«Северо-Западный Центр Услуг» оказывает услуги в сфере земельно-имущественных отношений .
Геодезические и земельно-правовые
услуги в Санкт-Петербурге и Лен. обл.
+7 (812) 903-05-90
Заказать звонок
Войти
Услуги и цены
  • Проектирование
    Проектирование
  • Документы для строительства
    Документы для строительства
  • Межевание и землеустройство
    Межевание и землеустройство
  • Кадастровые работы
    Кадастровые работы
  • Инженерные изыскания
    Инженерные изыскания
  • Дизайн
    Дизайн
  • Строительно - монтажные работы
    Строительно - монтажные работы
  • Юридические услуги
    Юридические услуги
    • Здания
    • Земля
    • Документы связанные с недвижимостью
    • Наследство
    • Споры с государственными органами/должностными лицами
Акции
Статьи
Выполненные проекты
  • Проектирование
  • Документы для строительства
  • Межевание и землеустройство
  • Кадастровые работы
  • Инженерные изыскания
  • Дизайн
  • Строительно - монтажные работы
  • Юридические услуги
  • Строительство домов
Компания
  • Новости
  • Сотрудники
  • Лицензии
  • Политика
  • Наши клиенты
Отзывы
Контакты
Ещё
    «Северо-Западный Центр Услуг» оказывает услуги в сфере земельно-имущественных отношений .
    Услуги и цены
    • Проектирование
      Проектирование
    • Документы для строительства
      Документы для строительства
    • Межевание и землеустройство
      Межевание и землеустройство
    • Кадастровые работы
      Кадастровые работы
    • Инженерные изыскания
      Инженерные изыскания
    • Дизайн
      Дизайн
    • Строительно - монтажные работы
      Строительно - монтажные работы
    • Юридические услуги
      Юридические услуги
      • Здания
      • Земля
      • Документы связанные с недвижимостью
      • Наследство
      • Споры с государственными органами/должностными лицами
    Акции
    Статьи
    Выполненные проекты
    • Проектирование
    • Документы для строительства
    • Межевание и землеустройство
    • Кадастровые работы
    • Инженерные изыскания
    • Дизайн
    • Строительно - монтажные работы
    • Юридические услуги
    • Строительство домов
    Компания
    • Новости
    • Сотрудники
    • Лицензии
    • Политика
    • Наши клиенты
    Отзывы
    Контакты
    Ещё
      Порядок и согласование перепланировки нежилого помещения в Санкт-Петербурге
      • Услуги и цены
        • Назад
        • Услуги и цены
        • Проектирование
        • Документы для строительства
        • Межевание и землеустройство
        • Кадастровые работы
        • Инженерные изыскания
        • Дизайн
        • Строительно - монтажные работы
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Здания
          • Земля
          • Документы связанные с недвижимостью
          • Наследство
          • Споры с государственными органами/должностными лицами
      • Акции
      • Статьи
      • Выполненные проекты
        • Назад
        • Выполненные проекты
        • Проектирование
        • Документы для строительства
        • Межевание и землеустройство
        • Кадастровые работы
        • Инженерные изыскания
        • Дизайн
        • Строительно - монтажные работы
        • Юридические услуги
        • Строительство домов
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • Новости
        • Сотрудники
        • Лицензии
        • Политика
        • Наши клиенты
      • Отзывы
      • Контакты
      • Личный кабинет
      • +7 (812) 903-05-90
      Контактная информация
      г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д.32, БЦ «Континент»,
      офисы 4-69 и 4-74, 4 этаж, ст. м. «Бухарестская»
      info@center-uslug.com
      • Facebook
      • Вконтакте

      Перепланировка нежилого помещения

      Главная
      -
      Услуги
      -
      Проектирование
      Документы для строительстваМежевание и землеустройствоКадастровые работыИнженерные изысканияДизайнСтроительно - монтажные работы Юридические услуги
      -Перепланировка нежилых помещений
      • Перепланировка нежилых помещений
      • Перепланировка нежилых помещений
      — Перепланировка сложных проектов
      — По новым правилам и нормам
      — Согласования в Роспотребнадзоре, ОГПН, КГА, УК, КГИОП
      — С актом ввода и регистрацией в Росеестре
      — Архитектор, проектировщик, юрист в штате
      Подробнее
      От 
      60 000 руб.
      Получить бесплатную консультацию
      Опыт работы 15 лет
      Опыт работы 15 лет
      Все необходимые специалисты в одной компании
      Все необходимые специалисты в одной компании
      Отвечаем за конечный результат
      Отвечаем за конечный результат
      Знаем требования администраций районов
      Знаем требования администраций районов
      • Описание
      • Задать вопрос
      • Отзывы
      Описание
      Перепланировка нежилого помещения — это комплекс работ по изменению его качественных, технических и функциональных характеристик. Он предусматривает изменение площадей и месторасположения помещений, а также перенос инженерного оборудования. Разработка и согласование перепланировки нежилых помещений — одно из ключевых направлений в работе нашего Северо-Западного центра услуг. Опытные специалисты СЗЦУ разработают проект, согласуют и оформят его в инстанциях.

