Процедура раздела земельного участка включает в себя: съёмку, схему раздела, соглашение о разделе, постановку на кадастровый учёт и регистрацию права.
Раздел земельного участка
— Согласуем в инстанциях
— Кадастровый инженер, геодезист и юрист в штате
— Работаем с муниципальной и государственными землями
— Кадастровый инженер, геодезист и юрист в штате
— Работаем с муниципальной и государственными землями
Подробнее
От
10 000 руб.
Опыт работы 17 лет
Все необходимые специалисты в одной компании
Отвечаем за конечный результат
Знаем требования администраций районов
Описание
Раздел земельного участка — это один из способов образования земельных участков, в результате которого образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Для каких случаев разделим земельный участок
Продажи части участка
Строительства
Раздела между супругами
Использования части участка по-другому назначению
Отделить участок с домом от другой части участка
Раздела между долевыми собственниками
Какой результат вы получите
Стоимость и сроки раздела земельного участка
| В СПб через ТГР с присвоением адреса | В СПб и Лен. области без ТГР, без адреса | |
| Этапы работы |
Консультация кадастрового инженера |
Консультация кадастрового инженера |
|
Топографическая съёмка |
Топографическая съёмка | |
|
Подготовка схемы раздела |
Подготовка схемы раздела | |
| Соглашение о разделе | Соглашение о разделе | |
| Получение доп. сведений из КИО | Межевой план | |
| Проведение ТГР и сдача в КИО | Постановка на кадастровый учёт | |
|
Утверждение новых границ КИО |
Регистрация права | |
| Межевой план | Получение выписок ЕГРН | |
| Постановка на кадастр и получение выписки ЕГРН | ||
| Регистрация права и получение выписки ЕГРН | ||
| Сроки | 4 месяца | 2 месяца |
| Стоимость | от 40 000 ₽ | 10 000 ₽ за участок |
Примеры выполненных работ
Разделили земельный участок на 2 в Петербурге
Задача
Разделить земельный участок на два.
Площадь
Общая площадь 4000 м².
Клиент
Физическое лицо.
Адрес
г. Санкт-Петербург, поселок Шушары
Выполненные работы
Разделить земельный участок на два.
Площадь
Общая площадь 4000 м².
Клиент
Физическое лицо.
Адрес
г. Санкт-Петербург, поселок Шушары
Выполненные работы
- Провели кадастровую съёмку
- Подготовили межевой план
- Поставили участки на кадастровый учёт
- Получили выписку ЕГРН
Раздел ЗУ на 3 участка во Всеволожске
Задача
Разделить земельный участок на 3
Площадь участков
ЗУ 1 — 2280 м²
ЗУ 2 — 2271 м²
ЗУ 3 — 1343 м²
Клиент
Юридическое лицо
Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, г Всеволожск
Выполненные работы
Разделить земельный участок на 3
Площадь участков
ЗУ 1 — 2280 м²
ЗУ 2 — 2271 м²
ЗУ 3 — 1343 м²
Клиент
Юридическое лицо
Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, г Всеволожск
Выполненные работы
- Провели кадастровую съёмку
- Подготовили межевой план
- Составили и подписали соглашение о разделе
- Поставили участки на кадастровый учёт
- Получили выписку ЕГРН
Отзывы о проделанной работе
Работу проводят аттестованные специалисты
Кадастровый инженер Владимир Малкин
Кадастровый инженер Анастасия Болябис
Мы члены СРО и имеем необходимые свидетельства
Членство в СРО
Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства
Какие документы необходимы
- Правоустанавливающие документы на исходный земельный участок;
- Межевой план.
Работаем под ключ
- Проведём бесплатную консультацию;
- Соберём исходно-разрешительной документации;
- Изготовим проектную документации;
- Построим здание;
- Введём в эксплуатацию;
- Поставим на кадастровый учёт
- Получим выписку ЕГРН.
Условия для раздела земельного участка
- Граница исходного земельного участка должна быть уточнена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
- Площадь полученных после раздела участков не может быть меньше установленных минимальных размеров земельных участков.
- Сохранение категории земли (установленной для исходного земельного участка), должна быть обеспечена возможность сохранения разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
- Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и границ населенных пунктов.
- Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим недостаткам;
- К полученным в результате раздела земельным участкам должен быть обеспечен подъезд или доступ.
Звоните для бесплатной консультации
+7 (812) 903-05-90
Опыт работы: 10 лет
Образование: Высшее техническое
Реализованных проектов: 472
Повышение квалификации:
— Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности
Наши лицензии и сертификаты:
-
Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства -
Приложение к свидетельству о допуске, стр 1 -
Приложение к свидетельству о допуске, стр 2 -
Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий -
Квалификационный аттестат кадастрового инженера Болябис. А. Н. -
Квалификационный аттестат кадастрового инженера Малкина В. Н. -
Разрешение на проведение межевых работ в городе -
Выписка СРО страница 2 -
Выписка СРО страница 1 -
Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 1 -
Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 2
Наши проекты
Вопрос-ответ
Как разделить земельный участок?
Какие существуют способы раздела земельного участка?
Существует два способа раздела: по согласию сторон и через судебный порядок (выделение доли),
Также при разделе земельного участка в Петербурге. обратите внимание на регламент КИО, в котором определён порядок раздела земельного участка через ТГР (топогеодезический регистр) и распоряжение об утверждение границ.
Также при разделе земельного участка в Петербурге. обратите внимание на регламент КИО, в котором определён порядок раздела земельного участка через ТГР (топогеодезический регистр) и распоряжение об утверждение границ.
Какой должен быть минимальный размер участка для раздела?
Каждый земельный участок находится в территориальной зоне правил землепользования и застройки, для которой установлен минимальный и максимальный размер земельного участка при формирование. Поэтому нужно посмотреть территориальные правила.
Если земельный участок находится в месте где правила землепользования и застройки не установлены, значит не установлен максимальный и минимальный размер участка.
Также есть ограничения по землям сельскохозяйственного использования, минимальный размер 1 Га. Уточняйте на консультации у кадастрового инженера.
У меня есть обременение на участок, как его при этом разделить?
Обременение — это ограничения пользования земельным участком, эти ограничения установлены в пользу третьих лиц. Соответственно любые ограничения должны либо распространяться на разделенные участки или быть согласованы лицами в пользу которых установлены эти ограничения.
Как разделить земельный участок, когда 2 собственника?
В данном случае есть 3 способа раздела участка:
- С сохранением долей исходного участка.
- По соглашению о разделе земельного участка в котором прописывается условия о порядке пользования каждым участком.
- С выделением доли каждого собственника.
Какие участки нельзя поделить?
Участки, которые нарушают Правила землепользования и застройки и ЗРЗ.
Как разделить участок со строением?
Участок со строением делиться также, как и обычные участки. Единственное в межевом плане прописывается на каком из разделённых участков останется строение. Обратите внимание, при разделе участка нужно учитывать ПЗЗ по размещению требований местонахождения строения.
Задать вопрос
Кадастровый инженер
Академия Русского балета им. А. Я. Вагановой
Компания застройщик «Галс»
Строительная компания «Спец-Транс»
Невский лакокрасочный завод
ГАП-Аренда
Отзыв
Оценка Владимир устройство фундамента
Оценка Ирины строительство дома
Задать вопрос
Отзывы
