Каждый земельный участок находится в территориальной зоне правил землепользования и застройки, для которой установлен минимальный и максимальный размер земельного участка при формирование. Поэтому нужно посмотреть территориальные правила. Если земельный участок находится в месте где правила землепользования и застройки не установлены, значит не установлен максимальный и минимальный размер участка. Также есть ограничения по землям сельскохозяйственного использования, минимальный размер 1 Га. Уточняйте на консультации у кадастрового инженера.
Перераспределение земель и земельных участков
Перераспределение границ земельных участков - это комплекс работ, в
результате которого из смежных земельных участков образуются новые, а
существование первичных смежных земельных участков прекращается.
Подробнее
От
25 000 руб.
Получить бесплатную консультацию
Опыт работы 15 лет
Все необходимые специалисты в одной компании
Отвечаем за конечный результат
Знаем требования администраций районов
Описание
Перераспределение границ земельных участков - это комплекс работ, в результате которого из смежных земельных участков образуются новые, а существование первичных смежных земельных участков прекращается.
Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок c перераспределёнными землями.
Какие земельные участки участвуют в перераспределении
- Находящиеся в частной собственности.
- Находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- На которые право государственной собственности не разграничено.
Какой результат вы получите обратившись к нам
Стоимость перераспределения земель
| В СПб с землями Администрации | В ЛО с землями Администрации | Между частной собственностью |
|---|---|---|
|
Консультация кадастрового инженера |
Консультация кадастрового инженера | Консультация кадастрового инженера |
|
Топографическая съёмка участка |
Топографическая съёмка участка | Топографическая съёмка участка |
|
Подготовка и подача документов в КИО для выдачи доп. сведений |
Составление схемы на КПТ | Составление схемы на КПТ |
| Изготовление топогеодезического регистра и его согласование | Постановления Администрации об утверждении схемы на КПТ | Подписание соглашение между собственниками |
| Получение распоряжение КИО об утверждение границ | Подготовка межевого плана | Подготовка межевого плана |
| Подготовка межевого плана | Постановка на кадастровый учёт и получение выписки ЕГРН | Постановка на кадастровый учёт |
|
Постановка на кадастровый учёт земельного участка |
Подписание соглашение о перераспределение | Регистрация права |
| Получение выписки ЕГРН с границами перераспределения | Регистрация соглашения и права собственности | Получение выписки ЕГРН |
| Подписание соглашение о перераспределение в КИО | Получение выписки ЕГРН |
|
| Регистрация соглашения о перераспределении |
|
|
| Получение выписки ЕГРН о зарегистрированных правах | ||
| Сроки 6 месяцев | Сроки 4 месяца |
Сроки 1,5 месяца |
| Стоимость от 60 000 ₽ | Стоимость 50 000 ₽ | Стоимость 25 000 ₽ |
Примеры выполненных работ
Прирезка земельного участка во Всеволожском районе
Задача
Перераспределить земельный участок.
Адрес
Всеволожский район, Ленинградская область.
Что мы сделали
Перераспределить земельный участок.
Адрес
Всеволожский район, Ленинградская область.
Что мы сделали
- Провели топосъёмку участка.
- Составили схему расположения земельного участка.
- Подготовили для администрации документы на утверждение схемы расположения земельного участка.
- Изготовили межевой план по образованию участка путем перераспределения.
- Поставили участок на учёт.
- Собрали и подали в администрацию документы для заключения соглашения о перераспределении.
- Обратились в ЕГРН для регистрации права собственности заказчика на образованный земельный участок.
Прирезка земли с постановкой на кадастровый учет в Волхове
Задача
Прирезать часть земли и поставить на кадастровый учёт.
Адрес
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Хваловское сельское поселение.
Что мы сделали
Общий срок работ 4 месяца.
Прирезать часть земли и поставить на кадастровый учёт.
Адрес
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Хваловское сельское поселение.
Что мы сделали
- Провели топографическую съёмку — 2 недели
- Подготовили схему расположения участка — 10 дней
- Согласовали схемы и получили постановления об утверждении — 1 месяц
- Подготовили межевой плана — 1 неделя
- Поставили участок на кадастровый учёт —2 недели
- Составили, подписали и согласовали соглашения о перераспределении — 1,5 месяца
- Подали документы на регистрация и зарегистрировали — 2 недели
Общий срок работ 4 месяца.
Объединение земельных участков в Кировском районе
Задача
Объединить земельные участки.
Адрес
Ленинградская область, Кировский район, Назиевское городское поселение, г.п. Назия.
Выполненные работы и сроки выполнения
Объединить земельные участки.
Адрес
Ленинградская область, Кировский район, Назиевское городское поселение, г.п. Назия.
