Разрешение на строительство нежилых зданий

Разрешение на строительство — это документ, который дает право проводить строительные работы, реконструировать капитальные объекты на конкретных земельных участках по заранее утвержденным проектам.

Получим разрешение на строительство для

В каких случаях нужно получать разрешение

Документ подтверждает согласие государственных органов на застройку определенной территории, реконструкцию или возведение нежилых зданий, а также гарантирует, что проектная документация полностью соответствует требованиям существующих государственных регламентов. Процедура получения разрешения регулируется 51 статьей Градостроительного кодекса, приказами Минстроя № 117, 334 и постановлениями правительства РФ.

Разрешение на строительство в Санкт-Петербурге выдает ГАСН «Служба государственного строительного надзора и экспертизы», а в Ленобласти — специальный комитет районной администрации.

Без разрешения нельзя строить капитальные объекты, делать капремонт, предусматривающий серьезные конструктивные изменения строения. За нарушение требований и строительство без разрешения предусмотрен штраф. Также могут возникнуть проблемы со вводом здания в эксплуатацию и постановкой объекта на кадастровый учет.

Получение разрешения под ключ

Компания «Северо-Западный центр услуг» поможет избежать рисков при возведении или реконструкции объектов капитального строительства. Мы берем на себя все вопросы, связанные с получением разрешения на строительство нежилых зданий и работаем под ключ.

• Проводим геодезические работы, инженерные и экологические изыскания.
• Собираем исходно-разрешительную и проектную документацию.
• Разрабатываем проект — разделы АР, КР, ПЗ, ПБ, ПЗУ, ПОС, ОДИ.
• Обследуем реконструируемые объекты и помещения.
• Получаем разрешительный документ на строительство нежилого здания.

Какой результат вы получите

Разрешение на строительство нежилых зданий общей площадью до 1500 м²

Стоимость и сроки работ

Для получения разрешение на строительство и ввода здания в эксплуатацию необходимо выполнить следующие этапы

Этапы	Описание	до 500 м²	500 - 1000 м²	1000 - 1500 м²	от 1500 м²
Осуществить инженерные изыскания	Геодезические	от 60 000	от 60 000	от 70 000	от 70 000
	Геологические	от 100 000	от 100 000	от 100 000	от 100 000
	Экологические	от 100 000	от 100 000	от 100 000	от 100 000
Получить документы	Технические условия на подключение к инженерным сетям	от 20 000	от 20 000	от 20 000	от 20 000
	Градостроительный план на земельный участок	от 20 000	от 20 000	от 20 000	от 20 000
Разработать проект	Пояснительная записка (ПЗ)	350 000	460 000	580 000	от 700 000
	Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)
	Архитектурные решения (АР)
	Конструктивные решения (КР)
	Проект организации строительства (ПОС)
	Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ)
	Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ)
Разрешение на строительство	Подготовить и подать пакет документов	от 60 000	от 70 000	от 100 000	по запросу
	Получить Разрешение на строительство здания
Итого под ключ, руб.		от 710 000	от 830 000	от 990 000	от 1 010 000

Стоимость услуг зависит от площади участка застройки, перечня необходимых работ, сложности проекта. Ориентировочные цены с разбивкой по этапам работ представлены в прайсе.

Примеры выполненных работ

Отзывы о проделанной работе

Аудио-отзывы заказчиков

Мы члены СРО и имеем необходимые свидетельства

Необходимые документы

Для получения разрешения на строительство нежилого объекта требуется определенный пакет документов:

• Заявление установленного образца о предоставлении услуги. Копия паспорта заявителя.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок.
• Выписка ЕГРН на земельный участок
• Технический отчёт о геодезических, геологических, экологических изысканиях.
• Градостроительный план.
• Технические условия инженерных сетей.
• Заключение Роспотребнадзора об установлении санитарно-защитной зоны.
• Проектная документация с разделами, содержащими архитектурные и конструктивные решения, а также пояснительную записку.
• Проект организации строительства.
• Согласие владельца автомобильной дороги на примыкание земельного участка к улично-дорожной сети.

Могут ли отказать в выдаче разрешения

Основанием для отказа часто становятся ошибки в документах, несоответствие предоставленных бумаг требованиям строительного законодательства либо отсутствие какого-либо документа из списка.
Команда СЗЦУ подготовит всю необходимую документацию и проверит ее корректность, чтобы вы получили разрешение на строительство нежилого объекта без задержек. 

Звоните для бесплатной консультации
+7 (812) 903-05-90