«Северо-Западный Центр Услуг» оказывает услуги в сфере земельно-имущественных отношений .
Проектные, кадастровые и земельно-правовые
услуги в Санкт-Петербурге и Лен. обл.
+7 (812) 903-05-90
Заказать звонок
Войти
Услуги и цены
  • Проектирование
    Проектирование
  • Документы для строительства
    Документы для строительства
  • Межевание и землеустройство
    Межевание и землеустройство
  • Кадастровые работы
    Кадастровые работы
  • Инженерные изыскания
    Инженерные изыскания
  • Дизайн
    Дизайн
  • Строительно - монтажные работы
    Строительно - монтажные работы
  • Юридические услуги
    Юридические услуги
    • Здания
    • Земля
    • Документы связанные с недвижимостью
    • Наследство
    • Споры с государственными органами/должностными лицами
Акции
Статьи
Выполненные проекты
  • Проектирование
  • Документы для строительства
  • Межевание и землеустройство
  • Кадастровые работы
  • Инженерные изыскания
  • Дизайн
  • Строительно - монтажные работы
  • Юридические услуги
  • Строительство домов
Компания
  • Новости
  • Сотрудники
  • Лицензии
  • Политика
  • Наши клиенты
  • Вопрос — ответ
  • Оплата
Отзывы
Контакты
Ещё
    «Северо-Западный Центр Услуг» оказывает услуги в сфере земельно-имущественных отношений .
    Услуги и цены
    • Проектирование
      Проектирование
    • Документы для строительства
      Документы для строительства
    • Межевание и землеустройство
      Межевание и землеустройство
    • Кадастровые работы
      Кадастровые работы
    • Инженерные изыскания
      Инженерные изыскания
    • Дизайн
      Дизайн
    • Строительно - монтажные работы
      Строительно - монтажные работы
    • Юридические услуги
      Юридические услуги
      • Здания
      • Земля
      • Документы связанные с недвижимостью
      • Наследство
      • Споры с государственными органами/должностными лицами
    Акции
    Статьи
    Выполненные проекты
    • Проектирование
    • Документы для строительства
    • Межевание и землеустройство
    • Кадастровые работы
    • Инженерные изыскания
    • Дизайн
    • Строительно - монтажные работы
    • Юридические услуги
    • Строительство домов
    Компания
    • Новости
    • Сотрудники
    • Лицензии
    • Политика
    • Наши клиенты
    • Вопрос — ответ
    • Оплата
    Отзывы
    Контакты
    Ещё
      Перевод в нежилое - шаг за шагом | Северо-Западный центр услуг
      • Услуги и цены
        • Назад
        • Услуги и цены
        • Проектирование
        • Документы для строительства
        • Межевание и землеустройство
        • Кадастровые работы
        • Инженерные изыскания
        • Дизайн
        • Строительно - монтажные работы
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Здания
          • Земля
          • Документы связанные с недвижимостью
          • Наследство
          • Споры с государственными органами/должностными лицами
      • Акции
      • Статьи
      • Выполненные проекты
        • Назад
        • Выполненные проекты
        • Проектирование
        • Документы для строительства
        • Межевание и землеустройство
        • Кадастровые работы
        • Инженерные изыскания
        • Дизайн
        • Строительно - монтажные работы
        • Юридические услуги
        • Строительство домов
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • Новости
        • Сотрудники
        • Лицензии
        • Политика
        • Наши клиенты
        • Вопрос — ответ
        • Оплата
      • Отзывы
      • Контакты
      • Личный кабинет
      • +7 (812) 903-05-90
      Контактная информация
      г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д. 32 лит А, БЦ «Континент»,
      офисы 4-69, 4-70 и 4-71; 4-й этаж, ст. м. «Бухарестская»
      info@center-uslug.com
      • Вконтакте

      Перевод в нежилое - шаг за шагом

      Главная
      -
      О компании
      -
      Новости
      -Перевод в нежилое - шаг за шагом
      Поделиться

      11 июля 2016

      Собственникам стоит знать, как перевести квартиру в нежилое помещение Заведения общепита, магазины и офисы на первых этажах жилых домов – распространенное явление: как правило, перевести квартиру в нежилое помещение проще, чем построить отдельное здание под бизнес. Однако у этого процесса немало юридических особенностей.

