- Калюкина Н.В. проект «Особенности кадастровой деятельности в отношении линейных объектов.»
- Колесников Н.В., Рыбас М.С., Тихонова К.В Понятия постоянного и временного отвода в общих схемах земельно-кадастровых работ, связанных со строительством и реконструкцией линейных объектов, году // Экономика и экология территориальных образований №2 . - Ростов-на-Дону, 2014.
Вопросы и ответы
1). Файл, в отношении всего линейного сооружения, содержащий следующие сведения:
а) кадастровый номер земельных участков, в пределах которых расположено линейное сооружение;
б) адрес линейного сооружения или описание местоположения линейного сооружения с указанием наименований субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, на территории которых располагается данный объект;
в) назначение линейного сооружения;
г) значение протяженности в метрах (с точностью до 1 метра);
д) количество этажей (при наличии);
е) год ввода линейного сооружения в эксплуатацию (года завершения строительства линейного сооружения).
2 Файлы, содержащие информацию о каждой условной части линейного сооружения.
В этих файлах указываются индивидуальные сведения частей объекта, в том числе номер кадастрового округа, в котором она расположена. Также дополнительно номер округа отражается в имени файла, подготовленного в отношении условной части линейного сооружения.
- Изъятие для государственных и муниципальных нужд.
- Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
- Установление сервитута (право ограниченного пользования чужим земельным участком), в том числе публичного.
- Использование земель или земельных участков без их предоставления и установления сервитута.
Для того, чтобы участки были предоставлены для размещения линейного объекта, необходима соответствующая документация, как например, по планировке территории, проект межевания территории и иные документы, которые служат основанием для государственного кадастрового учета линейного объекта.
для определения его как индивидуально-определенное сооружение. К характеристики относятся:
- протяженность;
- площадь застройки;
- используемые при строительстве материалы;
- глубина залегания;
- объем;
- длина, ширина, высота.
на земельном участке разрабатывается проект благоустройства элементов благоустройства
в составе следующих разделов:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка;
- архитектурные решения;
- фотофиксация объекта благоустройства.
Для получения разрешения на строительство помимо сбора и получения документов необходима разработка пакета проектной документации в составе следующих разделов:
- Пояснительная записка;
- Схема планировочной организации земельного участка
- Архитектурные решения;
- Сведения об инженерном оборудовании;
- Проект организации строительства объекта капитального строительства;
- Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
- Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
- Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов;
- Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности;
- Требования оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.
- Кондиционеры
- Воздуховоды
- Роллеты
- Жалюзи
- Решетки
- Камеры наблюдения
Целями и задачами проекта благоустройства элементов благоустройства на территории являются:
- сохранение и оздоровление городской среды;
- формирование в городе условий, благотворно влияющих на психофизическое
состояние человека; - дифференцировать создание зон социальной активности населения, обеспечивающее
социально-бытовые, рекреационные, физкультурно-оздоровительные и потребности населения; - уменьшить неблагоприятные влияния промышленных предприятий
Ограждение | Высота, м |
газонное ограждение | 0,3 - 0,5 |
декоративное ограждение |
0,6 - 1,2 |
ограждения жилого дома |
1,2 |
техническое ограждение |
1,6 - 1,8 |
ограждения для объектов зеленых насаждений | 1 - 3 |
ограждение площадок для выгула животных и площадок для дрессировки животных |
1,5 - 3 |
- Сведения об объекте благоустройства, его адрес, планировка, предназначенные к размещению объекты
- Сведения о наличии проекта планировки территории и проекта межевания
- Указания к видам проектных решений элементов благоустройства и планировки проектируемой территории
- Сведения о нормативном законодательстве, на основании которого следует вести проектирование
- Сведения о наличии подземных коммуникаций и сооружений
- Сведения о наличии зон или объектов, находящихся в ведомстве Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП)
- Ссылка на письмо Комитета по благоустройству, полученное при межведомственном взаимодействии в рамках подготовки разрешительного письма КГА
- Сведения об особенностях архитектурного облика Санкт-Петербурга, эстетического состояния территории Санкт-Петербурга, стилистики окружающих архитектурных объектов
- Схема границ проектирования объекта благоустройства
- Перечень исполнительных органов государственной власти, с которыми требуется согласование проекта благоустройства элементов благоустройства
Текстовая часть
- титульный лист
- титульный лист должен содержать вид объекта благоустройства
с указанием данных о нем (при наличии адрес, кадастровый номер), а также сведения о заявителе, разработчике проекта благоустройства, год разработки, подпись разработчика (с расшифровкой).
