Постановка на кадастровый учет линейного объекта в СПб | цены на кадастр инженерных систем

Постановка на кадастровый учет линейного объекта

---Постановка на кадастровый учет линейный объектов

— Работаем под ключ
— Поставим объект на учёт даже если он проходит по нескольким участкам
— Наложим сервитут
— Установим охранную зону

Подробнее

От

30 000 руб.

30 рабочих дней

Опыт работы 17 лет

Все необходимые специалисты в одной компании

Отвечаем за конечный результат

Знаем требования администраций районов

Описание

Линейные объекты считаются одними из наиболее сложных как в техническом, так и юридическом плане. Чтобы поставить их на кадастровый учет, нужно иметь большой практический опыт и глубокие знания законодательства. Если процедура вызывает у вас сложности или вы не хотите тратить время на бумажную волокиту, доверьте постановку линейного объекта на кадастровый учет нашему Северо-Западному центру услуг.

Какие объекты относятся к линейным

Линейными называют объекты, длина которых превышает ширину в несколько и более раз. Они предназначаются для транспортировки веществ и энергии, а также передвижения людей и транспортных средств. В зависимости от своего фактического расположения эту недвижимость делят на три вида:

подземная – находится под землей, к ней относятся трубопроводы разного назначения, линии метрополитена и т.п.;
наземная – строится непосредственно на земле, включает дороги, мосты, железнодорожные линии;
надземная – располагается на определенной высоте, к примеру, это линии электропередач и связи.

Некоторые объекты начинают считаться линейными только после того, как введены в эксплуатацию как единое сооружение.

Какие линейные объекты поставим на кадастровый учёт

Электрические сети

Канализационные коллекторы

Водоводы и водопроводы

Газопроводы

Нефтепроводы

Коллекторы

Каналы

Дороги

Основные характеристики объектов

При постановке на кадастровый учет линейных объектов указываются следующие характеристики:

протяженность;
площадь;
используемые для строительства материалы;
глубина залегания (для подземных сооружений);
объем;
габариты.

Для каждого типа линейных объектов перечень характеристик индивидуален.

Как происходит процедура

Постановка сетей на кадастровый учет – довольно сложная и хлопотная задача, которая выполняется в несколько этапов. В первую очередь нужно сформировать земельный участок:

собрать информацию по объекту;
провести кадастровую съемку участка или трассировку для подземных сетей;
определить технические и охранные зоны в соответствии со СНиП;
сформировать границы участка;
подготовить межевой план.

Для строящихся объектов нужно провести предварительное согласование места их размещения. Чтобы это сделать, нужно подготовить и подать в соответствующие инстанции акт выбора участка и схемы его расположения на кадастровой карте. По результатам обращения в Росреестри постановки на учет заявитель получает паспорт земельного участка.

В процедуре постановки линейных объектов на учет есть множество нюансов, которые сложно учесть неопытному человеку. К примеру, если газопровод проходит по территории земель, принадлежащих физическим лицам, с каждым из них нужно заключить договор аренды на части этих участков. Немало трудностей возникает с узакониванием линий электропередач, газификации и прочих подобных, межевые планы которых могут достигать в объеме тысячи листов.

Какой результат вы получите

Внесение данных о линейном объекте в ЕГРН с присвоением кадастрового номера. Подтверждение — полученная на руки выписка из EГРH

Стоимость и сроки работ

Виды работ	Стоимость, руб.	Сроки, дни
Сбор исходных данных	Бесплатно	от 30
Контрольно-исполнительная съёмка	от 12 000
Изготовление технического плана	от 8000
Обращение в Росреестр для постановки на кадастровый учёт и регистрации права	от 10 000

Что оплачивается отдельно

Работы по наложению сервитута на земельные участки
Получение разрешений от собственников земельных участков на размещение линейного объекта на их территории
Госпошлина за регистрацию права собственности

Особенности учета

Для определенных объектов действуют отдельные требования:

Если проводится кадастровый учет газопровода, он будет считаться линейным только после введения в эксплуатацию как единый объект. Вместе с остальными документами заявитель должен предоставить межевой план и бумаги, подтверждающие право владения земельным участком, по которому проходят коммуникации.
Для постановки на кадастровый учет автомобильной дороги нужно представить технический план, а также акт и разрешение на ввод в эксплуатацию. В противном случае магистраль будет считаться объектом недвижимости.
Инженерные сети могут считаться как самостоятельными, так и вспомогательными – для каждого случая определение проходит в индивидуальном порядке.
Для регистрации линий электропередач, имеющих определенные характеристики и масштаб, может потребоваться получение документов о праве собственности и аренде земли, а также регистрация в соответствующих реестрах.

Какие документы потребуются

Для постановки на кадастровый учет инженерных сетей и других объектов нужно предоставить следующие документы:

проектная документация;
разрешение на ввод в эксплуатацию;
бумаги о праве собственности на участок или договор аренды;
исполнительная документация;
нотариально заверенная доверенность;
согласие владельцев земли на строительство линейного объекта;
акт ввода в эксплуатацию;
положительное заключение экспертизы проекта;
результаты контрольно-исполнительной съемки.

