Вопросы и ответы

--Вопрос-ответ

В данном разделе приведены ответа на часто задаваемые вопросы посетителей Вашего будущего сайта. Использование данного раздела позволит сократить нагрузку на операторов и повысить удовлетворенность ваших клиентов.

Какая периодичность и продолжительность геодезического мониторинга?

Виды работ по мониторингу	Периодичность мониторинга
Виды работ по мониторингу	Нулевой цикл	Строительство	Эксплуатация
Визуальный контроль технического состояния конструкций соседней застройки. Контроль состояния маяков и датчиков на трещинах.	Не реже одного раза в месяц	Не реже одного раза в месяц	Не реже одного раза в квартал в течение первого года эксплуатации, далее не реже одного раза в год
Геодезические измерения деформаций сохраняемых конструкций и соседней застройки (осадок, кренов, горизонтальных смещений)	Не реже одного раза в неделю	Не реже одного раза в две недели	Не реже одного раза в месяц в течение первого года эксплуатации, далее - не менее одного раза в квартал
Контроль параметров колебаний грунта и окружающей застройки	Весь период производства работ	Весь период производства работ	—
Фиксация уровня грунтовых вод по пьезометрам	Не реже одного раза в неделю	—	—
Контроль за соблюдением технологического регламента работ нулевого цикла	Весь период производства работ	—	—
Геологический контроль забоя скважин при устройстве буровых свай	Весь период изготовления свай	—	—
Технический контроль за состоянием возведенных конструкций нулевого цикла	Весь период ведения работ	—	—

Какие виды наблюдений выполняются?

наблюдения за устойчивостью откосов и бортов глубоких котлованов зданий, траншей;
наблюдения за уровнем грунтовых вод в режимных (пьезометрических) скважинах;
наблюдения за осадкой оснований и фундаментов зданий, сооружений, технологического и внутрицехового оборудования;
наблюдения за отклонением верха шпунтового ограждения;
наблюдения за смещением грунтового массива (наблюдения за оползневыми процессами, наблюдения за оседанием грунта над карстовыми полостями) с применением скважинного инклинометра;
наблюдения за вертикальными перемещениями (кренов) зданий, конструкций башенного типа, дымовых труб;
наблюдения за раскрытием трещин;
измерение параметров динамических колебаний фундаментов зданий (конструкций);
наблюдения за осадкой основания резервуаров (окрайки днища);
наблюдения за деформацией подземных и надземных трубопроводов;
наблюдения за рельсами кранов (подкрановыми путями);
наблюдения за деформациями бортов карьеров и откосов отвалов;
наблюдения за деформациями конструкций мостовых переходов;
наблюдения за деформациями гидротехнических сооружений.

Какие сокращения применяются?

ОГС - опорная геодезическая сеть.
ИТП - инженерно-топографический план.
ДЗЗ - дистанционное зондирование земли.
СКП - среднеквадратическая погрешность.
ГССН - геодезическая сеть специального назначения.
ЦАФС - цифровая аэрофотосъемка.
ГНСС - глобальная навигационная спутниковая система.
ЦИТП - цифровой инженерно-топографический план.
ГРО - геодезическая разбивочная основа.
ППГР - проект производства геодезических работ.
КИА - контрольно-измерительная аппаратура.
RTK (Real Time Kinematic) - спутниковые геодезические определения в режиме кинематики в реальном времени.
УГМС - управление гидрометеорологической службы.

Какие работы выполняются в ходе изысканий?

Работы, выполняемые в процессе изысканий:

Создание геодезического и планово-высотного обоснования;
Топографические съёмки разных масштабов (в основном крупных);
Трассирование линейных сооружений;
Геодезическая привязка геологических выработок, гидрологических створов, точек геофизической разведки.

Как организуется проведение геодезических изысканий?

Существует общепринятая схема производства инженерно-геодезических изысканий. Для производства ИГДИ, заказчику необходима разрешительная документация от государственной власти субъекта (например в СПб — Комитет по Градостроительству и Архитектуре). В разрешительную документацию входят:

Градплан;
Письмо исполнительного органа государственной власти данного субъекта (для СПб — Письмо КГА);
Техническое задание на проектирование;
Технические условия на подключение к инженерным сетям;
Разрешение на строительство.

