Собственников, продающих единственное жильё, могут освободить от уплаты налогов
В налоговом законодательстве регулярно происходят изменения, затрагивающие разные категории населения и сделок, в том числе с недвижимостью. Так, в будущем планируется применять разные системы налогообложения для тех, кто продает свое единственное жилье и к тем, для кого это является регулярным источником дохода. Планируется освободить собственников от уплаты налога в независимости от того, сколько времени он владел своей квартирой.
На сегодняшний день такая льгота распространяется только для собственников, владеющих недвижимым имуществом более трех лет. Также не облагается налогом сделка, сумма которой составила менее одного миллиона рублей.
Предложение по изменению системы налогообложения для собственников недвижимого имущества было выдвинуто президентом Владимиром Путиным.
Если собственник продает свое второе жилье, возможно несколько подходов к налогообложению. В случае, когда после покупки второй квартиры продается первый объект недвижимого имущества, собственник не уплачивает налог на доходы физических лиц. В других случаях льгота будет распространяться, если недвижимость стоила менее пяти миллионов рублей, а собственник владел ей более трех лет. В отдельных регионах возможно снижение льготы. Предусмотрено увеличения срока владения на десять лет, а уменьшение стоимости для права на получения льготы не ограничено.
Кроме того, президентом было внесено предложения для исчисления налога брать кадастровую стоимость, а не цену, указанную в договоре купли – продажи. До сих пор не ясно, на кого ложится обязанность платить налог – на продавца или на покупателя. Этот вопрос пока осуждается.