Проект планировки территории (ППТ)
— Защитим проект на публичных слушаниях
— Согласуем в инстанциях
— Кадастровый инженер, геодезисты и юрист в штате
— Работаем под ключ до утверждения ППТ
![Опыт работы 17 лет Опыт работы 17 лет](/upload/uf/f9d/f9dfdf59bec5b4e9b07d09ef56326b01.png)
![Все необходимые специалисты в одной компании Все необходимые специалисты в одной компании](/upload/uf/3a5/3a588a814fc66b89b862fd6166b6176e.png)
![Отвечаем за конечный результат Отвечаем за конечный результат](/upload/uf/b8b/b8b5ec800dcfd24e9b9a7361d97a9c70.png)
![Знаем требования администраций районов Знаем требования администраций районов](/upload/uf/ec9/ec9dc24e9427a02dece9e6fcf4607cf7.png)
Что такое проект планировки территории?
Проект планировки территории (ППТ) — это градостроительная документация по планировке территории, разрабатываемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов и микрорайонов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
ППТ состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Является основой для разработки проектов межевания территорий.
Для чего требуется проект планировки территории
ППТ осуществляется для выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Необходима в случае нового строительства, для формирования земельных участков, для обоснования изменения вида использования участков, отклонений от предельных параметров разрешенного строительства.
Для каких целей разработаем ППТ
![проект планировки территории посёлка проект планировки территории посёлка](/images/optimized/ППТ-котеджный-поселок.webp)
![проект планировки территории линейного объекта проект планировки территории линейного объекта](/images/optimized/kadastr/lin/8-dor.webp)
![проект планировки территории СНТ проект планировки территории СНТ](/images/optimized/ППТ-снт.webp)
Для чего чего ещё выполним ППТ:
- для развития территорий,
- для образования земельных участков для СНТ,
- для образования земельных для строительства МКД,
- для строительства линейных объектов: дорог, трубопроводов, линий электропередач,
- установления границ земельных участков,
- установления границ зон,
- установления, изменения или отмены красных линий,
- изъятия земельных участков,
- размещение объекта на территориях двух и более муниципальных образований,
- размещение объекта в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.
Кому мы разрабатываем и согласовываем ППТ
![проект планировки территории инвестиции проект планировки территории инвестиции](/upload/medialibrary/f61/f61d2ae331c68a6157d3fb366fa7ec6b.jpg)
![проект планировки территории строительство проект планировки территории строительство](/upload/medialibrary/460/460d43981349f0fe869688b7b76dc7e1.jpg)
![проект планировки территории поселка проект планировки территории поселка](/upload/medialibrary/443/443afadadac7383766c25de32780ed31.jpg)
Какой результат вы получите
![Постановление утверждение проекта планировки территории Постановление утверждение ППТ](/upload/medialibrary/bcc/bcc7bbab43d23a43fa3ccfcffe37d68c.jpg)
Стоимость и сроки подготовки проекта планировки территории
Этапы работ | Стоимость, руб/Га | Сроки, месяц |
Получить генеральный план |
от 100 000 |
от 4-х |
Разработать концепцию |
||
Получить разрешение на разработку проекта планировки территории | ||
Осуществить инженерные изыскания |
||
Получить технические условия |
||
Подготовить пакеты документов для получения сведений в инстанциях | ||
Разработать проект планировки территории |
||
Разработать проект межевания территории |
||
Утвердить ППТ и ПМТ |
Что мы ещё для вас сделаем
![ППТ и ПМТ ППТ и ПМТ](/images/optimized/szcu-uslugi.webp)
Что входит в проект планировки земельного участка
В основную часть входят:
- Чертежи с отображённым на них зонированием планируемых объектов;
- Линии, которые обозначают транспортную и инженерную инфраструктуру;
- Положения, содержащие сведения о характеристиках инженерно-технического обеспечения, транспортного и социального обслуживания и о порядке размещения объектов капитального строительства местного, регионального или федерального значения.
Документы, обосновывающие проект планировки , содержат пояснительную записку и графические материалы.
Графические материалы - это:- Схемы инженерной подготовки участка и вертикальной планировки ;
- Схемы, на которых отражены границы, отделяющие объекты культурного наследия;
- Схемы движения транспорта и улично-дорожной сети;
- Схемы расположения различных элементов планировочной структуры;
- Схемы границ территорий, в которых есть особые условия использования;
- Схемы, отражающие особенности использования территории в тот период, когда подготавливается проект планировки;
- Прочие материалы, обосновывающие положения о планировке территории.
- Проведения мероприятий гражданской обороны;
- Защиты территории от техногенных и природных чрезвычайных ситуаций;
- Обеспечения пожаробезопасности;
- Определения параметров предстоящего строительства систем транспортного и социального обслуживания, а также инженерно-технического обеспечения, которое необходимо для соответствующего развития территории;
- Прочих вопросов, связанных с планировкой территории.
Необходимые документы для разработки проекта планировки территории
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Нотариально заверенная доверенность;
- Техническое задание от заказчика.
Мы члены СРО и имеем необходимые лицензии
![члены СРО члены СРО](/images/optimized/cpo/1-слева-сро.webp)
![выписка СРО стр 1 выписка реестра СРО стр 1](/images/optimized/cpo/2-середина-сро.webp)
![выписка СРО стр 2 выписка СРО стр 2](/images/optimized/cpo/3-справа-сро.webp)
Мы даём гарантию на наши проекты и строительно-монтажные услуги. Потому что у нас есть допуск к работам с объектами капитального строительства и мы члены СРО.
Работу ведём согласно действующему законодательству
- Постановление Правительства Российской Федерации № 1707 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575».
- Ст. 41-44 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Закон Санкт-Петербурга от 22.01.2015 № 4-5 «О порядке подготовки документации по планировке территории в Санкт-Петербурге, порядке внесения изменений в такую документацию, порядке отмены такой документации или ее отдельных частей, порядке признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению и внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов».
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.
- СП 438.1325800.2019.
Что мы ещё для вас сделаем
![проект планировки территории проект планировки территории](/upload/medialibrary/746/74637932635cb11a37d9f2314cf0a6ff.jpg)
Получите предложение, конкретно для Вас:
1. Оставьте свой номер телефона, и наш специалист свяжется с Вами в течение 15 минут для консультации.
2. Бесплатно проконсультируем и подскажем как сделать лучше.
3. Бесплатно вышлем Вам наше коммерческое предложение со стоимостью под ключ.
Звоните для бесплатной консультации
+7 (812) 903-05-90