«Северо-Западный Центр Услуг» оказывает услуги в сфере земельно-имущественных отношений .
Проектные, кадастровые и земельно-правовые
услуги в Санкт-Петербурге, Лен. обл. и Москве
+7 (812) 903-05-90 +7 (495) 127-12-73
Заказать звонок
Войти
Услуги
  • Проектирование
    Проектирование
  • Документы для строительства
    Документы для строительства
  • Межевание и землеустройство
    Межевание и землеустройство
  • Кадастровые работы
    Кадастровые работы
  • Инженерные изыскания
    Инженерные изыскания
  • Дизайн
    Дизайн
  • Строительно - монтажные работы
    Строительно - монтажные работы
  • Юридические услуги
    Юридические услуги
    • Здания
    • Земля
    • Документы связанные с недвижимостью
    • Наследство
    • Споры с государственными органами/должностными лицами
Цены
Акции
Статьи
Выполненные проекты
  • Проектирование
  • Документы для строительства
  • Межевание и землеустройство
  • Кадастровые работы
  • Инженерные изыскания
  • Дизайн
  • Строительно - монтажные работы
  • Юридические услуги
  • Строительство домов
Компания
  • Новости
  • Сотрудники
  • Лицензии
  • Политика
  • Вакансии
  • Вопрос — ответ
  • Оплата
  • Наши клиенты
  • Партнёрство
Отзывы
Контакты
Ещё
    «Северо-Западный Центр Услуг» оказывает услуги в сфере земельно-имущественных отношений .
    Услуги
    • Проектирование
      Проектирование
    • Документы для строительства
      Документы для строительства
    • Межевание и землеустройство
      Межевание и землеустройство
    • Кадастровые работы
      Кадастровые работы
    • Инженерные изыскания
      Инженерные изыскания
    • Дизайн
      Дизайн
    • Строительно - монтажные работы
      Строительно - монтажные работы
    • Юридические услуги
      Юридические услуги
      • Здания
      • Земля
      • Документы связанные с недвижимостью
      • Наследство
      • Споры с государственными органами/должностными лицами
    Цены
    Акции
    Статьи
    Выполненные проекты
    • Проектирование
    • Документы для строительства
    • Межевание и землеустройство
    • Кадастровые работы
    • Инженерные изыскания
    • Дизайн
    • Строительно - монтажные работы
    • Юридические услуги
    • Строительство домов
    Компания
    • Новости
    • Сотрудники
    • Лицензии
    • Политика
    • Вакансии
    • Вопрос — ответ
    • Оплата
    • Наши клиенты
    • Партнёрство
    Отзывы
    Контакты
    Ещё
      Перевод жилого помещения в нежилой фонд в СПб | стоимость услуг
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Проектирование
        • Документы для строительства
        • Межевание и землеустройство
        • Кадастровые работы
        • Инженерные изыскания
        • Дизайн
        • Строительно - монтажные работы
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Здания
          • Земля
          • Документы связанные с недвижимостью
          • Наследство
          • Споры с государственными органами/должностными лицами
      • Цены
      • Акции
      • Статьи
      • Выполненные проекты
        • Назад
        • Выполненные проекты
        • Проектирование
        • Документы для строительства
        • Межевание и землеустройство
        • Кадастровые работы
        • Инженерные изыскания
        • Дизайн
        • Строительно - монтажные работы
        • Юридические услуги
        • Строительство домов
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • Новости
        • Сотрудники
        • Лицензии
        • Политика
        • Вакансии
        • Вопрос — ответ
        • Оплата
        • Наши клиенты
        • Партнёрство
      • Отзывы
      • Контакты
      • Личный кабинет
      • +7 (812) 903-05-90
        • Назад
        • Телефоны
        • +7 (812) 903-05-90
        • +7 (495) 127-12-73
        • Заказать звонок
      Контактная информация
      г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д. 32 лит А, БЦ «Континент»,
      офисы 4-69, 4-70 и 4-71; 4-й этаж, ст. м. «Бухарестская»

      г. Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, д. 40 стр. 1 корп. 11, ст. м. «Марьина роща»
      info@center-uslug.com
      • Вконтакте
      • Instagram