      Необходимые условия

      Для перевода квартиры в нежилое помещение необходимо соблюдение следующих условий:

      • Нельзя совершить перевод, если нет отдельного входа с улицы, а если площадь помещения больше 100 кв.м, то необходим и запасный выход.
      • Перевести часть квартиры, комнаты в нежилое помещение невозможно.
      • Недопустимо, чтобы в квартире проживал на постоянной основе или был зарегистрирован человек.
      • Невозможно перевести квартиру, которая является предметом залога или подлежит аресту.
      • Если квартира находится выше первого этажа, то все помещения ниже тоже должны быть нежилыми.
      • Недопустим перевод квартир, расположенных в аварийных зданиях и т. д.

      Первый этап

      Для перевода квартиры в нежилое помещение, во-первых, необходимо собрать документы и обратиться в межведомственную комиссию для разрешения. Переводом занимается орган местного самоуправления. Перечень соответствующих документов можно найти в ст. 23 Жилищного кодекса.

      Отказ в переводе жилого помещения в нежилое может последовать, если не соблюдены условия, заявитель не предоставил все документы, не получено согласие от других собственников недвижимости, согласие не дали жильцы дома. В отказе обязательно должны быть указаны причины, а иначе решение подлежит обжалованию.

      Определение стоимости

      После получения разрешения на перевод квартиры в нежилое помещение следует обращение в БТИ для определения стоимости перевода. Комиссия отдела приватизации и управления жилищным фондом вычисляет стоимость перевода и составляет протокол. Оплату можно совершить через банк.

      Финишная прямая

      Завершающий этап перевода квартиры в нежилое помещение – регистрация в Регистрационной палате или Многофункциональном центре. Здесь необходимо оплатить госпошлину в 1000 рублей. В назначенный день можно получить новое свидетельство регистрации на уже нежилое помещение и поданные ранее документы.

      В сухом остатке

      Многоступенчатая процедура перевода квартиры в нежилое помещение достаточно сложна, и довести ее до конца не всегда возможно. Но, как показывает практика, барьеры не всегда прописаны в законодательстве.

      «Сожалею, что поздно стал разбираться в законодательных нюансах. К примеру, если бы знал, что мне должны дать конкретный ответ относительно перевода в течение 45 суток, то еще три года назад подал бы на управление архитектуры в суд», – делится предприниматель в сети. Важно помнить, что все перечни документов закрытые, и требовать предоставления расширенного пакета никто не может. К тому же распространена практика обжалования решений комиссии в суде. Даже если первая инстанция принимает неудовлетворяющее вас постановление, всегда есть надежда добиться своего в суде высшей инстанции.

      Поделиться

      Назад к списку
      Компания
      О компании
      Новости
      Сотрудники
      Политика
      Лицензии
      Вопрос — ответ
      Оплата
      Контакты
      Наши услуги
      Проектирование
      Документы для строительства
      Межевание и землеустройство
      Кадастровые работы
      Инженерные изыскания
      Дизайн
      Строительно - монтажные работы
      Юридические услуги
      Помощь
      Статьи
      Наши клиенты
      Карта сайта
      Будьте всегда в курсе!
      Узнавайте о скидках и акциях первым
      Оставайтесь на связи
      • Вконтакте
      Наши контакты
      +7 (812) 903-05-90
      info@center-uslug.com
      г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д. 32 лит А, БЦ «Континент»,
      офисы 4-69, 4-70 и 4-71; 4-й этаж, ст. м. «Бухарестская»
      2022 © ООО «Северо-Западный центр услуг»