«Северо-Западный Центр Услуг» оказывает услуги в сфере земельно-имущественных отношений .
Проектные, кадастровые и земельно-правовые
услуги в Санкт-Петербурге, Лен. обл. и Москве
+7 (812) 903-05-90 +7 (495) 127-12-73
Заказать звонок
Войти
Услуги
  • Проектирование
    Проектирование
  • Документы для строительства
    Документы для строительства
  • Межевание и землеустройство
    Межевание и землеустройство
  • Кадастровые работы
    Кадастровые работы
  • Инженерные изыскания
    Инженерные изыскания
  • Дизайн
    Дизайн
  • Строительно - монтажные работы
    Строительно - монтажные работы
  • Юридические услуги
    Юридические услуги
    • Здания
    • Земля
    • Документы связанные с недвижимостью
    • Наследство
    • Споры с государственными органами/должностными лицами
Цены
Акции
Статьи
Выполненные проекты
  • Проектирование
  • Документы для строительства
  • Межевание и землеустройство
  • Кадастровые работы
  • Инженерные изыскания
  • Дизайн
  • Строительно - монтажные работы
  • Юридические услуги
  • Строительство домов
Компания
  • Новости
  • Сотрудники
  • Лицензии
  • Политика
  • Вакансии
  • Вопрос — ответ
  • Оплата
  • Наши клиенты
  • Партнёрство
Отзывы
Контакты
Ещё
    «Северо-Западный Центр Услуг» оказывает услуги в сфере земельно-имущественных отношений .
    Услуги
    • Проектирование
      Проектирование
    • Документы для строительства
      Документы для строительства
    • Межевание и землеустройство
      Межевание и землеустройство
    • Кадастровые работы
      Кадастровые работы
    • Инженерные изыскания
      Инженерные изыскания
    • Дизайн
      Дизайн
    • Строительно - монтажные работы
      Строительно - монтажные работы
    • Юридические услуги
      Юридические услуги
      • Здания
      • Земля
      • Документы связанные с недвижимостью
      • Наследство
      • Споры с государственными органами/должностными лицами
    Цены
    Акции
    Статьи
    Выполненные проекты
    • Проектирование
    • Документы для строительства
    • Межевание и землеустройство
    • Кадастровые работы
    • Инженерные изыскания
    • Дизайн
    • Строительно - монтажные работы
    • Юридические услуги
    • Строительство домов
    Компания
    • Новости
    • Сотрудники
    • Лицензии
    • Политика
    • Вакансии
    • Вопрос — ответ
    • Оплата
    • Наши клиенты
    • Партнёрство
    Отзывы
    Контакты
    Ещё
      Прирезка земельного участка в СПб и ЛО | заказать оформление прирезки в СНТ
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Проектирование
        • Документы для строительства
        • Межевание и землеустройство
        • Кадастровые работы
        • Инженерные изыскания
        • Дизайн
        • Строительно - монтажные работы
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Здания
          • Земля
          • Документы связанные с недвижимостью
          • Наследство
          • Споры с государственными органами/должностными лицами
      • Цены
      • Акции
      • Статьи
      • Выполненные проекты
        • Назад
        • Выполненные проекты
        • Проектирование
        • Документы для строительства
        • Межевание и землеустройство
        • Кадастровые работы
        • Инженерные изыскания
        • Дизайн
        • Строительно - монтажные работы
        • Юридические услуги
        • Строительство домов
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • Новости
        • Сотрудники
        • Лицензии
        • Политика
        • Вакансии
        • Вопрос — ответ
        • Оплата
        • Наши клиенты
        • Партнёрство
      • Отзывы
      • Контакты
      • Личный кабинет
      • +7 (812) 903-05-90
        • Назад
        • Телефоны
        • +7 (812) 903-05-90
        • +7 (495) 127-12-73
        • Заказать звонок
      Контактная информация
      г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д. 32 лит А, БЦ «Континент»,
      офисы 4-69, 4-70 и 4-71; 4-й этаж, ст. м. «Бухарестская»

      г. Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, д. 40 стр. 1 корп. 11, ст. м. «Марьина роща»
      info@center-uslug.com
      • Вконтакте
      • Instagram