      Делаем перепланировку для

       Гостиниц и мини-отелей
       Магазинов и торговых комплексов
       Промышленные здания
      Гостиниц и мини-отелей  Магазинов и торговых комплексов Промышленных зданий
       офис
       Салонов красоты и парикмахерских
       кафе и ресторан
       Офисов Салонов красоты и парикмахерских Кафе и ресторанов


      Какой результат вы получите

      Разработанный и согласованный проект перепланировки с занесением изменений в технический паспорт и Росреестр.

      В каких случаях может понадобиться перепланировка

      Параметры помещения изменяют под решение тех или иных задач. Как правило, речь идет о переустройстве и перепланировке коммерческого помещения — между этими понятиями существует разница, однако работы нередко выполняются в комплексе:

      • перепланировка — изменение площади; демонтаж, перенос перегородок, дверей, окон; строительство отдельного входа с улицы; изменение высоты помещений за счет антресолей и другие работы по реконструкции;
      • переустройство — перенос, установка, замена электрооборудования, инженерных коммуникаций, сантехники и т. д.

      Объектом может быть магазин, кафе, офис, салон красоты, стоматологическая клиника и другие. Соответственно для каждого из них необходим проект с функциональным зонированием, расстановкой оборудования, рабочих мест, разводкой электрики и т. д. В каждом случае решения индивидуальны, они прорабатываются в проекте перепланировки и просчитываются в дизайн-проекте помещения с его техническими чертежами.



      Проектирование перепланировки

      Специалисты СЗЦУ по разработают проект и согласуют планировку нежилого помещения в нежилом здании или жилом многоквартирном доме (МКД). Проект включает в себя:

      • архитектурные решения с функциональным зонированием;
      • технологические решения (при необходимости) инженерных коммуникаций;
      • схемы переноса сантехнических приборов;
      • противопожарные мероприятия;
      • схему трассировки электрической сети.
      • Проект составляется в соответствии с действующим законодательством, правилами и нормативами, что позволяет узаконить перепланировку нежилого помещения в короткие сроки и с гарантированно положительным результатам.
      Важно: разработку проекта осуществляет специалист, входящий в саморегулируемую организацию проектировщиков (СРО).


      Как мы согласуем вам перепланировку

      1. Наши инженеры выезжает на объект. Делают обмеры помещений или здания, отрисовывают поэтажный план и передает проектировщикам.
      2. Менеджер проекта собирает исходные данные на объект недвижимости и передает их проектировщикам.
      3. Проектировщики подготавливают проект перепланировки. При необходимости приезжают на объект и проводят сверку.
      4. Менеджер сдаёт проект перепланировки в МВК и получает согласование.
      5. Менеджер проекта  передает согласованный проект  кадастровому инженеру. 
      6. Кадастровый инженер готовит технический план по внесению изменений в связи с перепланировкой. И согласовывает проект с собственником недвижимости.
      7. Менеджер проекта сдает все документы в МВК и получает акт МВК ввода объекта в эксплуатацию.
      8. Менеджер проекта передаёт кадастровому инженеру акт МВК и инженер записывает технический план на диск 
      9. Менеджер проекта сдаёт технический план в Росреестр
      10. Если замечаний нет, то в течении двух недель Росреестр вносит изменения в ЕГРН и выдаёт выписку.

      Если откажут в перепланировке

      В случае отказа в выдачи акта МВК или регистрации Росреестра изменений перепланировки, поможем вам узаконить перепланировку в судебном порядке.


      Выполненные работы

      Перепланировка двухэтажного нежилого здания
      Задача
      Провести перепланировку двухэтажного нежилого здания.

      Площадь
       1639 м².

      Назначение
      Офисные и торговые помещения.


