Проект благоустройства фасада

Проект благоустройства необходим для согласования изменений фасада здания с администрацией города и КГА г. Санкт-Петербурга. 

Стоимость работ

Что заказчик оплачивает отдельно

• топографической съемки
• проекта благоустройства

Проекты изменения фасадов разрабатываются

• При проведении отделочных работ —  окраске и облицовке фасада здания.
• При полном либо частичном изменении цветового оформления наружных стен — если общая площадь колористических работ превышает минимально допустимые пределы.
• При добавлении фасадного декора, реконструкции отдельных элементов.
• При строительстве пристроек, входных групп, пандусов, навесов или козырьков. Остеклении либо реконструкции уже существующих частей фасада.
• При перепланировке, которая предусматривает устройство дополнительных дверных, оконных проемов либо изменение их габаритов.
• При монтаже технологического оборудования, требующего проведения фасадных работ, изменения внешнего вида фасадов здания. Сюда входит установка наружных лестниц, пандусов, а в некоторых случаях и кондиционеров.

К благоустройству относят все работы, направленные на изменение внешнего вида фасада, включая его пропорции и конфигурацию. Порядок и особенности согласования изменений зависят от типа здания, а также сложности проектных решений. Проекты благоустройства фасада здания согласовываются с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА).

Согласование проектов

Разработаем проектную документацию на ремонт, изменение архитектурного облика фасадов в соответствии с действующими законодательными нормами — градостроительными и архитектурными требованиями. При обосновании колористических решений руководствуемся требованиями главного архитектора города и потребностями заказчика. Согласуем проектные решения и получим необходимую разрешительную документацию.

Разработка проекта включает схемы, чертежи, требования к технологии выполнения работ и стройматериалам. В проектной документации указывают масштабы проводимых изменений, расположение элементов благоустройства. Алгоритм и нюансы работы определяются задачами заказчика.

Объекты исторической застройки и памятники культуры

Если у здания или участка, на котором расположено здание, статус историко-культурного значения, то проект благоустройства ещё должен пройти согласования с Комитетом по Государственному Контролю, Использованию и Охране Памятников Истории и Культуры (КГИОП). 

• техническое задание, подписанное главным архитектором города;
• подготовленное проектное решение с письменным отчетом и подробной экспликацией.

Если своевременно не согласовать работы и внести изменения в фасад исторического здания, можно получить штраф — до 20 млн рублей, а также предписание с требованием вернуть все в первоначальное состояние. Ненадлежащее использование и незаконное благоустройство фасада нередко грозит конфискацией имущества — историческое здание могут изъять. 

Какой результат вы получите

Примеры выполненных работ

Разместили вход вместо оконного проёма

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Седова
Заказчик: физическое лицо

Задача
Согласовать устройство дополнительного входа в связи с переводом помещения из жилого в нежилой фонд

• демонтаж заполнения оконного проема;
• перенос радиатора отопления;
• демонтаж части стены под оконным проёмом;
• устройство крыльца;
• устройство проема входной двери;
• монтаж заполнения дверного проема.

Выполненные работы

1. Собрали пакет документов
2. Разобрались с инженерными коммуникациями
3. Подготовили технические заключение
4. Провели собрание с собственниками
5. Получили задание из КГА на организацию отдельного входа
6. Изготовили и согласовали проект

Сроки работ: 7 месяцев

Получили колерный бланк и согласовали изменение фасада

Адрес: Санкт-Петербург, 5-я линия В.О,
Заказчик: юридическое лицо ЗАО

Задача
Получить колерные бланки и согласовать:

• размещение козырьков;
• закладку оконных проёмов;
• оштукатурование фасада;
• окраску фасада.

Выполненные работы

1. Осуществили обмер и фотосъемку 
2. Подготовили и подали в КГА пакет документов для задание на разработку проекта благоустройства 
3. Разработали и согласовали проект благоустройства
4. Получили колерный бланк 

Сроки работ: 4 месяцев

Согласовали размещение ограждений и детской площадки

Адрес: Санкт-Петербург, проспект КИМа
Заказчик: общеобразовательное учреждение
Площадь участка: 11 883 м²


Задача
Согласовать устройство:

• живой изгороди
• новых игровых сооружений;
• дорожки;
• скамеек;
• велопарковки у входа в здание;
• перенос турников в более удобную зону.

Выполненные работы

1. Осуществить инженерно-геодезические изыскания
2. Получить задания КГА на разработку проекта благоустройства
3. Разработать проект
4. Согласовать проект

Сроки работ: 5 месяцев

Разместили павильон через проект благоустройства

Адрес: Санкт-Петербург, п. Лисий Нос, Дуговая улица
Заказчик: физическое лицо
Площадь участка: 7680 м²


Задача
Согласовать размещение НТО (павильона) до 300 м² на земельном участке

Выполненные работы

1. Осуществить инженерно-геодезические изыскания
2. Получить задания КГА на разработку проекта благоустройства
3. Разработать проект
4. Согласовать проект

Сроки работ: 4 месяца

Согласовали размещение парковки

Адрес: Санкт-Петербург, улица Бабушкина
Заказчик: юридическое лицо
Площадь участка: 415 м²


Задача
Согласовать размещение парковки

Выполненные работы

1. Осуществить инженерно-геодезические изыскания
2. Получить задания КГА на разработку проекта благоустройства
3. Разработать проект
4. Согласовать проект
5. Получить Акт обследования УСПХ
6. Открыть ордер ГАТИ
7. Закрыть ордер ГАТИ

Сроки работ: 3 месяца

Отзывы о проделанной работе

Аудио-отзывы заказчиков

Мы члены СРО и имеем необходимые свидетельства

Членство в СРО

Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий

Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства

Какие документы нужны для согласования

1. Топографический план земельного участка.
2. Фотофиксация участка и элементов благоустройства.
3. Выписка ЕГРН на здание.
4. Нотариально заверенная доверенность.
5. Разработанный проект на основании полученного технического задания от КГА.

«Северо-западный центр услуг»: этапы разработки проекта благоустройства фасадов

Проектирование благоустройства осуществляется в соответствии

• Законом Санкт‑Петербурга от 23.12.2015 №891‑180 «О благоустройстве в Санкт‑Петербурге» (Закон «О благоустройстве»)
• Правилами благоустройства территории Санкт‑Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 09.11.2016 №961 «О Правилах благоустройства территории Санкт‑Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт‑Петербурга»
• Постановлением Правительства от 9 ноября 2016 года №961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга»
• Законом Санкт-Петербурга от 23.12.2015 №891-180 «О благоустройстве в Санкт-Петербурге»
• Положением о Комитете по энергетике и инженерному обеспечению, утверждённое постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2004 №757 «О Комитете по энергетике и инженерному обеспечению»
• Положением о Комитете по градостроительству и архитектуре, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2004 №1679 «О Комитете по градостроительству и архитектуре»
• Постановлением Правительства Санкт‑Петербурга №1002 от 20.09.2012
• Федеральным законом об охране памятников №73-ФЗ
• Законом №820-7

Что мы ещё для вас сделаем

• Проведём бесплатную консультацию;
• Соберём исходно-разрешительной документации; 
• Изготовим проектную документации;
• Построим здание;
• Введём в эксплуатацию;
• Поставим на кадастровый учёт
• Получим выписку ЕГРН.

Звоните для бесплатной консультации 
+7 (812) 903-05-90