      Прирезка земельных участков

      Главная
      -
      Услуги
      -
      Межевание и землеустройство
      ПроектированиеДокументы для строительстваКадастровые работыИнженерные изысканияДизайнСтроительно - монтажные работы Юридические услуги
      -Прирезка земельных участков (перераспределение землями)
      • Прирезка земельных участков (перераспределение землями)
      • Прирезка земельных участков (перераспределение землями)
      — Подготовим и согласуем документы
      — Проведём работы с землёй
      — Защитим интересы в суде
      — Кадастровый инженер, земельный юрист, геодезисты в штате
      Подробнее
      От 
      25 000 руб.
      От 1,5 месяцев
      Получить бесплатную консультацию
      Опыт работы 17 лет
      Опыт работы 17 лет
      Все необходимые специалисты в одной компании
      Все необходимые специалисты в одной компании
      Отвечаем за конечный результат
      Отвечаем за конечный результат
      Знаем требования администраций районов
      Знаем требования администраций районов
      • Описание
      • Отзывы
      Описание

      Самовольное использование земли влечет за собой ответственность, ведь она не может быть «ничья». Она либо принадлежат государству, либо на определенных правах – частным лицам.

      Использовать прилегающую территорию можно лишь в том случае, если оформить ее в собственность. Это вполне можно сделать законным путем, в прирезке земельного участка в Ленинградской области и Санкт-Петербурге вам поможет наш Северо-Западный центр услуг.


      Что подразумевает прирезка

      Прирезка земельного участка – это увеличение площади имеющейся в собственности территории путем приобретения дополнительного надела. Официальные инстанции называют эту процедуру термином «перераспределение».

      Раньше, когда происходил самовольный захват территорий, не принадлежащих физическим или юридическим лицам, за этим следовали серьезные санкции. Но в законодательство были внесены изменения, которые позволили сделать такой процесс законным. Теперь прирезка не только дает право пользоваться территорией по собственному усмотрению, но и защищает от возможных посягательств со стороны третьих лиц.



      Когда возможно сделать прирезку участка

      Оформление прирезки земельного участка проводится в таких случаях:

      • на территорию не распространяется право собственности третьих лиц;
      • границысильно изломаны, а владелец хочет придать им правильную форму для комфортного строительства или земледелия;
      • в площади обнаружена ошибка и ее нужно устранить, вернув первоначальные габариты;
      • из куска, идущего под прирезку, невозможно получить полноценный участок.

      Часто при проведении кадастровых работ оказывается, что человек использует большую площадь, чем та, что прописана в его праве собственности. Эти излишки можно оформить на официальной основе в соответствии с законопроектом «О кадастровой деятельности». Но нужно помнить о том, что бесплатно узаконить при межевании можно только 10% используемых территорий.

      На прирезку земельного участка также действуют различные ограничения. На территории, переходящей в собственность, не должно быть недвижимости, принадлежащей государству, другим гражданам или юридическим лицам. Они не должны быть изъяты из оборота или ограничиваться в нем, являться предметом аукциона, превышать допустимые размеры и т.п. Также не подлежат прирезке земли рекреационной зоны, лесного фонда и природных заповедников.



      Какой результат вы получите

      межевой план плюс выписка егрн прирезка земельного участка
      Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок прирезанный к основному земельному участку


      Стоимость услуги прирезки земельного участка

      В СПб с землями Администрации В ЛО с землями Администрации Между частной собственностью
      Консультация кадастрового инженера
      Консультация кадастрового инженера Консультация кадастрового инженера
      Топографическая съёмка участка
      Топографическая съёмка участка Топографическая съёмка участка
      Подготовка и подача документов в КИО для выдачи доп. сведений
      Составление схемы на КПТ Составление схемы на КПТ
      Изготовление топогеодезического регистра и его согласование Постановления Администрации об утверждении схемы на КПТ Подписание соглашение между собственниками
      Получение распоряжение КИО об утверждение границ Подготовка межевого плана Подготовка межевого плана
      Подготовка межевого плана Постановка на кадастровый учёт и получение выписки ЕГРН Постановка на кадастровый учёт
      Постановка на кадастровый учёт земельного участка
      Подписание соглашение о перераспределение Регистрация права
      Получение выписки ЕГРН с границами перераспределения Регистрация соглашения и права собственности Получение выписки выписки ЕГРН
      Подписание соглашение о перераспределение в КИО Получение выписки ЕГРН
      Регистрация соглашения о перераспределении

      Получение выписки ЕГРН о зарегистрированных правах    
           
       Сроки 6 месяцев  Сроки 4 месяца  Сроки 1,5 месяца
       Стоимость от 60 000 руб.  Стоимость 50 000 руб.  Стоимость 25 000 руб.

