«Северо-Западный Центр Услуг» оказывает услуги в сфере земельно-имущественных отношений .
Геодезические и земельно-правовые
услуги в Санкт-Петербурге и Лен. обл.
+7 (812) 903-05-90
Заказать звонок
Войти
Услуги и цены
  • Проектирование
    Проектирование
  • Документы для строительства
    Документы для строительства
  • Межевание и землеустройство
    Межевание и землеустройство
  • Кадастровые работы
    Кадастровые работы
  • Инженерные изыскания
    Инженерные изыскания
  • Дизайн
    Дизайн
  • Строительно - монтажные работы
    Строительно - монтажные работы
  • Юридические услуги
    Юридические услуги
    • Здания
    • Земля
    • Документы связанные с недвижимостью
    • Наследство
    • Споры с государственными органами/должностными лицами
Акции
Статьи
Выполненные проекты
  • Проектирование
  • Документы для строительства
  • Межевание и землеустройство
  • Кадастровые работы
  • Инженерные изыскания
  • Дизайн
  • Строительно - монтажные работы
  • Юридические услуги
  • Строительство домов
Компания
  • Новости
  • Сотрудники
  • Лицензии
  • Политика
  • Наши клиенты
Отзывы
Контакты
Ещё
    «Северо-Западный Центр Услуг» оказывает услуги в сфере земельно-имущественных отношений .
    Услуги и цены
    • Проектирование
      Проектирование
    • Документы для строительства
      Документы для строительства
    • Межевание и землеустройство
      Межевание и землеустройство
    • Кадастровые работы
      Кадастровые работы
    • Инженерные изыскания
      Инженерные изыскания
    • Дизайн
      Дизайн
    • Строительно - монтажные работы
      Строительно - монтажные работы
    • Юридические услуги
      Юридические услуги
      • Здания
      • Земля
      • Документы связанные с недвижимостью
      • Наследство
      • Споры с государственными органами/должностными лицами
    Акции
    Статьи
    Выполненные проекты
    • Проектирование
    • Документы для строительства
    • Межевание и землеустройство
    • Кадастровые работы
    • Инженерные изыскания
    • Дизайн
    • Строительно - монтажные работы
    • Юридические услуги
    • Строительство домов
    Компания
    • Новости
    • Сотрудники
    • Лицензии
    • Политика
    • Наши клиенты
    Отзывы
    Контакты
    Ещё
      Прирезка земли к участку в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
      • Услуги и цены
        • Назад
        • Услуги и цены
        • Проектирование
        • Документы для строительства
        • Межевание и землеустройство
        • Кадастровые работы
        • Инженерные изыскания
        • Дизайн
        • Строительно - монтажные работы
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Здания
          • Земля
          • Документы связанные с недвижимостью
          • Наследство
          • Споры с государственными органами/должностными лицами
      • Акции
      • Статьи
      • Выполненные проекты
        • Назад
        • Выполненные проекты
        • Проектирование
        • Документы для строительства
        • Межевание и землеустройство
        • Кадастровые работы
        • Инженерные изыскания
        • Дизайн
        • Строительно - монтажные работы
        • Юридические услуги
        • Строительство домов
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • Новости
        • Сотрудники
        • Лицензии
        • Политика
        • Наши клиенты
      • Отзывы
      • Контакты
      • Личный кабинет
      • +7 (812) 903-05-90
      Контактная информация
      г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д.32, БЦ «Континент»,
      офисы 4-69 и 4-74, 4 этаж, ст. м. «Бухарестская»
      info@center-uslug.com
      • Facebook
      • Вконтакте

