Оформление документов на здания и недвижимость в Санкт-Петербурге (СПб) | Цены на услуги

Признание права собственности на нежилое здание

Узаконим самовольную постройку через суд и зарегистрируем право собственности для физических и юридических лиц.
— Нежилые строения и здания
— Кадастровый инженер, геодезист и архитектор в штате
— Юрист специализирующийся по-земельному праву

Подробнее

50 000 руб.

Заказать

Купить в 1 клик

Цена действительна только для интернет-магазина и может отличаться от цен в розничных магазинах

Опыт работы 17 лет

Все необходимые специалисты в одной компании

Отвечаем за конечный результат

Знаем требования администраций районов

Описание
Отзывы об услуге

Описание

Самостроем считаются здания, построенные или которые строятся без утвержденного проекта или без документов, подтверждающих право собственности. Самовольную постройку нельзя продать, подарить, сдать в аренду. Самовольная постройка подлежит сносу.

Поможем узаконить здание, если

Отсутствуют документы на объект недвижимости
Вы получили здание, а оно не узаконено
Построили здание, а вам отказывают в регистрации
Хотите продать участок, а без легализации не провести сделку
У вас объект незавершённого строительства
Вы получили отказ в регистрации

Какой результат вы получите

выписка егрн признание права на нежилое здание

Зарегистрированное право собственности и выписку ЕГРН на здание

Как узаконить нежилое здание

Первый шаг — досудебный

1. Собрать пакет документов:

Разрешение на строительство;
Акт ввода в эксплуатацию;
Правоустанавливающие документы на земельный участок;
Технический план;
Технический паспорт;
Проектная документация при её наличии;
Грандплан на земельный участок
Схема планировочная организации земельного участка;
Отказы от администрации и органов строительного контроля.

Состав проектной документации должен соответствовать Постановлению № 87 Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

2. Привести здание в соответствие нормам. Нормы проверяет эксперт и готовит заключение, что здание соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Второй шаг — судебный

1. При получении отказа администрации — подать иск на признание права собственности на строение.
2. Получить решение суда вступившее в законную силу.
3. При желании клиента, мы зарегистрируем право, подготовим технический план и сдадим документы в Росреестр.

Стоимость узаконивания нежилого здания

Этапы работы	Стоимость, ₽
Досудебные этапы
Разрешение на строительство	30 000
Акт ввода в эксплуатацию	30 000
Схема планировочной организации земельного участка	30 000
Технический план	10 000
Технический паспорт	5000
Градплан	10 000
Судебные этапы
Изготовить исковое заявление	от 50 000
Защитить интересы в суде
Получить судебное решения
При необходимости обжаловать решение суда

Стоимость зависит от площади и вида разрешенного использования здания.

Сроки узаконивания самовольного строения

В среднем 4 месяца.
При назначении судом строительной и земельной экспертизы сроки будут увеличены.

Пример выполненных работ

Признали право собственности на склад в суде

Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район

Задача
Признать право собственности на склад площадью 1314 м²

Выполненные работы

Собрали и разработали недостающую документацию.
Осуществили досудебную подготовку.
Подготовили исковое заявление.
Защитили интересы в суде.
Получили судебное решение.
Подали документы в Росреестр.
Получили выписку на зарегистрированное на право собственности.

Стоимость: 80 000 руб.
Сроки: 6 месяцев.

Узаконили самострой в Парголово

Задача
Узаконить самовольное строение по решению суда.

Адрес
г. Санкт-Петербург, посёлок Парголово.

Сложность
Экспертиза выявила нарушения градостроительных регламентов.

Результат
Суд признал за нашим клиентом право собственности на дом.

Отзывы о проделанной работе

Почему стоит обратиться к нам, а не в юридическую компанию?

Делать самому	Обратиться в СЗЦУ
❌ Вы ищете отдельно юристов, кадастровых инженеров, геодезистов и координируете их работу.	✅ Юрист по земельному праву, кадастровый инженер, инженер картограф и геодезисты работают вместе над одним проектом.
❌ Вы платите за предмет услуги каждого специалиста, а не за конечный результат.	✅ Вы платите за конечный результат.
❌ Если администрация выдала замечания, вы платите специалистам еще раз за переделку.	✅ Исправляем замечания бесплатно.
❌ Вы сами ходите по ведомствам и стоите в очередях.	✅ По кабинетам чиновникам ходим мы.
❌ Чиновники заворачивают и “пинают” из кабинета в кабинет. Вы тратите время на походы.	✅ Разговариваем с чиновниками на одном языке и показываем им их ошибки.
❌ Вы потратите время на изучение информации, форумов, регламентов, правил оформления документов.	✅ Мы уже понимаем законы, нормы регламентов и структуры органов власти. Знаем, что, в какое время и куда направить.
❌ Ответственность за результат на вас.	✅ Ответственность за конечный результат берем мы.