Ввод в эксплуатацию объектов строительства

Акт ввода в эксплуатацию объекта — процесс получения необходимого акта на объект недвижимости, который свидетельствует о том, что здание соответствует нормам строительства.

Какие объекты введём в эксплуатацию

Нежилые здания до 1500 м²

Склады и складские комплексы

Торговые центры и магазины

Бизнес-центры

Автосервисы и автомойки

Таунхаусы и блокированные дома

Какой результат вы получите

Прохождение комиссии и получение Акта ввода в эксплуатацию

Стоимость и сроки работ

Что входит в пакет документов

• Договор подряда по строительству здания со строительной организацией.
• Договор строительного контроля.
• Договор на технического заказчика.
• «Акт приемки объекта капитального строительства» на основании договора строительного подряда.
• Акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.
• «Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка».
• Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и получить ЭЦП представителей организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Примеры выполненных работ

Ввели в эксплуатацию ангар-цех для комплектации и сборки мебели

Объект
ангар-цех для комплектации и сборки мебели

Адрес
Ленинградская область, Ломоносовский район


Выполненные работы

1. Разработали проектную документацию
2. Получили разрешение на строительство
3. Подготовили документы для ввода в эксплуатацию
4. Прошли комиссию
5. Получили разрешение
6. Поставили ангар на кадастровый учёт

Ввод в эксплуатацию АБК

Объект
АБК производственной базы

Адрес
Ленинградская область, Ломоносовский район


Выполненные работы

1. Разработали проектную документацию
2. Получили разрешение на строительство
3. Подготовили документы для ввода в эксплуатацию
4. Устранили замечания
5. Прошли комиссию
6. Получили разрешение
7. Поставили на кадастровый учёт

Сделали проект и получили разрешение на строительство ангара

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Бестужевская
Объект: ангар площадью до 1500 м2
Площадь участка: 2,6 Га
Задача: установить санитарно-защитную зону, разработать проект, получить разрешение на строительство, ввести в эксплуатацию

Выполненные работы и стоимость
1. Предпроектные работы
— Инженерно-геодезические изыскания
— Инженерно-геологические изыскания
— Инженерно-экологические изыскания
Стоимость 375 000 руб

2. Санитарно-защитная зона
Стоимость 160 000 руб.


3. Проектная документации
— Альбом архитектурно-градостроительного облика
— Пояснительная записка
— Схема планировочной организации земельного участка
— Архитектурные решения
— Конструктивные решения
— Сведения об инженерном оборудовании
— Проект организации строительства
— Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
— Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
— Мероприятия по обеспечению требований энергетической эффективности
Стоимость 495 000 руб.


4. Разрешение на строительство
Стоимость 50 000 руб.

Итого 1 080 000 руб.

После строительство ангара будем вводить объект в эксплуатацию и ставить на кадастровый учёт

Проект автосервиса + подвели инженерные сети

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район
Объект: здание автосервиса площадью до 1000 м2
Площадь участка:1 Га
Задача: Разработать проект, подвести и подключить инженерные сети, получить разрешение на строительство

Выполненные работы и стоимость
1. Предпроектные работы
— Инженерно-геодезические изыскания
— Инженерно-геологические изыскания
— Инженерно-экологические изыскания
— Градостроительный план на земельный участок
Стоимость 350 000 руб

2. Санитарно-защитная зона
Стоимость 150 000 руб.


3. Проектная документация
— Альбом архитектурно-градостроительного облика
— Пояснительная записка
— Схема планировочной организации земельного участка
— Архитектурные решения
— Конструктивные решения
— Проект организации строительства
— Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
— Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
— Мероприятия по обеспечению требований энергетической эффективности
Стоимость 505 000 руб.


4. Разрешение на строительство
Стоимость 50 000 руб.

Итого 1 055 000 руб.


5. Газопровод и водопровод
—ТУ и договоры и о тех. присоединении
— Разработать и согласовать проекты
Стоимость 250 000 руб.

Получили разрешение на реконструкцию 2-х зданий

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино
Объект: производственное здание 800 м2 и ангар 1000 м2.
Задача: провести обследование, разработать проектную документацию и получить разрешение на реконструкцию.