      Прирезка земельных участков

      Главная
      -
      Услуги
      -
      Межевание и землеустройство
      ПроектированиеДокументы для строительстваКадастровые работыИнженерные изысканияДизайнСтроительно - монтажные работы Юридические услуги
      -Прирезка земельных участков (перераспределение землями)
      • Прирезка земельных участков (перераспределение землями)
      • Прирезка земельных участков (перераспределение землями)
      — Подготовим и согласуем документы
      — Проведём работы с землёй
      — Защитим интересы в суде
      — Кадастровый инженер, земельный юрист, геодезисты в штате
      Подробнее
      От 
      25 000 руб.
      От 1,5 месяцев
      Получить бесплатную консультацию
      Опыт работы 15 лет
      Опыт работы 15 лет
      Все необходимые специалисты в одной компании
      Все необходимые специалисты в одной компании
      Отвечаем за конечный результат
      Отвечаем за конечный результат
      Знаем требования администраций районов
      Знаем требования администраций районов
      • Описание
      • Задать вопрос
      • Отзывы
      Описание

      Прирезка земельного участка — увеличение его площади и расширение границ за счет приобретения дополнительной земли. В официальных документах слово «прирезка» заменяется термином «перераспределение».


      Оформим вам прирезку к земельному участку

      Если вам необходимо перераспределение земельного участка — позвоните нам, и мы выполним:

      • Изучим ваши документы на земельный участок (ЗУ).
      • Произведем его топографическую съемку.
      • Составим схему его расположения на кадастровом плане территории (КПО).
      • Представим схему в администрацию муниципального образования.
      • Получим в администрации постановление о ее утверждении.
      • Подготовим межевой план.
      • Поставим ЗУ на кадастровый учет с получением выписки из ЕГРН.
      • Заключим соглашения сторон о перераспределении земельного участка.
      • Получим из администрации соглашение о перераспределении ЗУ и сдадим его на регистрацию в Росреестр.
      • Получим из Росреестра выписку ЕГРН о зарегистрированных правах.

      Какой результат вы получите

      межевой план плюс выписка егрн прирезка земельного участка
      Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок прирезанный к основному земельному участку


      Стоимость услуги прирезки земельного участка

      В СПб с землями Администрации В ЛО с землями Администрации Между частной собственностью
      Консультация кадастрового инженера
      Консультация кадастрового инженера Консультация кадастрового инженера
      Топографическая съёмка участка
      Топографическая съёмка участка Топографическая съёмка участка
      Подготовка и подача документов в КИО для выдачи доп. сведений
      Составление схемы на КПТ Составление схемы на КПТ
      Изготовление топогеодезического регистра и его согласование Постановления Администрации об утверждении схемы на КПТ Подписание соглашение между собственниками
      Получение распоряжение КИО об утверждение границ Подготовка межевого плана Подготовка межевого плана
      Подготовка межевого плана Постановка на кадастровый учёт и получение выписки ЕГРН Постановка на кадастровый учёт
      Постановка на кадастровый учёт земельного участка
      Подписание соглашение о перераспределение Регистрация права
      Получение выписки ЕГРН с границами перераспределения Регистрация соглашения и права собственности Получение выписки выписки ЕГРН
      Подписание соглашение о перераспределение в КИО Получение выписки ЕГРН
      Регистрация соглашения о перераспределении

      Получение выписки ЕГРН о зарегистрированных правах    
           
       Сроки 6 месяцев  Сроки 4 месяца  Сроки 1,5 месяца
       Стоимость от 60 000 ₽  Стоимость 50 000 ₽  Стоимость 25 000 ₽


      Примеры выполненных работ

      Прирезка земельного участка во Всеволожском районе
      Задача
      Перераспределить земельный участок.

      Адрес
      Всеволожский район, Ленинградская область.

      Что мы сделали
      1. Провели топосъёмку участка.
      2. Составили схему расположения земельного участка.
      3. Подготовили для администрации документы на утверждение схемы расположения земельного участка.
      4. Изготовили межевой план по образованию участка путем перераспределения.
      5. Поставили участок на учёт.
      6. Собрали и подали в администрацию документы для заключения соглашения о перераспределении.
      7. Обратились в ЕГРН для регистрации права собственности заказчика на образованный земельный участок.


      Прирезка земли с постановкой на кадастровый учет в Волхове
      Задача
      Прирезать часть земли и поставить на кадастровый учёт.

      Адрес
      Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Хваловское сельское поселение.