После получения разрешительной документации заказчик обращается уже непосредственно к организации, которая будет заниматься инженерно-геодезическими изысканиями (в дальнейшем — организация). Важно потребовать у этой организации доказательства наличия «Свидетельства СРО» (Саморегулируемых Организаций).

Заказчик и организация заключают договор, в котором оговаривается техническое задание, приложение к техническому заданию и схема границ ИГИ. Заключив договор, организация отправляет запрос в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Росреестр в свою очередь предоставляет организации:

Выписку координат необходимых исходных пунктов;
Карточки привязок необходимых исходных пунктов.

Получив это, организация должна отправить уведомление ИГИ в государственную власть данного субъекта (для СПб — КГА). Уведомление ИГИ состоит из:

Бланк уведомления;
Письмо на запрос архивных материалов;
Разрешительная документация;
Техническое задание;
Программа работ ИГДИ;
Схема границ ИГДИ.

И дальше организация занимается уже непосредственно инженерно-геодезическими изысканиями

Что нужно предоставить для полевых работ?

Для организации полевых работ, полевому отделу необходимо предоставить

Архивный материал;
Выписку координат исходных пунктов и карточки привязок исходных пунктов;
Программу работ ИГДИ;
Схема границ съёмки;
Комплект необходимого оборудования.

Полевой отдел, в результате съёмок предоставляет:

Ведомости и характеристики тахеометрических ходов;
Абрисы топографической съёмки (в условных знаках);
Файлы с прибора («сырые данные»);
Обработанные данные в формате DXF;
Журнал обследований подземных коммуникаций.

Какие работы выполняются в составе инженерно-геодезических изысканий?

Создание базовой геодезической сети.
Изучение поведения ранее возведенных сооружений в контексте влияний на них геологических процессов (деформации почвы, осадка фундамента, движения земной поверхности).
Трассирование линейных объектов.
Осуществление инженерно-геодезических исследований для выяснения перспективы возведения объектов, разного уровня сложности.
Произведение топографических съемок разного масштаба.
Съемки специального предназначения, как частных участков, так и территорий больших предприятий.
Разделение территории на зоны в зависимости от продуктивности будущей застройки.
Вынос проектируемых осей в натуру.
Проверка правильности и качественности монтажа разного рода конструкций с геодезической точки зрения.
Геодезический мониторинг хода строительно-монтажных операций.
Геометрический контроль параметров строений.
Планово-высотная съемка.

Что отображается графической документации?

растительность;
существующие строения;
недостроенные объекты;
инженерные сети, подземные коммуникации;
магистрали и т. д.

Эти данные служат базой для организации расчетов, а также разработки технических документов. Проводятся геодезические мероприятия, исходя из требований, указанных в СП 11-104-97 и прочих законодательных актах.

Какие есть категории газифицируемых объектов?

Первая категория — объекты на расстоянии до 200 м от существующего газопровода. Потребляющие до 42 м3 газа в час при давлении до 0,3 МПа.

Вторая категория — объекты при расстоянии до 300 м в границах города или до 500 м в сельской местности. Потребляющие до 500 м3 газа в час при давлении до 0,6 МПа

Третья категория совпадает по условиям со второй, но газопровод проходит по территории двух и более муниципальных образований.

Какие бывают виды газопровода для подключения?

Виды газопровода	Мощность, давление в МПа
Низкого давления	до 0,005
Среднего давления	от 0,005 до 0,3
Высокого давления, вторая категория	от 0,3 до 0,6
Высокого давления, первая категория	от 0,6 до 1,2
Высокого давления, первая «а» категория	более 1,2

Какими законодательными актами регламентируется перевод категории земли

Федеральный закон от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»,
Областной закон от 22 июня 2005 года №51-оз «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области»,
Постановление Правительства Ленинградской области от 29 мая 2012 года №185 «О содержании ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в земли иных категорий в части обоснования перевода» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2014 года №632, постановление Правительства Ленинградской области от 06.04.2015 №91).

Какие виды логистических центров существуют?

Современная классификация выделяет четыре класса таких объектов.
1. Класс А (А+, А++)

Комплексы этого класса располагают рядом с крупными магистралями. Центры оснащены современным оборудованием, дополнены роботизированными установками для выполнения погрузочно-разгрузочных работ без участия человека. Плотность застройки объектов такого типа — от 40 до 50%.