Документы для постановки линейных объектов на кадастровый учет можно подать лично через МФЦ, отправить почтой или через сайт Росреестра. Чтобы процедура прошла быстро и имеющиеся планы не перечеркнул внезапный отказ, лучше поручить эту задачу специалистам. У нас работают кадастровые инженеры с большим опытом, которые отлично разбираются в законодательстве. Также обратите внимание, что мы предоставляем обширный перечень других услуг, например, постановку зданий на кадастровый учет, составление актов обследований и многие другие.

Работу проводят аттестованные специалисты

Кадастровый инженер Владимир Малкин

кадастровый инженер Ленинградская область

Кадастровый инженер Анастасия Болябис

У нас есть необходимые допуски и СРО

Членство в СРО

Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий

Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства

Мы даём гарантию на наши проекты и строительно-монтажные услуги 5 лет. Потому что нас есть допуск к работам с объектами капитального строительства и мы члены СРО.

Отзывы о проделанной работе

Зарегистрируем линейный объект в рамках законодательства

Федеральный закон № 218-ФЗ
Приложение №2 Приказа Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953
Федеральный закон № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости»
Федеральный закон № 505-ФЗ от 30.12.2020
Федеральный закон № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Федеральный закон № 191-ФЗ от 11 июня 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
Федеральный закон № 273-ФЗ от 1 июля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
Федеральный закон № 275-ФЗ от 1 июля 2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
Федеральный закон № 99-ФЗ от 2 июля 2021 г. «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Письмо Минэкономразвития России от 29.05.2013 N 10571-ПК/Д23и «О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)»
Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12.07.2013 №08-2246-КЛ – «Рекомендации по государственному кадастровому учету сооружений, расположенных в нескольких кадастровых округах»

Что мы сделаем, если Росреестр не поставить на учет линейный объект

Наш кадастровый инженер проведёт консультации с сотрудниками Росреестра и определят необходимые действия для отмены решения об отказе.
Наши юристы обжалуют отказ в судебном порядке.

Звоните для бесплатной консультации
+7 (812) 903-05-90

Специалист проекта

Малкин Владимир Николаевич

Кадастровый инженер

Опыт работы: 10 лет

Образование: Высшее техническое

Реализованных проектов: 472

Повышение квалификации:

— Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности

Наши лицензии и сертификаты:

Наши проекты

Прирезка земельного участка во Всеволожском районе

Прирезка земельного участка в городе СПб

Градостроительный план земельного участка в ЛО

Выделить долю в доме в Токсово

Изменение ВРИ для коммерческой деятельности

Добились присвоение категории земель СХН

Признали право собственности на дом

Прирезка земли с постановкой на кадастровый учет Волхов

Геодезические изыскания для проектирования ангаров

Объединение земельных участков в Кировском районе

Межевание для проектирования ангаров в ЛО

Межевание участка для проектирования в массиве Порошкино

Установили сервитут в Выборгском районе

Сервитут в Ленинградской области

Признали недействительным отказ Росреестра

Наши клиенты

Невский лакокрасочный завод «Невские краски»

Вопрос-ответ

Какие основные характеристики линейных объектов

При постановке на кадастровый учет кадастровый инженер указывает характеристики линейного объекта,
для определения его как индивидуально-определенное сооружение. К характеристики относятся:

протяженность;
площадь застройки;
используемые при строительстве материалы;
глубина залегания;
объем;
длина, ширина, высота.

Что делать если линейный объект расположен на нескольких земельных участках

Для построения линейного объекта используются земли, которые как правило могут не находится в собственности у владельца линейного сооружения. В таком случае, для размещения линейных объектов существуют несколько способов:

Изъятие для государственных и муниципальных нужд.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Установление сервитута (право ограниченного пользования чужим земельным участком), в том числе публичного.
Использование земель или земельных участков без их предоставления и установления сервитута.

Для того, чтобы участки были предоставлены для размещения линейного объекта, необходима соответствующая документация, как например, по планировке территории, проект межевания территории и иные документы, которые служат основанием для государственного кадастрового учета линейного объекта.

Что указывается в техническом плане

1. Технический план, необходимо оформить в виде электронного документа, состоящего из нескольких файлов в формате XML, а именно:

1). Файл, в отношении всего линейного сооружения, содержащий следующие сведения:
а) кадастровый номер земельных участков, в пределах которых расположено линейное сооружение;
б) адрес линейного сооружения или описание местоположения линейного сооружения с указанием наименований субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, на территории которых располагается данный объект;
в) назначение линейного сооружения;
г) значение протяженности в метрах (с точностью до 1 метра);
д) количество этажей (при наличии);
е) год ввода линейного сооружения в эксплуатацию (года завершения строительства линейного сооружения).

2 Файлы, содержащие информацию о каждой условной части линейного сооружения.
В этих файлах указываются индивидуальные сведения частей объекта, в том числе номер кадастрового округа, в котором она расположена. Также дополнительно номер округа отражается в имени файла, подготовленного в отношении условной части линейного сооружения.

Какую литературу можно почитать дополнительно

Калюкина Н.В. проект «Особенности кадастровой деятельности в отношении линейных объектов.»
Колесников Н.В., Рыбас М.С., Тихонова К.В Понятия постоянного и временного отвода в общих схемах земельно-кадастровых работ, связанных со строительством и реконструкцией линейных объектов, году // Экономика и экология территориальных образований №2 . - Ростов-на-Дону, 2014.

Задать вопрос

Вы можете задать любой интересующий вас вопрос по товару или работе магазина.

Наши квалифицированные специалисты обязательно вам помогут.