      Что мы сделали

      • Провели топографическую съёмку — 2 недели
      • Подготовили схему расположения участка — 10 дней
      • Согласовали схемы и получили постановления об утверждении — 1 месяц
      • Подготовили межевой плана — 1 неделя
      • Поставили участок на кадастровый учёт  —2 недели
      • Составили, подписали и согласовали соглашения о перераспределении — 1,5 месяца
      • Подали документы на регистрация и зарегистрировали — 2 недели

      Общий срок работ 4 месяца.


      Объединение земельных участков в Кировском районе
      Задача 
      Объединить земельные участки.

      Адрес
      Ленинградская область, Кировский район, Назиевское городское поселение, г.п. Назия.


      Выполненные работы и сроки выполнения
      • Заказали выписки из ПЗЗ — 1 месяц.
      • Подготовили межевой план — 1 неделя.
      • Поставили участок на кадастровый учет — 2 недели.
      • Отдали документы регистрацию и зарегистрировали — 1,5 недели.
      Общий срок работ 2 месяца.



      Отзывы о проделанной работе

       


      Работу проводят аттестованные специалисты

      Работу проводят аттестованные специалисты

      кадастровый инженер СПб
      Кадастровый инженер Владимир Малкин
      кадастровый инженер Ленинградская область
      Кадастровый инженер Анастасия Болябис


      Мы члены СРО и имеем необходимые свидетельства

      члены СРО
      Членство в СРО
      выписка реестра СРО стр 1
      Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
      выписка СРО стр 2
      Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства


      Работаем под ключ


      прирезка земельных участков


      Документы, необходимые от вас

      • Паспорт или нотариальная доверенность от представителя (для физлиц).
      • Наименование организации, регистрационный номер в ЕГРЮЛ, ИНН (для юрлиц).
      • Выписка из ЕГРН на основной земельный участок, у которому выполняется прирезка.
      • При отсутствии выписки — правоустанавливающие документы на земельный участок.

      Три ключевых параметра для прирезки земельного участка

      1. Земельный участок должен соответствовать требованиям правил землепользования и застройки.
      2. Основной и прирезаемый участки должны входить в одну категорию земель и иметь один вид разрешенного использования.
      3. Из прирезаемого участка невозможно сформировать отдельный земельный участок, который по правилам землепользования и застройки должен соответствовать минимальным размерам.

      Когда прирезка запрещена

      В ряде случаев перераспределение земельного участка считается незаконным. Это прирезка земли находящейся в:

      • чужой частной собственности;
      • рекреационной зоне;
      • лесном фонде;
      • природных заповедниках;
      • национальных парков.

      Самозахват наказывается штрафом по ст. 7.1 КоАП, а также УК, если он связан с уголовными правонарушениями, например, с мошенничеством.


      Прирезка земельного участка к основному в 2020 году

      В сентябре 2019 года вступил в силу новый новый закон 150-ФЗ, вносящий изменения в законы о регистрации недвижимости и кадастровой деятельности 221-ФЗ и 218-ФЗ. В соответствии с ним проводить кадастровые работы можно при отсутствии проекта межевания, если нормы Градостроительного кодекса не требуют его обязательного наличия для определенной территории.

      Владельцы земельных участков могут на законных основаниях расширить границы используемого участка. Если в ходе кадастровых работ выясняется, что площадь такого участка больше, чем площадь, зарегистрированная в ЕГРН, излишек до 10% от зарегистрированной можно легально прирезать к своему наделу.


      Узаконим прирезку земельного участка

      Мы сделаем все необходимое, чтобы легализовать прирезку участка к вашей земле.
      • Рассчитаем допустимую площадь прирезаемого участка.
      • Если основной и прирезаемый участок расходятся по категории и виду разрешенного использования, определим, можно ли изменить категорию и вид.
      • Вынесем границы участка в натуру с установкой межевых знаков (при необходимости).
      • Подготовим соглашение о перераспределении земельного участка.
      • При необходимости обратимся в суд для узаконивания прирезки, признания права собственности на земельный участок, установления границ.
      • Узаконим и признаем права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящийся на земельном участке.
      • Подготовим проект заявлений в администрацию МО.
      • Представим ваши интересы в компетентных государственных органах.
      • Поможем в подготовке документов на государственную регистрацию права собственности или в суд.
      • Обжалуем действия или бездействия органов и должностных лиц, препятствующих скорейшему оформлению права собственности.
      • Проконсультируем по сложным земельным вопросам. 