      Как происходит процесс прирезки

      Наша компания делает прирезку земли к участку под ключ, благодаря чему вы полностью освобождаетесь от любой бумажной и бюрократической волокиты. Специалисты выполнят следующие действия:

      • рассчитают допустимую площадь территории, которую нужно присоединить;
      • изучают документы на ЗУ, выполняют топографическую съемку, составляют расположение на кадастровом плане территории;
      • определяют, можно ли изменить категорию и вид разрешенного использования, если они расходятся с теми, которые установлены для основного надела;
      • выносят границы в натуру и устанавливают межевые знаки;
      • подготавливают соглашение о перераспределении;
      • если это необходимо, обращаются в судебные инстанции для узаконивания, признания права собственности и установления границ;
      • получают право собственности на объекты, расположенные на присоединяемой территории;
      • подготавливают проект заявления в административные органы;
      • представляют интересы клиента во всех инстанциях;
      • помогают в подготовке документации на государственную регистрацию права собственности;
      • обжалуем действия или бездействия, которые препятствуют прирезке, если таковые возникают;
      • консультируем по любым земельным вопросам, в том числе, по нестандартным ситуациям, которые требуют индивидуального подхода.

      То есть, мы самостоятельно получаем из Росреестра выписку из ЕГРН и передаем ее вам в руки. Мы занимаемся прирезкой участков в СНТ и на любых других территориях с определенными особенностями, так как для нас не существует неразрешимых задач.



      Примеры выполненных работ

      Прирезка земельного участка во Всеволожском районе
      Задача
      Перераспределить земельный участок.

      Адрес
      Всеволожский район, Ленинградская область.

      Что мы сделали
      1. Провели топосъёмку участка.
      2. Составили схему расположения земельного участка.
      3. Подготовили для администрации документы на утверждение схемы расположения земельного участка.
      4. Изготовили межевой план по образованию участка путем перераспределения.
      5. Поставили участок на учёт.
      6. Собрали и подали в администрацию документы для заключения соглашения о перераспределении.
      7. Обратились в ЕГРН для регистрации права собственности заказчика на образованный земельный участок.


      Прирезка земли с постановкой на кадастровый учет в Волхове
      Задача
      Прирезать часть земли и поставить на кадастровый учёт.

      Адрес
      Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Хваловское сельское поселение.


      Что мы сделали

      • Провели топографическую съёмку — 2 недели
      • Подготовили схему расположения участка — 10 дней
      • Согласовали схемы и получили постановления об утверждении — 1 месяц
      • Подготовили межевой плана — 1 неделя
      • Поставили участок на кадастровый учёт  —2 недели
      • Составили, подписали и согласовали соглашения о перераспределении — 1,5 месяца
      • Подали документы на регистрация и зарегистрировали — 2 недели

      Общий срок работ 4 месяца.


      Объединение земельных участков в Кировском районе
      Задача:
      Объединить земельные участки.

      Адрес
      Ленинградская область, Кировский район, Назиевское городское поселение, г.п. Назия.


      Выполненные работы и сроки выполнения
      • Заказали выписки из ПЗЗ — 1 месяц.
      • Подготовили межевой план — 1 неделя.
      • Поставили участок на кадастровый учет — 2 недели.
      • Отдали документы регистрацию и зарегистрировали — 1,5 недели.
      Общий срок работ 2 месяца.



      Отзывы о проделанной работе

       


      Работу проводят аттестованные специалисты

      кадастровый инженер СПб
      Кадастровый инженер Владимир Малкин
      кадастровый инженер Ленинградская область
      Кадастровый инженер Анастасия Болябис


      Мы члены СРО и имеем необходимые свидетельства

      члены СРО
      Членство в СРО
      выписка реестра СРО стр 1
      Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
      выписка СРО стр 2
      Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства


      Работаем под ключ


      прирезка земельных участков


      Какие документы нужны для прирезки земельного участка

      Чтобы оформить участок в собственность, заявитель должен подготовить следующие бумаги:

      • документ, удостоверяющий личность;
      • для юридических лиц – регистрационный номер в ЕГРЮЛ и ИНН, название организации;
      • бумаги, подтверждающие право собственности гражданина на основную землю;
      • заявление с точными и достоверными сведениями, написанное в соответствии с установленной формой.

      Если присоединением прилежащего участка занимается представитель, он также должен иметь доверенность, подтверждающую его полномочия.


      Когда прирезка запрещена

      В ряде случаев перераспределение земельного участка считается незаконным. Это прирезка земли находящейся в:

      • чужой частной собственности;
      • рекреационной зоне;
      • лесном фонде;
      • природных заповедниках;
      • национальных парков.

      Самозахват наказывается штрафом по ст. 7.1 КоАП, а также УК, если он связан с уголовными правонарушениями, например, с мошенничеством.