Выполненные работы и стоимость
1. Предпроектные работы
— Инженерно-геодезические изыскания
— Инженерно-геологические изыскания
— Инженерно-экологические изыскания
— Получить градостроительный план
— Обмеры 2-х зданий
— Техническое обследование зданий
Стоимость 615 000 руб


2. Разработка проектной документации
— Пояснительная записка
— Схема планировочной организации земельного участка
— Архитектурные решения
— Конструктивные решения
— Сведения об инженерном оборудовании
— Проект организации строительства
— Перечень мероприятий по охране окружающей среды
— Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
— Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
— Мероприятия по обеспечению требований энергетической эффективности
Стоимость 665 000 руб


3. Поучить Разрешение на реконструкцию двух нежилых зданий
Стоимость 50 000 руб

Итого 1 330 000 руб

Построили производственный комплекс с АБК

Площадь 1310 м² 

Сроки 5 месяцев


Выполненные работы

• Изыскания
• Проектирование
• Разрешение на строительство
• Разработка котлована
• Забивка свай
• Устройство фундамента
• Изготовление и монтаж металлоконструкций
• Поставка и монтаж сэндвич-панелей
• Монолитное перекрытие и бетонные полы
• Подвод и подключение внутренних и наружных сетей
• Отделочные работы
• Ввод в эксплуатацию
• Постановка на кадастровый учёт

Построили цех 1200 м²

Площадь 1200 м²

Сроки 4 месяца

Выполненные работы:

• Проектирование
• Разрешение на строительство
• Устройство фундамента
• Общестроительные работы
• Производство и монтаж металлоконструкций
• Фасадные работы
• Подвод и монтаж наружных и внутренних инженерных сетей
• Ввод в эксплуатацию
• Постановка на кадастровый учёт

Проект склада с АБК для хранения арматуры

Задача
Разработать проект для строительства двухэтажного складского здания с АБК.

Назначение
Хранение арматуры и арматурных сеток без поддонов и упаковки.

Адрес
г. Санкт-Петербург, Малая Балканская улица, дом 59, корп. 1, лит. Б.

Размер и форма
Здание прямоугольной формы в основании, с размерами в осях 36.0х24.0 м, высотой в коньке 7.9 м.
Колонны приняты сечением 160х160 мм

Материал
Здание запроектировано на металлическом каркасе, обшитом стеновыми и кровельными сэндвич-панелями, остекление оконных проемов — стеклопакеты ПВХ.

Кровля: двускатная, уклон 9°.
Покрытие: сэндвич-панели толщиной 150 мм.
Фундамент: столбчатый монолитный.

Отзывы о проделанной работе

Аудио-отзывы заказчиков

Мы члены СРО и имеем необходимые свидетельства

Членство в СРО

Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий

Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства

Работаем под ключ

В акт ввода здания в эксплуатацию входит

1. Подведение отопления (централизованного, котлового, печного и так далее);
2. Наличие в здании водоснабжения;
3. Подключение здания к электросети;
4. Наличие в жилом объекте канализации;
5. Наличия подъездных путей к зданию.

Также отметим, что здание, которое не было введено в эксплуатацию, заведомо считается недостроенным. При этом получить акт ввода объекта в эксплуатацию совсем не просто. Следует провести подготовку и поиск объемного пакета документов, после чего выстоять километровые очереди в государственных службах, потеряв уйму своего времени из-за различных бюрократических проволочек.

Именно по этой причине решать такую задачу должны профессионалы, способные сократить до минимума временные затраты на получение соответствующего документа. И в «Северо-Западном центре услуг» работают именно такие профессионалы! Мы готовы предложить вам квалифицированную помощь по данному вопросу, осуществить полный цикл работ по подготовке и получению акта ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

В случае наличия отступлений от проектной документации, а также от нормативных документов, нарушений в отделке и инженерных сетях возведенного объекта, мы приложим все усилия, чтобы, несмотря на это, здание было принято в эксплуатацию, даже с обнаруженными дефектами.

После получения акта ввода объекта в эксплуатацию он должен быть утвержден в специально уполномоченных государственных органах, затем объект недвижимости регистрируется владельцем в органах БТИ, а местные органы власти предоставляют владельцу свидетельство о праве собственности. Это тоже достаточно емкие процедуры, которые могут отнимать у собственника недвижимости до одного месяца. Впрочем, и тут вам могут существенно помочь наши специалисты, которые подготовят все необходимые бумаги и подадут их в соответствующие инстанции. От вас потребуется лишь подпись!

Звоните для бесплатной консультации
+7 (812) 903-05-90