Выполненные работы и сроки выполнения
- Заказали выписки из ПЗЗ — 1 месяц.
- Подготовили межевой план — 1 неделя.
- Поставили участок на кадастровый учет — 2 недели.
- Отдали документы регистрацию и зарегистрировали — 1,5 недели.
Документы, необходимые для перераспределения земель и земельных участков
- Правоустанавливающие документы на все исходные земельные участки;
- Межевой план;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
Отзывы о проделанной работе
Работу проводят аттестованные специалисты
|
|
Обязательные условия позволяющие перераспределить земельные участки
- Земельные участки должны быть учтены;
- Перераспределяемые земельные участки должны быть смежными;
- Перераспределяемые участки земли должны иметь одинаковую категорию и вид разрешенного использования;
- Размер новообразованных участков не должен превышать установленный законодательством предельно допустимый размер земельного участка;
- Участки должны принадлежать одному субъекту РФ, а также одному населенному пункту.
Необходимость перераспределения
Если собственников не устраивают существующие границы между смежными участками или есть, какие- то другие причины для изменения конфигурации земельных участков.
Звоните для бесплатной консультации
+7 (812) 903-05-90
Опыт работы: 10 лет
Образование: Высшее техническое
Реализованных проектов: 472
Повышение квалификации:
— Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности
Наши лицензии и сертификаты:
-
Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства -
Приложение к свидетельству о допуске, стр 1 -
Приложение к свидетельству о допуске, стр 2 -
Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий -
Квалификационный аттестат кадастрового инженера Болябис. А. Н. -
Квалификационный аттестат кадастрового инженера Малкина В. Н. -
Разрешение на проведение межевых работ в городе -
Выписка СРО страница 2 -
Выписка СРО страница 1 -
Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 1 -
Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 2
Наши проекты
Вопрос-ответ
Какой минимальный размер для перераспределения земельного участка?
В какие сроки можно перераспределить участок?
В черте города Санкт-Петербурга 6 месяцев. В Ленинградской области от 4 месяцев.
Возможно ли в результате перераспределения из 5 участков образовать 12 участков?
Возможно. Если минимальный размер образовавшихся участков будет соответствовать ПЗЗ.
Сзади моего участка 6 соток свободной муниципальной земли, с таким же назначением, как у меня ЛПХ. Как присоединить к своему участку эти дополнительные 6 соток?
В случае если в соответствии с ПЗЗ возможно сформировать отдельный земельный участок (минимальный размер), то перераспределение не возможно. Участок формируется и выставляется на аукцион для заключения договора аренды или выкупа земельного участка.
У меня в СНТ участок 800 м², я хочу прирезать 200 м², которые находиться на муниципальных землях. Нет решения общего собрания о согласии выделения участка. Гор управа отказал из-за отсутствия решения общего собрания. Возможно ли решение?
Сначала нужно разобраться кому принадлежит участок 200 м². Если участок находится в собственности администрации, то решение общего собрания не нужно. Если участок не сформирован, но передан СНТ по постановлению в бессрочное пользование или еще каким видом документа, тогда нужно ставить участок на кадастровый учёт, делать межевание, регистрировать право долевой собственности СНТ. И только тогда можно через решение общего собрания СНТ сделать перераспределение этих участков.
Уточняйте процедуру решения вашего вопроса на консультации у кадастрового инженера.
Уточняйте процедуру решения вашего вопроса на консультации у кадастрового инженера.
Возможно ли перераспределить земельный участок с землями государственной собственности?
Возможно, но при определенных условиях. Уточняйте на консультации.
Перераспределение возможно между раннее учтенным земельным участком и уточненным?
Основные требования перераспределения:
- участки должны иметь границы (межевание),
- иметь одну категорию и один ВРИ,
- размеры образованных участков должны соответствовать ПЗЗ.
Если собственник земельных участков одно и тот же лицо, нужно соглашение о перераспределении?
Нет. Нужно решение собственника о перераспределении.
Как мне объединить шесть участков? Только у трёх одинаковый ВРИ, а у остальных разный. Всего четыре ВРИ.
Если ПЗЗ разработаны, то можно сразу выбрать ВРИ образованного участка в соответствии с ПЗЗ. Если нет, то сначала привести участки к одному ВРИ.
Задать вопрос
Кадастровый инженер
+7 921 649-52-73
Академия Русского балета им. А. Я. Вагановой
Компания застройщик «Галс»
Строительная компания «Спец-Транс»
Невский лакокрасочный завод
ГАП-Аренда
Оценка Владимир устройство фундамента
Оценка Ирины строительство дома
Задать вопрос
Сопутствующие услуги
Быстрый просмотр
Быстрый просмотр
Быстрый просмотр
Быстрый просмотр
Отзывы