      Выполненные работы
      1. Демонтажные работы перегородок, антресоли, тамбура, пандуса.
      2. Заложение части дверных проемов.
      3. Устройство дверных проёмов новых пандусов и крылец.
      4. Расширение оконных проёмов.
      5. Возведение новых перегородок.
      6. Монтаж лестниц.

      Перепланировка помещения аптеки
      Задача
      Разработать и узаконить проект перепланировки

      Объект
      Помещение аптеки




      Порядок перепланировки

      Процедура согласования осуществляется в несколько этапов.

      • Получение в БТИ технического паспорта помещения, поэтажных планов выше и ниже расположенных этажей.
      • Получение технического заключения (ТЗК) о возможности перепланировки. На данном этапе лицензированная организация проводит анализ технического состояния помещения. В результате выдается ТЗК, в котором содержится информация о возможности внесения изменений в планировку.
      • Получение заключения о допустимости на перепланировку/переустройство в КГИОП. Это необходимо, если здание является памятником архитектуры, истории, культуры.
      • Разработка проекта перепланировки.
      • Согласование перепланировки. В каждом случае количество согласующих инстанций варьируется в зависимости от особенностей помещений и характера переустройства объекта. Как правило, в список входят Роспотребнадзор, КГА, пожарный надзор, жилищная инспекция. По результатам проверки с их стороны выдаются соответствующие заключения.
      • Получение разрешения. Документы и заключения от надзорных органов представляются в муниципальный отдел градостроительства, который выдает разрешение на перепланировку.
      • Ремонтные работы. Они должны выполняться в соответствии с ТЗК и разработанным проектом.
      • Составление акта. Для проверки выполненного ремонта на соответствие проекту приглашается инспектор БТИ. По результатам составляется акт о завершении перепланировки.
      • Постановка на кадастровый учет. Новые параметры объекта фиксируются после обмеров инженером по обследованию и кадастровым инженером. Объект получает новый технический паспорт с внесенными изменениями и ставится на кадастровый учет.
      • Регистрация в ЕГРН. Владелец помещения получает выписку из ЕГРН. Перепланировка помещения официально считается узаконенной.
      Важно: для перепланировки нежилого помещения в жилом доме нужно получить согласие собственников жилья в МКД, как правило для этого необходимо проведение общего собрания жильцов.


      Какие документы потребуются

      1. Свидетельство о праве собственности.
      2. Проект перепланировки.
      3. Технический план.
      4. Техническое заключение о состоянии конструкций. Чтобы показать, что работы, которые были не затронули несущие конструкции, нагрузка распределяется со всеми требованиями и нормами.
      5. Если вы изменяете фасад, требуется письменное согласие комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга.
      6. В случае переноса инженерных сетей, необходимо разрешение на их перенос.


      Даём гарантию на наши работы

      члены СРО
      Членство в СРО
      выписка реестра СРО стр 1
      Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
      выписка СРО стр 2
      Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства


      Чем грозит незаконная перепланировка

      Если работы проведены без необходимых согласований и разрешений, владелец помещения может потерять право на его эксплуатацию и совершение с ним каких-либо юридических — действий — например, обмена или продажи. На владельца наложат штраф, размер которого зависит от формы организации хозяйственной деятельности (юрлицо, ИП) и региона. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ по решению судебной инстанции помещение должно быть приведено в первоначальное состояние в установленные судом сроки. Если такового не происходит, помимо указанных мер, возможна продажа помещения с публичных торгов.

      Варианты штрафных санкций

       Для физических лиц  от 1 000 до 1 500 ₽
       Для должностных лиц     от 2 000 до 3 000 ₽
       Для юридических лиц  от 20 000 до 30 000 ₽ 

      По факту уже проведенной самовольной перепланировки у владельца остается возможность узаконить ее через суд с предоставлением соответствующих документов. В судебном порядке ему предстоит доказать, что:

      • перепланировка не представляет угрозы здоровью и жизни окружающих;
      • не нарушает законных прав третьих лиц;
      • не нарушены правила пожарной и санитарной безопасности.

      Предоставляется: проектная документация, технический паспорт, заключения контролирующих инстанций, составленный кадастровым инженером технический план и свидетельство о праве собственности.



      Что мы ещё для вас сделаем


      перепланировка нежилого помещения




      Звоните для бесплатной консультации 
      +7 (812) 903-05-90



      Петров Олег Анатольевич

      Специалист проекта

      Петров Олег Анатольевич
      Генеральный директор
      Образование: Высшее юридическое образование, Институт ВВ МВД РФ
      Повышение квалификации: Мастер делового администрирования MBA — ИМИСП 2008 год

      Наши лицензии и сертификаты:

      • Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства
        Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства
      • Приложение  к свидетельству о допуске, стр 1
        Приложение к свидетельству о допуске, стр 1
      • Приложение к свидетельству о допуске, стр 2
        Приложение к свидетельству о допуске, стр 2
      • Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
        Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
      • Квалификационный  аттестат кадастрового инженера Болябис. А. Н.
        Квалификационный аттестат кадастрового инженера Болябис. А. Н.
      • Квалификационный  аттестат кадастрового инженера Малкина В. Н.
        Квалификационный аттестат кадастрового инженера Малкина В. Н.
      • Разрешение на проведение межевых работ в городе
        Разрешение на проведение межевых работ в городе
      • Выписка СРО страница 2
        Выписка СРО страница 2
      • Выписка СРО страница 1
        Выписка СРО страница 1
      • Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 1
        Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 1
      • Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 2
        Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 2


      Наши проекты

      Перепланировка двухэтажного нежилого здания
      Перепланировка двухэтажного нежилого здания
      Перепланировка помещения аптеки
      Перепланировка помещения аптеки
      Перепланировка магазина в ТЦ
      Перепланировка магазина в ТЦ
      Перепланировка салона красоты в жилом доме
      Перепланировка салона красоты в жилом доме
      Реконструкция здания «Пятёрочка» 400 м²
      Реконструкция здания «Пятёрочка» 400 м²
      Перепланировка и отделка пекарни
      Перепланировка и отделка пекарни

      Наши клиенты

      Александрийский Театр
      Невский лакокрасочный завод «Невские краски»
      ТРК «ЛЕТО»
      ФГБУ «Ленинградская МВЛ»
      НИИ «Вектор»
      СПбИИРАН
      ГБУ «Волго-Балт»
      Завод им. Козицкого
      Задать вопрос
      Вы можете задать любой интересующий вас вопрос по товару или работе магазина.

      Наши квалифицированные специалисты обязательно вам помогут.
      Петров Олег Анатольевич
      Петров Олег Анатольевич
      Генеральный директор
      +7 812-903-05-90
      Академия Русского балета им. А. Я. Вагановой
      Академия Русского балета им. А. Я. Вагановой
      Компания застройщик «Галс»
      Компания застройщик «Галс»
      Строительная компания «Спец-Транс»
      Строительная компания «Спец-Транс»
      Невский лакокрасочный завод
      Невский лакокрасочный завод
      ГАП-Аренда
      ГАП-Аренда

      Задать вопрос

      • Сопутствующие услуги
      • Рекомендуем
      • Проектирование
        • Проект благоустройства
        • Отопление под ключ
        • Акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости
        • Подключение к централизованному водопроводу
        • Подключение к электричеству
        • Подключение к газу
      • Документы для строительства
      • Межевание и землеустройство
      • Кадастровые работы
      • Инженерные изыскания
      • Дизайн
      • Строительно - монтажные работы
      • Юридические услуги
        • Здания
        • Земля
        • Документы связанные с недвижимостью
        • Наследство
        • Споры с государственными органами/должностными лицами
      Сопутствующие услуги
      Получение акта приёмки в эксплуатацию объектов МВК
      Быстрый просмотр
      Получение акта приёмки в эксплуатацию объектов МВК
      Разработка дизайн проекта квартиры
      Быстрый просмотр
      Разработка дизайн проекта квартиры
      Капитальный ремонт квартир
      Быстрый просмотр
      Капитальный ремонт квартир
      Проект газоснабжения
      Быстрый просмотр
      Проект газоснабжения
      Технический надзор за строительством
      Быстрый просмотр
      Технический надзор за строительством
      Отзывы
      Компания застройщик «Галс»
      Компания
      О компании
      Новости
      Сотрудники
      Политика
      Контакты
      Проекты домов
      Наши услуги
      Проектирование
      Документы для строительства
      Межевание и землеустройство
      Кадастровые работы
      Инженерные изыскания
      Дизайн
      Строительно - монтажные работы
      Юридические услуги
      Помощь
      Статьи
      Наши клиенты
      Будьте всегда в курсе!
      Узнавайте о скидках и акциях первым
      Оставайтесь на связи
      • Вконтакте
      • Facebook
      Наши контакты
      +7 (812) 903-05-90
      info@center-uslug.com
      г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д.32, БЦ «Континент»,
      офисы 4-69 и 4-74, 4 этаж, ст. м. «Бухарестская»
      2021 © ООО «Северо-Западный центр услуг»