      Перевод жилого помещения в нежилой фонд

      Главная
      -
      Услуги
      -
      Проектирование
      Документы для строительстваМежевание и землеустройствоКадастровые работыИнженерные изысканияДизайнСтроительно - монтажные работы Юридические услуги
      -Перевод в нежилой фонд
      • Перевод в нежилой фонд
      • Перевод в нежилой фонд
      Реализуем перевод в нежилой фонд под ключ по оптимальной стоимости:
      — Разработаем проект
      — Согласуем в инстанциях и с собственниками
      — Согласуем отдельный вход
      — Пройдём комиссию
      — Зарегистрируем в Росреестре
      Подробнее
      От 
      400 000 руб.
      от 6 месяцев
      Получить бесплатную консультацию
      Опыт работы 17 лет
      Опыт работы 17 лет
      Все необходимые специалисты в одной компании
      Все необходимые специалисты в одной компании
      Отвечаем за конечный результат
      Отвечаем за конечный результат
      Знаем требования администраций районов
      Знаем требования администраций районов
      • Описание
      • Отзывы
      Описание

      Мы подготовим проект, согласуем и переоборудуем квартиру в офис или в торговый зал. Перевод из жилого в нежилой фонд с нашей помощью пройдет согласно последним нормам и правилам.


      Переведём в нежилой фонд, если вы хотите

      • Открыть бизнес
      • Сдавать помещение в аренду
      • Перепродать помещение

      С кем мы согласуем проект и работы

      1. В межведомственной комиссии (МВК)
      2. В комитете по градостроительству и архитектуре (КГА)
      3. С собственниками смежных помещений
      4. С  жильцами дома
      5. С администрацией города

      Какой результат вы получите

      Выписка ЕГРН на нежилое помещение
      Выписка ЕГРН на нежилое помещение


      Стоимость, этапы и сроки перевода в нежилой фонд

      Этапы работ Стоимость, руб. Сроки, месяц
      Обмеры помещения и составление ведомости от 400 000 от 6-ти
      Топографическая съёмка входа и фасадов
      Получение ТЗ по благоустройству
      Разработка проекта
      Получение документов для отдельного входа
      Согласование проекта в МВК и администрации
      Согласование с жильцами дома
      Согласование со смежными собственниками
      Строительные работы
      Прохождение комиссии
      Получение актов ввода в эксплуатацию
      Подготовка технического плана
      Внесение сведений в Росреестр
      Получение выписки ЕГРН


      Выполненные работы

      Перевод квартиры в нежилой фонд
      Задача
      Перевести квартиру в нежилой фонд

      Объект
      Квартира на первом этаже дома.

      Выполненные работы
      1. Обследовать и сделать техническое заключение.
      2. Собрать технические условия. 
      3. Разработать проекта перепланировки и переустройства.
      4. Подготовить эскизный проект.
      5. Согласовать эскизный и рабочий проект с инстанциями и администрации.


      Признали недействительным отказ Росреестра
      Задача
      1. Признать недействительным отказ Росреестра в постановке на учёт земельного участка некоммерческого садового товарищества.
      2. Обязать Росреестр поставить землю на учёт.
      3. Взыскать судебные расходы.
      Площадь участка
      59 700 м²

      Адрес
      Ленинградская область, Ломоносовский район.


      Узаконили самострой в Парголово
      Задача
      Узаконить самовольное строение по решению суда.

      Адрес 
      г. Санкт-Петербург, посёлок Парголово.

      Сложность
      Экспертиза выявила нарушения градостроительных регламентов.

      Результат
      Суд признал за нашим клиентом право собственности на дом. 


      Помогли приватизировать дом
      Задача
      Приватизировать дом.

      Адрес
      Санкт-Петербург, Линдуловская дорога.

      Выполненные работы
      1. Восстановили архивные документы.
      2. Подготовить технический паспорт и план дома.
      3. Защитили интересы в суде.
      4. Зарегистрировали право собственности.
      5. Получили выписку ЕГРН.



      Отзывы о проделанной работе



      Мы члены СРО и имеем необходимые лицензии

      члены СРО
      Членство в СРО
      выписка реестра СРО стр 1
      Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
      выписка СРО стр 2
      Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства

      Мы даём гарантию на наши проекты и строительно-монтажные услуги. Потому что у нас есть допуск к работам с объектами капитального строительства и мы члены СРО.


      Работаем под ключ


      перевод в нежилой фонд


      Какие документы нужны для перевода в нежилой фонд

      Комплект документов состоит из:

      • заявления от собственника или управомоченного собственником лица;
      • плана помещения (можно руководствоваться паспортом, сделанным БТИ);
      • договора и свидетельств, подтверждающих права на квартиру инициатора ее перевода;
      • плана всего здания по этажам;
      • проекта перепланировки, если она необходима.
      Если каких-то документов у вас нет, мы поможем в их подготовке и сборе.


