Технический надзор за строительством

С какими объектами работаем

Производственные

Коммерческие

Общественные

Жилые

Здания ИЖС

Транспортная инфраструктура

Какие проблемы мы решим

• Увеличение сметы на 30 процентов от реальной стоимости.
• Выполнение работ с несоблюдением требований СНиП.
• Сокрытие последствия некачественной работы.
• Замена строительных материалов, заложенных в проекте, на более дешёвые аналоги.
• Некорректно составленная исполнительная техническая документация.

Какой результат вы получите обратившись к нам

1. Предупреждение возникновение штрафов и замечаний от государственных инстанций, комиссий по приему объектов.
2. Выявленные дефекты, скрывающие последующими строительными этапам.
3. Оптимизация расходов до 30%. 
4. Контроль ведения исполнительной документации.
5. Предотвращение воровства материалов, путём заменой их на дешёвые и контроль за поступлением и хранением стройматериалов.
6. Соответствие между объемами, заложенными в проекте и фактически выполненными;
7. Решение конфликтных ситуаций.
8. Составленный отчет с фотофиксацией объекта после каждого посещения стройплощадки.

Стоимость технического надзора

Примеры выполненных работ

Построили производственный комплекс с АБК

Площадь 1310 м² 

Сроки 5 месяцев


Выполненные работы

• Изыскания
• Проектирование
• Разрешение на строительство
• Разработка котлована
• Забивка свай
• Устройство фундамента
• Изготовление и монтаж металлоконструкций
• Поставка и монтаж сэндвич-панелей
• Монолитное перекрытие и бетонные полы
• Подвод и подключение внутренних и наружных сетей
• Отделочные работы
• Ввод в эксплуатацию
• Постановка на кадастровый учёт

Построили ТК «Лента»

Площадь 7950 м².

Сроки 4,2 месяца


Выполненные работы

• Изыскания
• Монтаж металлоконструкций и сэндвич-панелей
• Устройство фундамента
• Бетонные работы
• Отделочные работы

Построили цех 1200 м²

Площадь 1200 м²

Сроки 4 месяца

Выполненные работы:

• Проектирование
• Разрешение на строительство
• Устройство фундамента
• Общестроительные работы
• Производство и монтаж металлоконструкций
• Фасадные работы
• Подвод и монтаж наружных и внутренних инженерных сетей
• Ввод в эксплуатацию
• Постановка на кадастровый учёт

Проект склада с АБК для хранения арматуры

Задача
Разработать проект для строительства двухэтажного складского здания с АБК.

Назначение
Хранение арматуры и арматурных сеток без поддонов и упаковки.

Адрес
г. Санкт-Петербург, Малая Балканская улица, дом 59, корп. 1, лит. Б.

Размер и форма
Здание прямоугольной формы в основании, с размерами в осях 36.0х24.0 м, высотой в коньке 7.9 м.
Колонны приняты сечением 160х160 мм

Материал
Здание запроектировано на металлическом каркасе, обшитом стеновыми и кровельными сэндвич-панелями, остекление оконных проемов — стеклопакеты ПВХ.

Кровля: двускатная, уклон 9°.
Покрытие: сэндвич-панели толщиной 150 мм.
Фундамент: столбчатый монолитный.

Складской комплекс 25 000 м²

Площадь
Участок 6 Га

Объект
Складской комплекс 25 000 м²

Выполненные работы

1. Подготовили документы на землю под строительство
2. Разработали проект складского комплекса
3. Получили разрешение на строительство с прохождением экспертизы
4. Провели авторский надзор документации
5. Ввели в эксплуатацию
6. Поставили на кадастровый учёт

Этапы проведения технического надзора

1. Постановка цели, получение техзадания, знакомство с объектом/
2. Составление календарного плана и графика выездов на место, определение круга нормативно-правовых актов.
3. Изучение проектно-технической документации, помощь в выборе решений, технологий, проверка проекта на соответствие действующим нормам;
4. Посещение объекта, мониторинг геодезических, строительных, монтажных, отделочных работ, сопроводительной документации;
5. Исследование материалов: качество, соответствия заданным характеристикам, условий хранения, паспортов, сертификатов, счетов к оплате;
6. Обследование несущих и ограждающих конструкций, фундамента, кровли, инженерных сетей, трубопроводов, при необходимости — отбор образцов для анализа, испытаний на прочность;
7. Контроль за исправлением найденных дефектов, устранением замечаний проверяющих госинстанций;
8. Участие в подписании актов соответствия, приемки работ;
9. Составление отчета с описанием результатов, фотографиями со стройплощадки, перечислением обнаруженных дефектов;
10.  Итоговая авторская оценка по результатам технадзора.

Гарантия 5 лет

Членство в СРО

Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий

Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства

Строительный контроль осуществляем в соответствии с требованиями

1. Градостроительный кодекс РФ.
2. Постановление Правительства РФ №54 от 01.02.2006 «О государственном строительном контроле в РФ (с изм.).
3. РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации, актам освидетельствования работ» (№9050 от 05.03.2007 г).
4. РД-11-03-2006 «Порядок формирования и ведения дел при осуществлении гос. строй надзора» (№9009 от 05.03.2007г ).
5. РД-11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении гос. строй надзора» (№9053 от 06.03.2007 г).
6. РД-11-05-2006 «Порядок ведения и (или) специального журнала учета выполнения работ» (№9051 от 06.03.2007 г).
7. СДОС-03-2010 «Положение по проведению строительного контроля» (№33-БНС от 25.01.2012 г).
8. СДОС-04-2010 «Методика проведения строительного контроля» (№33-БНС от 25.01.2012 г).
9. «Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010г. №468.

Что мы ещё для вас сделаем

• Проведём бесплатную консультацию;
• Соберём исходно-разрешительной документации; 
• Изготовим проектную документации;
• Построим здание;
• Введём в эксплуатацию;
• Поставим на кадастровый учёт
• Получим выписку ЕГРН.

Звоните для бесплатной консультации 
+7 (812) 903-05-90