      Прирезка земельного участка к основному в 2023 году

      В сентябре 2019 года вступил в силу новый новый закон 150-ФЗ, вносящий изменения в законы о регистрации недвижимости и кадастровой деятельности 221-ФЗ и 218-ФЗ. В соответствии с ним проводить кадастровые работы можно при отсутствии проекта межевания, если нормы Градостроительного кодекса не требуют его обязательного наличия для определенной территории.

      Владельцы земельных участков могут на законных основаниях расширить границы используемого участка. Если в ходе кадастровых работ выясняется, что площадь такого участка больше, чем площадь, зарегистрированная в ЕГРН, излишек до 10% от зарегистрированной можно легально прирезать к своему наделу.



      Узаконим прирезку земельного участка

      Мы сделаем все необходимое, чтобы легализовать прирезку участка к вашей земле.
      • Рассчитаем допустимую площадь прирезаемого участка.
      • Если основной и прирезаемый участок расходятся по категории и виду разрешенного использования, определим, можно ли изменить категорию и вид.
      • Вынесем границы участка в натуру с установкой межевых знаков (при необходимости).
      • Подготовим соглашение о перераспределении земельного участка.
      • При необходимости обратимся в суд для узаконивания прирезки, признания права собственности на земельный участок, установления границ.
      • Узаконим и признаем права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящийся на земельном участке.
      • Подготовим проект заявлений в администрацию МО.
      • Представим ваши интересы в компетентных государственных органах.
      • Поможем в подготовке документов на государственную регистрацию права собственности или в суд.
      • Обжалуем действия или бездействия органов и должностных лиц, препятствующих скорейшему оформлению права собственности.
      • Проконсультируем по сложным земельным вопросам.







      Звоните для бесплатной консультации 
      +7 (812) 903-05-90





      Малкин Владимир Николаевич

      Специалист проекта

      Малкин Владимир Николаевич
      Кадастровый инженер
      Опыт работы: 14 лет
      Образование: Высшее техническое
      Реализованных проектов: 495
      Повышение квалификации:

      — Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности


      Пример документов

      Заявление на прирезку земельного учатска 204,9 кб

      Наши лицензии и сертификаты:

      • Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства
        Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства
      • Приложение  к свидетельству о допуске, стр 1
        Приложение к свидетельству о допуске, стр 1
      • Приложение к свидетельству о допуске, стр 2
        Приложение к свидетельству о допуске, стр 2
      • Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
        Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
      • Квалификационный  аттестат кадастрового инженера Болябис. А. Н.
        Квалификационный аттестат кадастрового инженера Болябис. А. Н.
      • Квалификационный  аттестат кадастрового инженера Малкина В. Н.
        Квалификационный аттестат кадастрового инженера Малкина В. Н.
      • Разрешение на проведение межевых работ в городе
        Разрешение на проведение межевых работ в городе
      • Выписка СРО страница 2
        Выписка СРО страница 2
      • Выписка СРО страница 1
        Выписка СРО страница 1
      • Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 1
        Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 1
      • Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 2
        Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 2


      Наши проекты

      Прирезка земельного участка во Всеволожском районе
      Прирезка земельного участка во Всеволожском районе
      Прирезка земельного участка в городе СПб
      Прирезка земельного участка в городе СПб
      Помогли арендовать муниципальные земли
      Помогли арендовать муниципальные земли
      Прирезка земли с постановкой на кадастровый учет Волхов
      Прирезка земли с постановкой на кадастровый учет Волхов
      Объединение земельных участков в Кировском районе
      Объединение земельных участков в Кировском районе
      Разделили земельный участок на 2 в Петербурге
      Разделили земельный участок на 2 в Петербурге
      Раздел ЗУ на 3 участка во Всеволожске
      Раздел ЗУ на 3 участка во Всеволожске

      Наши клиенты

      Александринский Театр
      Невский лакокрасочный завод «Невские краски»
      ТРК «ЛЕТО»
      ФГБУ «Ленинградская МВЛ»
      НИИ «Вектор»
      СПбИИРАН
      ГБУ «Волго-Балт»
      Завод им. Козицкого

      Вопрос-ответ

      Если я поставлю забор дальше границы соего ЗУ и захвачу часть территории. Возможно потом официально прирезать захваченный кусов? Как лучше сделать, чтобы не было проблем и меня не заставили потом все возвращать назад?
      Вы обязаны узаконить фактическое пользование земельного участка или установить забор в границах своего участка.

      В Земельном кодексе есть раздел посвящённый земельному контролю. Там говориться,  каждый человек может обратиться в администрацию района если считает, что нарушаются правила землепользования. Администрация обязана провести разбирательство, вынести решение о наложение штрафа на нарушителя. Также администрация может обратиться в суд, получить решение о сносе незаконного объекта, снести его, а расходы выставить на виновного.