        Звоните для бесплатной консультации 
        +7 (812) 903-05-90



      Малкин Владимир Николаевич

      Специалист проекта

      Малкин Владимир Николаевич
      Кадастровый инженер
      Опыт работы: 10 лет
      Образование: Высшее техническое
      Реализованных проектов: 472
      Повышение квалификации:

      — Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности


      Пример документов

      Заявление на прирезку земельного учатска 204,9 кб

      Наши лицензии и сертификаты:

      • Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства
        Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства
      • Приложение  к свидетельству о допуске, стр 1
        Приложение к свидетельству о допуске, стр 1
      • Приложение к свидетельству о допуске, стр 2
        Приложение к свидетельству о допуске, стр 2
      • Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
        Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
      • Квалификационный  аттестат кадастрового инженера Болябис. А. Н.
        Квалификационный аттестат кадастрового инженера Болябис. А. Н.
      • Квалификационный  аттестат кадастрового инженера Малкина В. Н.
        Квалификационный аттестат кадастрового инженера Малкина В. Н.
      • Разрешение на проведение межевых работ в городе
        Разрешение на проведение межевых работ в городе
      • Выписка СРО страница 2
        Выписка СРО страница 2
      • Выписка СРО страница 1
        Выписка СРО страница 1
      • Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 1
        Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 1
      • Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 2
        Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 2


      Наши проекты

      Прирезка земельного участка во Всеволожском районе
      Прирезка земельного участка во Всеволожском районе
      Прирезка земельного участка в городе СПб
      Прирезка земельного участка в городе СПб
      Помогли арендовать муниципальные земли
      Помогли арендовать муниципальные земли
      Прирезка земли с постановкой на кадастровый учет Волхов
      Прирезка земли с постановкой на кадастровый учет Волхов
      Объединение земельных участков в Кировском районе
      Объединение земельных участков в Кировском районе
      Разделили земельный участок на 2 в Петербурге
      Разделили земельный участок на 2 в Петербурге
      Раздел ЗУ на 3 участка во Всеволожске
      Раздел ЗУ на 3 участка во Всеволожске

      Наши клиенты

      Александрийский Театр
      Невский лакокрасочный завод «Невские краски»
      ТРК «ЛЕТО»
      ФГБУ «Ленинградская МВЛ»
      НИИ «Вектор»
      СПбИИРАН
      ГБУ «Волго-Балт»
      Завод им. Козицкого

      Вопрос-ответ

      Если я поставлю забор дальше границы соего ЗУ и захвачу часть территории. Возможно потом официально прирезать захваченный кусов? Как лучше сделать, чтобы не было проблем и меня не заставили потом все возвращать назад?
      Вы обязаны узаконить фактическое пользование земельного участка или установить забор в границах своего участка.

      В Земельном кодексе есть раздел посвящённый земельному контролю. Там говориться,  каждый человек может обратиться в администрацию района если считает, что нарушаются правила землепользования. Администрация обязана провести разбирательство, вынести решение о наложение штрафа на нарушителя. Также администрация может обратиться в суд, получить решение о сносе незаконного объекта, снести его, а расходы выставить на виновного.

