здание

Как узаконить нежилое здание

Первый шаг — досудебный

1. Собрать пакет документов:

• Разрешение на строительство;
• Акт ввода в эксплуатацию;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Технический план;
• Технический паспорт;
• Проектная документация при её наличии;
• Грандплан на земельный участок
• Схема планировочная организации земельного участка;
• Отказы от администрации и органов строительного контроля.

Состав проектной документации должен соответствовать Постановлению № 87 Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

2. Привести здание в соответствие нормам. Нормы проверяет эксперт и готовит заключение, что здание соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. 

Второй шаг — судебный

1. При получении отказа администрации  — подать иск на признание права собственности на строение.
2. Получить решение суда вступившее в законную силу.
3. При желании клиента, мы зарегистрируем право, подготовим технический план и сдадим документы в Росреестр.

Стоимость узаконивания нежилого здания

Этапы работы	Стоимость, ₽
Досудебные этапы
Разрешение на строительство	30 000
Акт ввода в эксплуатацию	30 000
Схема планировочной организации земельного участка	30 000
Технический план	10 000
Технический паспорт	5000
Градплан	10 000
Судебные этапы
Изготовить исковое заявление	от 50 000
Защитить интересы в суде
Получить судебное решения
При необходимости обжаловать решение суда

Стоимость зависит от площади и вида разрешенного использования здания.

Сроки узаконивания самовольного строения

В среднем 4 месяца.
При назначении судом строительной и земельной экспертизы сроки будут увеличены.

Пример выполненных работ

Отзывы о проделанной работе

Почему стоит обратиться к нам, а не в юридическую компанию?

Делать самому	Обратиться в СЗЦУ
❌ Вы ищете отдельно юристов, кадастровых инженеров, геодезистов и координируете их работу.	✅ Юрист по земельному праву, кадастровый инженер, инженер картограф и геодезисты работают вместе над одним проектом.
❌ Вы платите за предмет услуги каждого специалиста, а не за конечный результат.	✅ Вы платите за конечный результат.
❌ Если администрация выдала замечания, вы платите специалистам еще раз за переделку.	✅ Исправляем замечания бесплатно.
❌ Вы сами ходите по ведомствам и стоите в очередях.	✅ По кабинетам чиновникам ходим мы.
❌ Чиновники заворачивают и “пинают” из кабинета в кабинет. Вы тратите время на походы.	✅ Разговариваем с чиновниками на одном языке и показываем им их ошибки.
❌ Вы потратите время на изучение информации, форумов, регламентов, правил оформления документов.	✅ Мы уже понимаем законы, нормы регламентов и структуры органов власти. Знаем, что, в какое время и куда направить.
❌ Ответственность за результат на вас.	✅ Ответственность за конечный результат берем мы.

Звоните для бесплатной консультации 
+7 (812) 903-05-90