      Для какой квартиры доступен перевод

      Чтобы жилую квартиру перевести в помещение нежилого фонда, необходимо, соблюсти требования:

      • Расположение внутри здания на первом этаже жилого дома либо на ином этаже, если помещения на нижних этажах (под рассматриваемой квартирой) — нежилые.
      • Качество дом, помещения в котором переводятся из жилого в нежилой фонд, не должен находиться в аварийном состоянии.
      • Вход необходим отдельный вход, не связанный с подъездом, используемым жильцами дома; либо входа нет, но есть возможность его оборудовать в перспективе.
      • Правовое положение: не должно быть граждан, для которых данное жилье, является единственным местом проживания; должны отсутствовать обременения квартиры ипотекой, арендой, правом проживания по договору ренты.

      Для использования коммерческой недвижимости часто необходима придомовая территория. Например, для парковки транспорта клиентов и грузовых автомобилей с закупленными материальными ценностями. Об этом тоже необходимо побеспокоиться заранее, получив одобрение жильцов дома на использование участка во дворе для коммерческих нужд.

      Осложняет процесс перевода помещения необходимость его перепланировки или переоборудования. Законодательство требует начать данные работы после получения разрешения. И лишь после завершения перепланировки и подписания акта о вводе ее в эксплуатацию собственник получит возможность использовать квартиру, согласно документу о переводе. Необходимо отметить, что такой документ будет содержать цели использования переоборудованного помещения, выходить за пределы которых не разрешается.







      Звоните для бесплатной консультации 
      +7 (812) 903-05-90



      Петров Олег Анатольевич

      Специалист проекта

      Петров Олег Анатольевич
      Генеральный директор
      Образование: Высшее юридическое образование, Институт ВВ МВД РФ
      Повышение квалификации: Мастер делового администрирования MBA — ИМИСП 2008 год

      Наши лицензии и сертификаты:

      • Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства
        Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства
      • Приложение  к свидетельству о допуске, стр 1
        Приложение к свидетельству о допуске, стр 1
      • Приложение к свидетельству о допуске, стр 2
        Приложение к свидетельству о допуске, стр 2
      • Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
        Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
      • Квалификационный  аттестат кадастрового инженера Болябис. А. Н.
        Квалификационный аттестат кадастрового инженера Болябис. А. Н.
      • Квалификационный  аттестат кадастрового инженера Малкина В. Н.
        Квалификационный аттестат кадастрового инженера Малкина В. Н.
      • Разрешение на проведение межевых работ в городе
        Разрешение на проведение межевых работ в городе
      • Выписка СРО страница 2
        Выписка СРО страница 2
      • Выписка СРО страница 1
        Выписка СРО страница 1
      • Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 1
        Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 1
      • Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 2
        Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 2


      Наши проекты

      Разрешение на реконструкцию жилого дома в ЛО
      Разрешение на реконструкцию жилого дома в ЛО
      Реконструкция газовой котельной
      Реконструкция газовой котельной
      Перепланировка двухэтажного нежилого здания
      Перепланировка двухэтажного нежилого здания
      Перевод квартиры в нежилой фонд
      Перевод квартиры в нежилой фонд
      Перепланировка магазина в ТЦ
      Перепланировка магазина в ТЦ
      Перепланировка салона красоты в жилом доме
      Перепланировка салона красоты в жилом доме
      Реконструкция здания «Пятёрочка» 400 м²
      Реконструкция здания «Пятёрочка» 400 м²
      Перепланировка и отделка пекарни
      Перепланировка и отделка пекарни

      Наши клиенты

      Александринский Театр
      Невский лакокрасочный завод «Невские краски»
      ТРК «ЛЕТО»
      ФГБУ «Ленинградская МВЛ»
      НИИ «Вектор»
      СПбИИРАН
      ГБУ «Волго-Балт»
      Завод им. Козицкого

      Вопрос-ответ

      Какие документы понадобятся?
      До начала ремонта
      1. Свидетельство о собственности — нотариально заверенная копия в 3 экземплярах или выписка из ЕГРН, оригинал в 2 экземплярах.
      2. Основание возникновения права (договор купли-продажи или иное) — нотариально заверенная копия в 3 экземплярах.
      3. Технический паспорт — нотариально заверенная копия в 2 экземплярах.
      4. Доверенность и ее нотариально заверенная копия в 2 экземплярах.
      5. Согласие супруги/супруга или нотариальное подтверждение, что собственник не состоит в браке, брачный договор, нотариальная копия.
      6. Копия паспорта.
      7. Поэтажные планы (всех этажей) — оригинал и нотариально заверенная копия.
      8. Справка о техническом состоянии конструкций — оригинал.
      9. Форма 7, форма 9 по месту прописки собственника и по месту перевода, выписка ЕГРН — действуют 1 месяц, нужны после получения решения межведомственной комиссии.

      После ремонта

      1. Документы по противопожарной сигнализации: сертификаты, договор на обслуживание пожарной сигнализации.
      2. Договор подряда на осуществление ремонтно-строительных работ — копия, заверенная печатью саморегулируемой строительной организации, которая делает ремонт.
      3. Договор на осуществление технического надзора.
        Обратите внимание! Важно, чтобы в перечне работ, заявленном в СРО, был открыт вид деятельности «строительный контроль» — это дает право на осуществление технического надзора.
      4. Приказ о назначении специалиста, ответственного за технический надзор на объекте, с приложением заверенной печатью осуществляющей технадзор организации копии:
        • аттестата этого специалиста;
        • или его квалификационного свидетельства.
      5. Комплект актов на скрытые работы:
        • акт на гидроизоляцию полов в санузлах;
        • акт на устройство проемов в капитальных стенах с усилением проемов;
        • акт на устройство полов;
        • акт на демонтаж перегородок;
        • акт на устройство перегородок (стен);
        • акт на монтаж санитарно-технических систем;
        • акт на прокладку электрического кабеля;
        • акт на теплоизоляцию стен;
        • акт на звукоизоляцию потолка и стен;
        • другие акты в зависимости от видов работ.
      Петров Олег Анатольевич
      Петров Олег Анатольевич
      Генеральный директор
      +7 812-903-05-90
      Академия Русского балета им. А. Я. Вагановой
      Академия Русского балета им. А. Я. Вагановой
      Компания застройщик «Галс»
      Компания застройщик «Галс»
      Строительная компания «Спец-Транс»
      Строительная компания «Спец-Транс»
      Невский лакокрасочный завод
      Невский лакокрасочный завод
      ГАП-Аренда
      ГАП-Аренда
      Оценка Владимир устройство фундамента
      Оценка Владимир устройство фундамента
      Оценка Ирины строительство дома
      Оценка Ирины строительство дома
      • Сопутствующие услуги
      • Рекомендуем
      • Проектирование
        • Проект благоустройства
        • Инженерно-геодезические изыскания
        • Разрешение на строительство нежилых зданий
        • Акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости
        • Подключение к централизованному водопроводу
        • Проектирование загородных домов
        • Подключение к газу
        • Разрешение на реконструкцию
      • Документы для строительства
      • Межевание и землеустройство
      • Кадастровые работы
      • Инженерные изыскания
      • Дизайн
      • Строительно - монтажные работы
      • Юридические услуги
        • Здания
        • Земля
        • Документы связанные с недвижимостью
        • Наследство
        • Споры с государственными органами/должностными лицами
      Сопутствующие услуги
      Получение акта приёмки в эксплуатацию объектов МВК
      Быстрый просмотр
      Получение акта приёмки в эксплуатацию объектов МВК
      Капитальный ремонт квартир
      Быстрый просмотр
      Капитальный ремонт квартир
      Технический план
      Быстрый просмотр
      Технический план дома, помещения
      Проект водоснабжения и водоотведения
      Быстрый просмотр
      Проект водоснабжения частного дома
      Технический надзор за строительством
      Быстрый просмотр
      Технический надзор за строительством
      Отзывы
      Компания застройщик «Галс»
      Компания
      О компании
      Новости
      Сотрудники
      Политика
      Лицензии
      Вопрос — ответ
      Оплата
      Контакты
      Вакансии
      Партнёрство
      Наши услуги
      Проектирование
      Документы для строительства
      Межевание и землеустройство
      Кадастровые работы
      Инженерные изыскания
      Дизайн
      Строительно - монтажные работы
      Юридические услуги
      Помощь
      Статьи
      Наши клиенты
      Карта сайта
      Будьте всегда в курсе!
      Узнавайте о скидках и акциях первым
      Оставайтесь на связи
      • Вконтакте
      • Instagram
      Наши контакты
      +7 (812) 903-05-90 +7 (495) 127-12-73
      info@center-uslug.com
      г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д. 32 лит А, БЦ «Континент»,
      офисы 4-69, 4-70 и 4-71; 4-й этаж, ст. м. «Бухарестская»

      г. Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, д. 40 стр. 1 корп. 11, ст. м. «Марьина роща»
      2023 © ООО «Северо-Западный центр услуг», ИНН 7840455662, ОГРН 1117847321899