Перераспределение земель и земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области | Северо-Западный Центр услуг

Перераспределение земель и земельных участков

---Перераспределение земель и земельных участков

Перераспределение границ земельных участков - это комплекс работ, в результате которого из смежных земельных участков образуются новые, а существование первичных смежных земельных участков прекращается.

Подробнее

От

25 000 руб.

Получить бесплатную консультацию

Опыт работы 15 лет

Все необходимые специалисты в одной компании

Отвечаем за конечный результат

Знаем требования администраций районов

Описание

Какие земельные участки участвуют в перераспределении

Находящиеся в частной собственности.
Находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
На которые право государственной собственности не разграничено.

Какой результат вы получите обратившись к нам

межевой план плюс выписка егрн прирезка земельного участка

Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок c перераспределёнными землями.

Стоимость перераспределения земель

В СПб с землями Администрации	В ЛО с землями Администрации	Между частной собственностью
Консультация кадастрового инженера	Консультация кадастрового инженера	Консультация кадастрового инженера
Топографическая съёмка участка	Топографическая съёмка участка	Топографическая съёмка участка
Подготовка и подача документов в КИО для выдачи доп. сведений	Составление схемы на КПТ	Составление схемы на КПТ
Изготовление топогеодезического регистра и его согласование	Постановления Администрации об утверждении схемы на КПТ	Подписание соглашение между собственниками
Получение распоряжение КИО об утверждение границ	Подготовка межевого плана	Подготовка межевого плана
Подготовка межевого плана	Постановка на кадастровый учёт и получение выписки ЕГРН	Постановка на кадастровый учёт
Постановка на кадастровый учёт земельного участка	Подписание соглашение о перераспределение	Регистрация права
Получение выписки ЕГРН с границами перераспределения	Регистрация соглашения и права собственности	Получение выписки ЕГРН
Подписание соглашение о перераспределение в КИО	Получение выписки ЕГРН
Регистрация соглашения о перераспределении
Получение выписки ЕГРН о зарегистрированных правах

Сроки 6 месяцев	Сроки 4 месяца	Сроки 1,5 месяца
Стоимость от 60 000 ₽	Стоимость 50 000 ₽	Стоимость 25 000 ₽

Примеры выполненных работ

Прирезка земельного участка во Всеволожском районе

Задача
Перераспределить земельный участок.

Адрес
Всеволожский район, Ленинградская область.

Что мы сделали

Провели топосъёмку участка.
Составили схему расположения земельного участка.
Подготовили для администрации документы на утверждение схемы расположения земельного участка.
Изготовили межевой план по образованию участка путем перераспределения.
Поставили участок на учёт.
Собрали и подали в администрацию документы для заключения соглашения о перераспределении.
Обратились в ЕГРН для регистрации права собственности заказчика на образованный земельный участок.

Прирезка земли с постановкой на кадастровый учет в Волхове

Задача
Прирезать часть земли и поставить на кадастровый учёт.

Адрес
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Хваловское сельское поселение.

Что мы сделали

Провели топографическую съёмку — 2 недели
Подготовили схему расположения участка — 10 дней
Согласовали схемы и получили постановления об утверждении — 1 месяц
Подготовили межевой плана — 1 неделя
Поставили участок на кадастровый учёт —2 недели
Составили, подписали и согласовали соглашения о перераспределении — 1,5 месяца
Подали документы на регистрация и зарегистрировали — 2 недели

Общий срок работ 4 месяца.

Объединение земельных участков в Кировском районе

Задача
Объединить земельные участки.

Адрес
Ленинградская область, Кировский район, Назиевское городское поселение, г.п. Назия.

Выполненные работы и сроки выполнения

Заказали выписки из ПЗЗ — 1 месяц.
Подготовили межевой план — 1 неделя.
Поставили участок на кадастровый учет — 2 недели.
Отдали документы регистрацию и зарегистрировали — 1,5 недели.