Пояснительная записка
- описание местоположения объекта благоустройства;
- описание состояния объекта благоустройства, существовавшего до проектирования благоустройства;
- описание цели и задач планируемого благоустройства;
- обоснование экономической эффективности и социальной значимости планируемого благоустройства;
- описание архитектурных объектов, окружающих объект благоустройства;
- ландшафтный анализ (для территории, земельного участка)
Графическая часть для территорий и земельных участков
- Ситуационный план объекта благоустройства, который выполняется:
в масштабе 1:2000; с указанием площади объекта благоустройства; с указанием ориентации по сторонам света. - Схему планировки объекта благоустройства (далее – Схема) с отображением на актуализированном топографическом плане в масштабе 1:500:
- границ проектируемого объекта благоустройства;
- подземных коммуникаций и сооружений;
- существующих архитектурных объектов, проектируемых элементов благоустройства;
- существующих и планируемых подходов и подъездов к объекту благоустройства.
- Ведомость посадочного материала.
- Экспликацию элементов благоустройства.
- Дендроплан.
- Разбивочный и посадочный план.
- Чертеж вертикальной планировки объекта благоустройства.
Графическая часть для фасадов зданий, сооружений
Ситуационный план здания, сооружения с изображением его местоположения относительно окружающих его архитектурных объектов. Ситуационный план выполняется в масштабе 1:2000 с указанием ориентации по сторонам света.
Изображение архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения
с изображением проектируемых элементов благоустройства (развертка фасадов)
Развертка фасадов выполняется
- в масштабе 1:200;
- с указанием высотных характеристик (высотных отметок);
- с указанием цветового решения – RAL, NCS или аналогов.
- Фотоматериалы фасада здания, сооружения без проектируемого элемента благоустройства.
Фотоматериалы выполняются в ракурсных точках, расположенных на перекрестках, улицах, створах улиц, с включением окружающих архитектурных объектов (не менее пяти точек).
Фотоматериалы должны отображать особенности архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения, архитектурного облика Санкт-Петербурга, эстетического состояния территории Санкт-Петербурга, стилистику окружающих архитектурных объектов.
1. Размещения нестационарных торговых объектов, которые одновременно:
— включены в схему размещения нестационарных торговых объектов;
— планируются к размещению на земельных участках, площадь которых равна их площади;
— соответствуют требованиям, установленным эстетическим регламентом объектов благоустройства и элементов благоустройства, определяющим типовой внешний вид
2. Размещения ограждений, устанавливаемых на период проведения земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт‑Петербурга, в том числе устанавливаемых в рамках проведения работ по ликвидации несанкционированных свалок отходов, а также строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
3. Размещения элементов декора в случае их восстановления при текущем ремонте фасадов зданий, сооружений.
4. Размещения конструкций, поддерживающих архитектурные детали фасада от возможного обрушения при его аварийном состоянии.
5. Временного удаления элементов декора фасадов, находящихся в аварийном состоянии, при наличии на фасаде аналогичных элементов декора, не имеющих признаков аварийности.
6. Размещения элементов благоустройства при проведении работ по содержанию территорий зеленых насаждений и ремонту объектов зеленых насаждений, а также работ по компенсационному озеленению.
Устройства декоративные, технические и конструктивные
- архитектурные детали и конструктивные элементы фасадов зданий,
- аттракционы,
- водные устройства,
- ограждения, включая ограждения декоративные, ограждения газонные, ограждения технические, шлагбаумы, парапеты, полусферы, надолбы, приствольные решетки,
- опоры, в том числе опоры стационарного электрического освещения, опоры контактной сети,
- произведения монументального искусства,
- элементы декора фасадов зданий, подоконные плиты, оконные и дверные обрамления, металлодекор, отделка фасадов (штукатурка, облицовка, окраска),
- устройства для вертикального озеленения и цветочного оформления, включая шпалеры, трельяжи, перголы, вазоны, цветочницы,
- устройства наружного освещения и подсветки.
Планировочное устройство
- проезжая часть, велосипедная дорожка,
- сопряжения поверхностей: отмостка, бортовой камень, пандус, лестница, пешеходный мостик,
- озеленение: цветники, газоны, рядовые и групповые посадки,
- пешеходные коммуникации: тротуар, аллея, дорожка, тропинка,
- системы отвода поверхностных и дренажных вод. За исключением объектов мелиоративной системы.
Растительность
Растительный компонент, включая деревья, кустарники, травянистые растения, лианы, цветы.Оборудование
- уличную мебель, уличные часы, почтовые ящики,
- детское игровое оборудование,
- спортивное,
- оборудование площадок для выгула животных,
- пляжное оборудование,
- инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, защитные решетки,
- коммунально-бытовое оборудование. Включая контейнеры, урны, наземные блоки систем кондиционирования и вентиляции,
- велопарковки.
Покрытия
- грунтовое,
- газонное,
- асфальтовое покрытие,
- полимерное,
- щебеночное,
- песчано-гравийное,
- плиточное.
Наружная реклама и информация
- Рекламные щиты,
- стенды,
- витрины,
- вывески.
Иные некапитальные объекты
К ним относятся: гаражи, туалеты, навесы, беседки, будки, нестационарные торговые объекты, включая павильоны, палатки, киоски, тележки, лотки, торговые автоматы, передвижные средства развозной торговли, газетные модули, сооружения в виде натяжных на сборном каркасе тентов для сезонной торговли, информационно-торговые мобильные объекты.- Свидетельство о собственности — нотариально заверенная копия в 3 экземплярах или выписка из ЕГРН, оригинал в 2 экземплярах.
- Основание возникновения права (договор купли-продажи или иное) — нотариально заверенная копия в 3 экземплярах.
- Технический паспорт — нотариально заверенная копия в 2 экземплярах.
- Доверенность и ее нотариально заверенная копия в 2 экземплярах.
- Согласие супруги/супруга или нотариальное подтверждение, что собственник не состоит в браке, брачный договор, нотариальная копия.
- Копия паспорта.
- Поэтажные планы (всех этажей) — оригинал и нотариально заверенная копия.
- Справка о техническом состоянии конструкций — оригинал.
- Форма 7, форма 9 по месту прописки собственника и по месту перевода, выписка ЕГРН — действуют 1 месяц, нужны после получения решения межведомственной комиссии.
После ремонта
- Документы по противопожарной сигнализации: сертификаты, договор на обслуживание пожарной сигнализации.
- Договор подряда на осуществление ремонтно-строительных работ — копия, заверенная печатью саморегулируемой строительной организации, которая делает ремонт.
- Договор на осуществление технического надзора.
Обратите внимание! Важно, чтобы в перечне работ, заявленном в СРО, был открыт вид деятельности «строительный контроль» — это дает право на осуществление технического надзора. - Приказ о назначении специалиста, ответственного за технический надзор на объекте, с приложением заверенной печатью осуществляющей технадзор организации копии:
- аттестата этого специалиста;
- или его квалификационного свидетельства.
- Комплект актов на скрытые работы:
- акт на гидроизоляцию полов в санузлах;
- акт на устройство проемов в капитальных стенах с усилением проемов;
- акт на устройство полов;
- акт на демонтаж перегородок;
- акт на устройство перегородок (стен);
- акт на монтаж санитарно-технических систем;
- акт на прокладку электрического кабеля;
- акт на теплоизоляцию стен;
- акт на звукоизоляцию потолка и стен;
- другие акты в зависимости от видов работ.
- Методическое пособие по расчету, нормированию и контролю выбросов вредных(загрязняющих) веществ в атмосферный воздух (дополненное и переработанное). СПб.: НИИ «Атмосфера», 2012
- СП 13.13330.2012: Строительная климатология и геофизика.
- Пособие к СНиП 11-01-95 по разработке раздела проектной документации «Охрана окружающей среды». М., ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» 2000 г.
- ГОСТ 17.2.3.02-78 «Охрана природы. Атмосфера. Правила установления допустимых выбросов вредных веществ в атмосферу промышленными предприятиями». М. 1979 г.
- Методы расчётов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе утвержденные Приказ № 273 от 06.06.2017
- Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарные права и нормы. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
- РД 52.04.52.85: Методические указания. Регулирование выбросов при неблагоприятных метеорологических условиях. – Новосибирск: ЗапСибНИИ Госкомитета СССР,1986.
- Методика проведения инвентаризации выбросов загрязняющих веществ в атмосферу для баз дорожной техники (расчетным методом)", Москва, 1998 г.
- Пособие к МГСН 2.04-97 .Проектирование защиты от транспортного шума и выбрации жилых и общественных зданий
- М.В. Нечаев, В.Г. Систер, В.В. Силкин. «Охрана окружающей природной среды при проектировании и строительстве автомобильных дорог». - М, 2004
- СП 51.13330.2011. Защита от шума. ГОССТРОЙ России. М., 2004 г.
- Санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
- СН 2.2.4/2.1.8.566-96 «Допустимые уровни вибрации, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий»
- Безопасное обращение с отходами. Сборник нормативно-методических документов. СПб.: РЭЦ Петрохим-технология, Фирма «Интеграл», 2000 г., 461 с.
- СП 42.13330.2016 «Градостроительство» Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»
- Федеральный Закон от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха». М., 1999.
- Постановление Правительства Российской Федерации от 2 марта 2000 г. № 183 «О нормативах выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух и вредных физических воздействий на него»
- Приказ Минприроды России от 06.06.2017 N 273 "Об утверждении методов расчётов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе"
- Перечень методик, используемых в 2020 году для расчета, нормирования и контроля выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух. СПб., ОАО «НИИ Атмосфера», 2019
- Рекомендации по учету нестационарности технологических процессов и режимов работы различных производств при составлении отраслевых методик по расчету выбросов в атмосферу и их нормативов. Л., 1987.
- Распоряжение Правительства РФ от 8 июля 2015 г. N 1316-р Об утверждении перечня загрязняющих веществ, в отношении которых применяются меры государственного регулирования в области охраны окружающей среды
- ГН 2.1.6. 3492-17 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений»
- Методика определения выбросов загрязняющих веществ в атмосферу при сжиагнии топлива в котлах производительностью менее 30 тонн пара в час или менее 20 Гкал в час.
- М, 1999 (с учетом методических писем НИИ Атмосфера № 335/33-07 от 17.05.2000 г, № 838/33-07 от 11.09.2001 г. и Приложения 5 «Методического пособия по расчету, нормированию и контролю выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух»
- Методика проведения инвентаризации выбросов загрязняющих веществ в атмосферу для автотранспортных предприятий (расчетным методом)", Москва, 1998 г.
- Методика "«Методические указания по расчету выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух предприятиями деревообрабатывающей промышленности (на основе удельных показателей). СПб., 2015"
Класс опасности предприятия | Степень опасности воздействия на человека | Размер СЗЗ, м |
Первый | Чрезвычайно опасные | от 1000 |
Второй | Высоко опасные | от 500 |
Третий | Умеренно опасные | от 300 |
Четвёртый | Мало опасные | от 100 |
Пятый | Практически не опасные | от 50 |
Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий влечет предупреждение или наложение административного штрафа
на граждан в размере от 100 до 500 ₽
на должностных лиц — от 500 до 1000 ₽
на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица — от 500 до 1000 ₽ или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток
на юридических лиц — от 10 000 до 20 000 ₽ или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток
Статья 8.1. КоАП
Несоблюдение экологических требований при территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации, выводе из эксплуатации зданий, строений, сооружений и иных объектов капитального строительства влечет предупреждение или наложение административного штрафа:
на граждан в размере от 1000 до 2000 ₽
на должностных лиц — от 2000 до 5000 ₽
на юридических лиц — от 20 000 до 100 000 ₽
Статья 8.5. КоАП
Сокрытие, умышленное искажение или несвоевременное сообщение полной и достоверной информации о состоянии окружающей среды и природных ресурсов, об источниках загрязнения окружающей среды и природных ресурсов или иного вредного воздействия на окружающую среду и природные ресурсы, о радиационной обстановке данных, полученных при осуществлении производственного экологического контроля, информации, содержащейся в заявлении о постановке на государственный учет объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, декларации о воздействии на окружающую среду, декларации о плате за негативное воздействие на окружающую среду, отчете о выполнении плана мероприятий по охране окружающей среды или программы повышения экологической эффективности, а равно искажение сведений о состоянии земель, водных объектов и других объектов окружающей среды лицами, обязанными сообщать такую информацию влечет наложение административного штрафа:
на граждан в размере от 500 до 1000 ₽
на должностных лиц — от 3000 до 6000 ₽
на юридических лиц — от 20 000 до 80 000 ₽
Не нашли ответа на свой вопрос?Свяжитесь с нами, и мы предоставим необходимую информацию. |
Задать вопрос
|