Процедура раздела земельного участка включает в себя: съёмку, схему раздела, соглашение о разделе, постановку на кадастровый учёт и регистрацию права.
Раздел земельного участка
— Согласуем в инстанциях
— Кадастровый инженер, геодезист и юрист в штате
— Работаем с муниципальной и государственными землями
— Кадастровый инженер, геодезист и юрист в штате
— Работаем с муниципальной и государственными землями
Подробнее
От
10 000 руб.

Опыт работы 17 лет

Все необходимые специалисты в одной компании

Отвечаем за конечный результат

Знаем требования администраций районов
Описание
Раздел земельного участка — это один из способов образования земельных участков, в результате которого образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Для каких случаев разделим земельный участок

Продажи части участка

Строительства

Раздела между супругами

Использования части участка по-другому назначению

Отделить участок с домом от другой части участка

Раздела между долевыми собственниками
Какой результат вы получите

Стоимость и сроки раздела земельного участка
В СПб через ТГР с присвоением адреса | В СПб и Лен. области без ТГР, без адреса | |
Этапы работы |
Консультация кадастрового инженера |
Консультация кадастрового инженера |
Топографическая съёмка |
Топографическая съёмка | |
Подготовка схемы раздела |
Подготовка схемы раздела | |
Соглашение о разделе | Соглашение о разделе | |
Получение доп. сведений из КИО | Межевой план | |
Проведение ТГР и сдача в КИО | Постановка на кадастровый учёт | |
Утверждение новых границ КИО |
Регистрация права | |
Межевой план | Получение выписок ЕГРН | |
Постановка на кадастр и получение выписки ЕГРН | ||
Регистрация права и получение выписки ЕГРН | ||
Сроки | 4 месяца | 2 месяца |
Стоимость | от 40 000 ₽ | 10 000 ₽ за участок |
Примеры выполненных работ
Разделили земельный участок на 2 в Петербурге
Раздел ЗУ на 3 участка во Всеволожске
Задача
Разделить земельный участок на 3
Площадь участков
ЗУ 1 — 2280 м²
ЗУ 2 — 2271 м²
ЗУ 3 — 1343 м²
Клиент
Юридическое лицо
Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, г Всеволожск
Выполненные работы
Разделить земельный участок на 3
Площадь участков
ЗУ 1 — 2280 м²
ЗУ 2 — 2271 м²
ЗУ 3 — 1343 м²
Клиент
Юридическое лицо
Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, г Всеволожск
Выполненные работы
- Провели кадастровую съёмку
- Подготовили межевой план
- Составили и подписали соглашение о разделе
- Поставили участки на кадастровый учёт
- Получили выписку ЕГРН
Отзывы о проделанной работе
Работу проводят аттестованные специалисты

Кадастровый инженер Владимир Малкин

Кадастровый инженер Анастасия Болябис
Мы члены СРО и имеем необходимые свидетельства

Членство в СРО

Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий

Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства
Какие документы необходимы
- Правоустанавливающие документы на исходный земельный участок;
- Межевой план.
Работаем под ключ

- Проведём бесплатную консультацию;
- Соберём исходно-разрешительной документации;
- Изготовим проектную документации;
- Построим здание;
- Введём в эксплуатацию;
- Поставим на кадастровый учёт
- Получим выписку ЕГРН.
Условия для раздела земельного участка
- Граница исходного земельного участка должна быть уточнена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
- Площадь полученных после раздела участков не может быть меньше установленных минимальных размеров земельных участков.
- Сохранение категории земли (установленной для исходного земельного участка), должна быть обеспечена возможность сохранения разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
- Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и границ населенных пунктов.
- Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим недостаткам;
- К полученным в результате раздела земельным участкам должен быть обеспечен подъезд или доступ.
Звоните для бесплатной консультации
+7 (812) 903-05-90
Опыт работы: 10 лет
Образование: Высшее техническое
Реализованных проектов: 472
Повышение квалификации:
— Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности
Наши лицензии и сертификаты:
Наши проекты
Вопрос-ответ
Как разделить земельный участок?
Какие существуют способы раздела земельного участка?
Существует два способа раздела: по согласию сторон и через судебный порядок (выделение доли),
Также при разделе земельного участка в Петербурге. обратите внимание на регламент КИО, в котором определён порядок раздела земельного участка через ТГР (топогеодезический регистр) и распоряжение об утверждение границ.
Также при разделе земельного участка в Петербурге. обратите внимание на регламент КИО, в котором определён порядок раздела земельного участка через ТГР (топогеодезический регистр) и распоряжение об утверждение границ.
Какой должен быть минимальный размер участка для раздела?
Каждый земельный участок находится в территориальной зоне правил землепользования и застройки, для которой установлен минимальный и максимальный размер земельного участка при формирование. Поэтому нужно посмотреть территориальные правила.
Если земельный участок находится в месте где правила землепользования и застройки не установлены, значит не установлен максимальный и минимальный размер участка.
Также есть ограничения по землям сельскохозяйственного использования, минимальный размер 1 Га. Уточняйте на консультации у кадастрового инженера.
У меня есть обременение на участок, как его при этом разделить?
Обременение — это ограничения пользования земельным участком, эти ограничения установлены в пользу третьих лиц. Соответственно любые ограничения должны либо распространяться на разделенные участки или быть согласованы лицами в пользу которых установлены эти ограничения.
Как разделить земельный участок, когда 2 собственника?
В данном случае есть 3 способа раздела участка:
- С сохранением долей исходного участка.
- По соглашению о разделе земельного участка в котором прописывается условия о порядке пользования каждым участком.
- С выделением доли каждого собственника.
Какие участки нельзя поделить?
Участки, которые нарушают Правила землепользования и застройки и ЗРЗ.
Как разделить участок со строением?
Участок со строением делиться также, как и обычные участки. Единственное в межевом плане прописывается на каком из разделённых участков останется строение. Обратите внимание, при разделе участка нужно учитывать ПЗЗ по размещению требований местонахождения строения.
Задать вопрос
Кадастровый инженер