      Чтобы узнать можно ли в вашем случае сделать прирезку или нет, вы сможете на консультации у нашего кадастрового инженера.
      Есть ли штрафы за «захват» чужой территорию?
      Штраф устанавливается в процентах от кадастровой стоимости захваченного участка. Для физ. лиц это 1 - 1,5%, но не меньше 5000 ₽. Для юр. лиц  1,5-2%, но не меньше 20 0000 ₽.
      Какие земли возможно прирезать?
      В соответствии со ст. 39.28 ЗК РФ  возможно прирезать часть государственной или муниципальной земли для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.
      Какой срок рассмотрения заявления о перераспределении?
      Заявление рассматривается в течение 30 дней. Заявление подаётся с пакетом документов и схемой на кадастровом плане территории.
      Купил участок с забором, построил баню, и начал заниматься газом. Сделал план участка и оказалось что предыдущий собственник прирезал часть земли. И край бани заходит на земли лесного фонда, Можно ли узаконить эту прирезку?
      Если это действительно земли Лесного фонда, скорее всего нет. Есть ряд решений таких вопросов, но каждый решается в индивидуальном порядке. Возможно и судебный порядок данного вопроса. Вам необходимо обратиться к нам на бесплатную консультацию, где мы изучив документы, дадим ответ.
      Задать вопрос
      Вы можете задать любой интересующий вас вопрос по товару или работе магазина.

      Наши квалифицированные специалисты обязательно вам помогут.
      Малкин Владимир Николаевич
      Малкин Владимир Николаевич
      Кадастровый инженер
      +7 921 649-52-73
      Академия Русского балета им. А. Я. Вагановой
      Академия Русского балета им. А. Я. Вагановой
      Компания застройщик «Галс»
      Компания застройщик «Галс»
      Невский лакокрасочный завод
      Невский лакокрасочный завод
      ГАП-Аренда
      ГАП-Аренда
      Отзыв
      Отзыв
      Оценка Владимир устройство фундамента
      Оценка Владимир устройство фундамента
      Оценка Ирины строительство дома
      Оценка Ирины строительство дома

      Задать вопрос

      • Сопутствующие услуги
      • Рекомендуем
      • Проектирование
      • Документы для строительства
      • Межевание и землеустройство
        • Межевание земельного участка в Санкт-Петербурге
        • Изменение вида разрешенного использования
        • Присвоение категории земель земельного участка
        • Схема расположения земельного участка
        • Прирезка земельных участков (перераспределение землями)
        • Выкуп земельных участков
        • Аренда земельных участков
        • Раздел земельного участка
        • Объединение земельных участков
        • Перераспределение земель и земельных участков
        • Межевание земельного участка в Ленинградской области
        • Наложение границ
      • Кадастровые работы
      • Инженерные изыскания
      • Дизайн
      • Строительно - монтажные работы
      • Юридические услуги
        • Здания
        • Земля
        • Документы связанные с недвижимостью
        • Наследство
        • Споры с государственными органами/должностными лицами
      Сопутствующие услуги
      Топографическая съемка земельного участка
      Быстрый просмотр
      Топографическая съемка земельного участка
      Представление интересов в государственных органах
      Быстрый просмотр
      Представление интересов в государственных органах
      Обжалование действий / бездействия должностных лиц и организаций (в порядке КАС РФ)
      Быстрый просмотр
      Обжалование действий / бездействия должностных лиц и организаций (в порядке КАС РФ)
      Выкуп земельных участков
      Быстрый просмотр
      Выкуп земельных участков
      Аренда земельных участков
      Быстрый просмотр
      Аренда земельных участков
      Отзывы
      Компания застройщик «Галс»
      Компания
      О компании
      Новости
      Сотрудники
      Политика
      Контакты
      Проекты домов
      Наши услуги
      Проектирование
      Документы для строительства
      Межевание и землеустройство
      Кадастровые работы
      Инженерные изыскания
      Дизайн
      Строительно - монтажные работы
      Юридические услуги
      Помощь
      Статьи
      Наши клиенты
      Будьте всегда в курсе!
      Узнавайте о скидках и акциях первым
      Оставайтесь на связи
      • Вконтакте
      • Facebook
      Наши контакты
      +7 (812) 903-05-90
      info@center-uslug.com
      г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д.32, БЦ «Континент»,
      офисы 4-69 и 4-74, 4 этаж, ст. м. «Бухарестская»
      2021 © ООО «Северо-Западный центр услуг»