Проект планировки территории (ППТ)
— Защитим проект на публичных слушаниях
— Согласуем в инстанциях
— Кадастровый инженер, геодезисты и юрист в штате
— Работаем под ключ до утверждения ППТ
Что такое проект планировки территории?
Проект планировки территории (ППТ) — это градостроительная документация по планировке территории, разрабатываемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов и микрорайонов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
ППТ состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Является основой для разработки проектов межевания территорий.
Для чего требуется проект планировки территории
ППТ осуществляется для выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Необходима в случае нового строительства, для формирования земельных участков, для обоснования изменения вида использования участков, отклонений от предельных параметров разрешенного строительства.
Для каких целей разработаем ППТ
Для чего чего ещё выполним ППТ:
- для развития территорий,
- для образования земельных участков для СНТ,
- для образования земельных для строительства МКД,
- для строительства линейных объектов: дорог, трубопроводов, линий электропередач,
- установления границ земельных участков,
- установления границ зон,
- установления, изменения или отмены красных линий,
- изъятия земельных участков,
- размещение объекта на территориях двух и более муниципальных образований,
- размещение объекта в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.
Кому мы разрабатываем и согласовываем ППТ
Какой результат вы получите
Стоимость и сроки подготовки проекта планировки территории
Этапы работ | Стоимость, руб/Га | Сроки, месяц |
Получить генеральный план |
от 100 000 |
от 4-х |
Разработать концепцию |
||
Получить разрешение на разработку проекта планировки территории | ||
Осуществить инженерные изыскания |
||
Получить технические условия |
||
Подготовить пакеты документов для получения сведений в инстанциях | ||
Разработать проект планировки территории |
||
Разработать проект межевания территории |
||
Утвердить ППТ и ПМТ |
Что мы ещё для вас сделаем
Что входит в проект планировки земельного участка
В основную часть входят:
- Чертежи с отображённым на них зонированием планируемых объектов;
- Линии, которые обозначают транспортную и инженерную инфраструктуру;
- Положения, содержащие сведения о характеристиках инженерно-технического обеспечения, транспортного и социального обслуживания и о порядке размещения объектов капитального строительства местного, регионального или федерального значения.
Документы, обосновывающие проект планировки , содержат пояснительную записку и графические материалы.
Графические материалы - это:- Схемы инженерной подготовки участка и вертикальной планировки ;
- Схемы, на которых отражены границы, отделяющие объекты культурного наследия;
- Схемы движения транспорта и улично-дорожной сети;
- Схемы расположения различных элементов планировочной структуры;
- Схемы границ территорий, в которых есть особые условия использования;
- Схемы, отражающие особенности использования территории в тот период, когда подготавливается проект планировки;
- Прочие материалы, обосновывающие положения о планировке территории.
- Проведения мероприятий гражданской обороны;
- Защиты территории от техногенных и природных чрезвычайных ситуаций;
- Обеспечения пожаробезопасности;
- Определения параметров предстоящего строительства систем транспортного и социального обслуживания, а также инженерно-технического обеспечения, которое необходимо для соответствующего развития территории;
- Прочих вопросов, связанных с планировкой территории.
Необходимые документы для разработки проекта планировки территории
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Нотариально заверенная доверенность;
- Техническое задание от заказчика.
Мы члены СРО и имеем необходимые лицензии
Мы даём гарантию на наши проекты и строительно-монтажные услуги. Потому что у нас есть допуск к работам с объектами капитального строительства и мы члены СРО.
Работу ведём согласно действующему законодательству
- Постановление Правительства Российской Федерации № 1707 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575».
- Ст. 41-44 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Закон Санкт-Петербурга от 22.01.2015 № 4-5 «О порядке подготовки документации по планировке территории в Санкт-Петербурге, порядке внесения изменений в такую документацию, порядке отмены такой документации или ее отдельных частей, порядке признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению и внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов».
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.
- СП 438.1325800.2019.
Что мы ещё для вас сделаем
Получите предложение, конкретно для Вас:
1. Оставьте свой номер телефона, и наш специалист свяжется с Вами в течение 15 минут для консультации.
2. Бесплатно проконсультируем и подскажем как сделать лучше.
3. Бесплатно вышлем Вам наше коммерческое предложение со стоимостью под ключ.
Звоните для бесплатной консультации
+7 (812) 903-05-90