      Чтобы узнать можно ли в вашем случае сделать прирезку или нет, вы сможете на консультации у нашего кадастрового инженера.
      Есть ли штрафы за «захват» чужой территорию?
      Штраф устанавливается в процентах от кадастровой стоимости захваченного участка. Для физ. лиц это 1 - 1,5%, но не меньше 5000 ₽. Для юр. лиц  1,5-2%, но не меньше 20 0000 ₽.
      Какие земли возможно прирезать?
      В соответствии со ст. 39.28 ЗК РФ  возможно прирезать часть государственной или муниципальной земли для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.
      Какой срок рассмотрения заявления о перераспределении?
      Заявление рассматривается в течение 30 дней. Заявление подаётся с пакетом документов и схемой на кадастровом плане территории.
      Купил участок с забором, построил баню, и начал заниматься газом. Сделал план участка и оказалось что предыдущий собственник прирезал часть земли. И край бани заходит на земли лесного фонда, Можно ли узаконить эту прирезку?
      Если это действительно земли Лесного фонда, скорее всего нет. Есть ряд решений таких вопросов, но каждый решается в индивидуальном порядке. Возможно и судебный порядок данного вопроса. Вам необходимо обратиться к нам на бесплатную консультацию, где мы изучив документы, дадим ответ.
      Малкин Владимир Николаевич
      Малкин Владимир Николаевич
      Кадастровый инженер
      Академия Русского балета им. А. Я. Вагановой
      Академия Русского балета им. А. Я. Вагановой
      Отзыв
      Отзыв
      Компания застройщик «Галс»
      Компания застройщик «Галс»
      Невский лакокрасочный завод
      Невский лакокрасочный завод
      ГАП-Аренда
      ГАП-Аренда
      Оценка Владимир устройство фундамента
      Оценка Владимир устройство фундамента
      Оценка Ирины строительство дома
      Оценка Ирины строительство дома
      • Сопутствующие услуги
      • Рекомендуем
      • Проектирование
      • Документы для строительства
      • Межевание и землеустройство
        • Межевание земельного участка в Санкт-Петербурге
        • Изменение вида разрешенного использования
        • Присвоение категории земель земельного участка
        • Схема расположения земельного участка
        • Прирезка земельных участков (перераспределение землями)
        • Выкуп земельных участков
        • Аренда земельных участков
        • Раздел земельного участка
        • Объединение земельных участков
        • Перераспределение земель и земельных участков
        • Межевание земельного участка в Ленинградской области
        • Наложение границ
      • Кадастровые работы
      • Инженерные изыскания
      • Дизайн
      • Строительно - монтажные работы
      • Юридические услуги
        • Здания
        • Земля
        • Документы связанные с недвижимостью
        • Наследство
        • Споры с государственными органами/должностными лицами
      Сопутствующие услуги
      Топографическая съемка земельного участка
      Быстрый просмотр
      Топографическая съемка земельного участка
      Представление интересов в государственных органах
      Быстрый просмотр
      Представление интересов в государственных органах
      Обжалование действий / бездействия должностных лиц и организаций (в порядке КАС РФ)
      Быстрый просмотр
      Обжалование действий / бездействия должностных лиц и организаций (в порядке КАС РФ)
      Выкуп земельных участков
      Быстрый просмотр
      Выкуп земельных участков в собственность
      Аренда земельных участков
      Быстрый просмотр
      Аренда земельных участков
      Отзывы
      Компания застройщик «Галс»
      Компания
      О компании
      Новости
      Сотрудники
      Политика
      Лицензии
      Вопрос — ответ
      Оплата
      Контакты
      Вакансии
      Партнёрство
      Наши услуги
      Проектирование
      Документы для строительства
      Межевание и землеустройство
      Кадастровые работы
      Инженерные изыскания
      Дизайн
      Строительно - монтажные работы
      Юридические услуги
      Помощь
      Статьи
      Наши клиенты
      Карта сайта
      Будьте всегда в курсе!
      Узнавайте о скидках и акциях первым
      Оставайтесь на связи
      • Вконтакте
      • Instagram
      Наши контакты
      +7 (812) 903-05-90 +7 (495) 127-12-73
      info@center-uslug.com
      г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д. 32 лит А, БЦ «Континент»,
      офисы 4-69, 4-70 и 4-71; 4-й этаж, ст. м. «Бухарестская»

      г. Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, д. 40 стр. 1 корп. 11, ст. м. «Марьина роща»
      2023 © ООО «Северо-Западный центр услуг», ИНН 7840455662, ОГРН 1117847321899