Для логистических центров А-класса проектируют одноэтажные здания без промежуточных опор либо с шагом колонн не менее 12 м. Минимальная высота потолков, обеспечивающая многоуровневое хранение на стеллажах, — 13 м, и не менее 10 м для складов класса А.

Другие обязательные критерии:

заливка полов из армированного марочного бетона на уровне не ниже 1,2 м от уровня земли;
установка климатического оборудования для поддержания заданного температурного режима;
обустройство собственного теплового узла и автономной электроподстанции;
проектирование площадок для стоянки, парковки, маневрирования большегрузного транспорта.

Склады класса А, А+ располагают на огороженных охраняемых территориях, дополняют вспомогательными помещениями для персонала, а также оснащают контрольно-учетными системами.

2.Класс В+, В

Одно- или двухэтажные отапливаемые здания высотой 6–8 м с напольными покрытиями из бетона или асфальтобетона. Площадь застройки — 45–55%. Для разгрузки автотранспорта предусмотрены специальные площадки и пандусы. По желанию склады класса В дополняют вспомогательными помещениями и системами контроля.

Для объектов категории В допускается использование реконструированных складских зданий. При двухэтажной схеме предусматривают установку подъемников грузоподъемностью не менее 3 т.

3. Класс С

Утепленные ангары и производственные помещения с высотой потолков не менее 4 м, где в качестве напольного покрытия выступает асфальт, бетон или плитка. Обустройство маневровых площадок, лифтов, офисных помещений и раздвижных ворот, расположенных на нулевой отметке, для таких объектов не является обязательным. Все дополнительные элементы проектируют по желанию.

4. Класс D

Неотапливаемые объекты, ангары и полуподвальные производственные помещения, не требующие обязательного устройства разгрузочных площадок, вентиляционных и противопожарных систем, офисных модулей.

Какой перечень мероприятий по проектированию благоустройства

Получение задания на разработку проекта благоустройства в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга.
Разработка проекта благоустройства.
Согласование проекта благоустройства в необходимых инстанциях.

Что является основанием для разработки проекта

Основанием для разработки проекта благоустройства элементов благоустройства является задание, выданное КГА. В нем содержится информация об объекте благоустройства, сведения о наличии подземных коммуникаций и сооружений, сведения об особенностях архитектурного облика Санкт-Петербурга, схема границ проектирования объекта благоустройства, а также перечень исполнительных органов государственной власти, с которыми требуется согласование проекта благоустройства.

Что такое фасад в проекте благоустройства

Фасад — наружная поверхность (включая крышу) объекта капитального строительства, некапитального объекта.

Что такое проектирование благоустройства

Проектирование благоустройства — разработка проекта благоустройства и его согласование с уполномоченными Правительством Санкт‑Петербурга исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга.

Что такое элемент благоустройства

Элемент благоустройства — декоративное, техническое, планировочное, конструктивное устройство, растительный компонент, различные виды оборудования и оформления, покрытие, малая архитектурная форма, некапитальный объект, наружная реклама и информация, которые размещаются на объектах благоустройства.

Что такое объект благоустройства

Объект благоустройства — территория, земельный участок независимо от формы собственности, а также фасад некапитального объекта, объекта капитального строительства.

Что входит в элементы благоустройства фасада

Козырьки
Входные и оконные проёмы
Воздуховоды
Остекление
Облицовка фасадов
Ограждения
Павильоны

Какой ВРИ подходит для строительства дома ИЖС?

«Для индивидуального жилого строительства». На таких участках разрешено также строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельскохозяйственные культуры;
«Для ведения личного подсобного хозяйства». Здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но и производить сельхозпродукцию и разводить сельскохозяйственных животных;
«Ведение садоводства». Такие участки предусмотрены для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Также здесь можно строить дома - жилые и садовые.

Если у вашего участка основной ВРИ «Ведение огородничества», «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», то строительство жилого и садового дома на нем запрещено. Разрешено лишь возведение хозяйственных построек.

1 2 3 4 5

Не нашли ответа на свой вопрос?

Свяжитесь с нами, и мы предоставим необходимую информацию.

Задать вопрос

Отзывы