Установление сервитута на земельный участок

Сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком в определенных целях. Например, для проезда по территории или размещения инженерных сетей.

Предоставляя сервитут, собственник участка может брать плату с того, кто пользуется землей, устанавливать режим пользования и назначать штрафы за его нарушение.

Виды сервитутов

• Частный сервитут — сервитут на проход или проезд установленного лица.
• Публичный сервитут — сервитут на неопределенное количество лиц. Его чаще устанавливает государство для нужд людей. Например, для доступа к водоему или прокладки инженерных сетей для нужд поселения.

По времени наложения:

• Временный сервитут. Он устанавливается на определенный срок. Например, для строительных работ.
• Постоянный. Устанавливается на неустановленный срок.

Мы установим сервитут для

Какой результат вы получите, обратившись к нам

Сервитут на землю и зарегистрированное ограничение на землю в ЕГРН

Так же составим соглашение, в котором будет содержаться:
— права и обязанности сторон;
— размер платы за пользование участком, если она предусмотрена;
— ответственность сторон за несоблюдение обязательств.

Как установить сервитут

Законом определено три способа наложения сервитута:

• по договоренности сторон,
• на основании нормативного федерального или муниципального акта,
• по-судебному решению.

Сервитут в судебном порядке

Мы обратимся в суд в случае отказа органа власти при публичном сервитуте, либо при невозможности договориться с частным лицом. Суд определит порядок, сроки и цену эксплуатации участка. Обременение регистрируется в органах Росреестра.
Владелец земли, которого обязали предоставить сервитут, вправе оспорить решение. 

Стоимость и сроки работы

Виды работ	Стоимость, ₽	Сроки, месяц
Установление сервитута без суда	от 40 000	2
Установление сервитута через суд	от 50 000	4

Примеры выполненных работ

Отзывы о проделанной работе

Работу проводят аттестованные специалисты

Почему стоит обратиться к нам, а не в юридическую компанию

Помимо получения положительного решения суда, мы проведем технические работы, подготовим документы на объект, обратимся в необходимые органы, зарегистрируем право и получим выписку.

Делать самому	Обратиться в СЗЦУ
❌ Вы ищете отдельно юристов, кадастровых инженеров, геодезистов и координируете их работу.	✅ Юрист по земельному праву, кадастровый инженер, инженер картограф и геодезисты работают вместе над одним проектом.
❌ Вы платите за предмет услуги каждого специалиста, а не за конечный результат.	✅ Вы платите за конечный результат.
❌ Если администрация выдала замечания, вы платите специалистам еще раз за переделку.	✅ Исправляем замечания бесплатно.
❌ Вы сами ходите по ведомствам и стоите в очередях.	✅ По кабинетам чиновникам ходим мы.
❌ Чиновники заворачивают и “пинают” из кабинета в кабинет. Вы тратите время на походы.	✅ Разговариваем с чиновниками на одном языке и показываем им их ошибки.
❌ Вы потратите время на изучение информации, форумов, регламентов, правил оформления документов.	✅ Мы уже понимаем законы, нормы регламентов и структуры органов власти. Знаем, что, в какое время и куда направить.
❌ Ответственность за результат на вас.	✅ Ответственность за конечный результат берем мы.

Из-за чего возникают споры возникают

1. Конфигурации сервитута и его расположения в границах участка.
2. Величины платы за сервитут.
3. Отсутствия у лица, требующего сервитута, возможности реализовать свое право для прохода или проезда на свой земельный участок.

Сервитут не подлежит установлению

1. Если собственник участка, на который накладывается сервитут, лишится права использовать свой участок согласно виду разрешенного использования.
2. Для прохода или проезда к самовольной узаконенной постройке.

Основания для прекращения сервитута

• Окончание срока его действия
• Исчезновение причин, по которым он требовался
• Пользователь сервитута не выполняет свои обязательства
• Собственник не может использовать участок по назначению из-за действий пользователя
• Участок перестал существовать

Как узнать наличие сервитута

Проверить, наложен ли на землю сервитут, можно через выписку из ЕГРН. Для этого нужно знать кадастровый номер земельного участка или его точный адрес. Сделать это можно по кадастровой карте при условии, что межевание участка уже было проведено.

Звоните для бесплатной консультации 
+7 (812) 903-05-90