Общий срок работ 2 месяца.

Документы, необходимые для перераспределения земель и земельных участков

Правоустанавливающие документы на все исходные земельные участки;
Межевой план;
Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Отзывы о проделанной работе

Работу проводят аттестованные специалисты

Квалификационный аттестат Кадастрового инженера Малкин

Квалификационный аттестат Кадастрового инженера Болябис

Обязательные условия позволяющие перераспределить земельные участки

Земельные участки должны быть учтены;
Перераспределяемые земельные участки должны быть смежными;
Перераспределяемые участки земли должны иметь одинаковую категорию и вид разрешенного использования;
Размер новообразованных участков не должен превышать установленный законодательством предельно допустимый размер земельного участка;
Участки должны принадлежать одному субъекту РФ, а также одному населенному пункту.

Необходимость перераспределения

Если собственников не устраивают существующие границы между смежными участками или есть, какие- то другие причины для изменения конфигурации земельных участков.

Звоните для бесплатной консультации
+7 (812) 903-05-90

Специалист проекта

Малкин Владимир Николаевич

Кадастровый инженер

Опыт работы: 10 лет

Образование: Высшее техническое

Реализованных проектов: 472

Повышение квалификации:

— Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности

Наши лицензии и сертификаты:

Наши проекты

Прирезка земельного участка во Всеволожском районе

Прирезка земельного участка в городе СПб

Прирезка земли с постановкой на кадастровый учет Волхов

Объединение земельных участков в Кировском районе

Разделили земельный участок на 2 в Петербурге

Раздел ЗУ на 3 участка во Всеволожске

Наши клиенты

Невский лакокрасочный завод «Невские краски»

Вопрос-ответ

Какой минимальный размер для перераспределения земельного участка?

Каждый земельный участок находится в территориальной зоне правил землепользования и застройки, для которой установлен минимальный и максимальный размер земельного участка при формирование. Поэтому нужно посмотреть территориальные правила. Если земельный участок находится в месте где правила землепользования и застройки не установлены, значит не установлен максимальный и минимальный размер участка. Также есть ограничения по землям сельскохозяйственного использования, минимальный размер 1 Га. Уточняйте на консультации у кадастрового инженера.

В какие сроки можно перераспределить участок?

В черте города Санкт-Петербурга 6 месяцев. В Ленинградской области от 4 месяцев.

Возможно ли в результате перераспределения из 5 участков образовать 12 участков?

Возможно. Если минимальный размер образовавшихся участков будет соответствовать ПЗЗ.

Сзади моего участка 6 соток свободной муниципальной земли, с таким же назначением, как у меня ЛПХ. Как присоединить к своему участку эти дополнительные 6 соток?

В случае если в соответствии с ПЗЗ возможно сформировать отдельный земельный участок (минимальный размер), то перераспределение не возможно. Участок формируется и выставляется на аукцион для заключения договора аренды или выкупа земельного участка.

У меня в СНТ участок 800 м², я хочу прирезать 200 м², которые находиться на муниципальных землях. Нет решения общего собрания о согласии выделения участка. Гор управа отказал из-за отсутствия решения общего собрания. Возможно ли решение?

Сначала нужно разобраться кому принадлежит участок 200 м². Если участок находится в собственности администрации, то решение общего собрания не нужно. Если участок не сформирован, но передан СНТ по постановлению в бессрочное пользование или еще каким видом документа, тогда нужно ставить участок на кадастровый учёт, делать межевание, регистрировать право долевой собственности СНТ. И только тогда можно через решение общего собрания СНТ сделать перераспределение этих участков.
Уточняйте процедуру решения вашего вопроса на консультации у кадастрового инженера.

Возможно ли перераспределить земельный участок с землями государственной собственности?

Возможно, но при определенных условиях. Уточняйте на консультации.

Перераспределение возможно между раннее учтенным земельным участком и уточненным?

Основные требования перераспределения: