В РФ больше не регистрируют ипотечные договоры

Все ипотечные договоры, которые были подписаны после 1 июля 2014 года, регистрировать в ЕГРП не надо. Такая ситуация объясняется принятием Федерального закона от 21.12.2013 года, уточнили в портале РБК. Также было отмечено, что все правила о необходимости регистрации ипотеки для ограничения прав на недвижимость остаются в силе.

Директор правового обеспечения сферы бизнеса банка «DeltaCredit» Наталья Чиркова утверждает, что такие правила по поводу регистрации договора про ипотеку значительно упростит процесс государственного регистрации. Более того, как сообщалось экспертами СМИ, состояние налогового закона не сформированы соответственно Гражданскому кодексу и Российскому реестру. Начали требовать за регистрацию ограничительных норм согласно договору об ипотеке между юридическими и физическими личностями государственный налог в соответственных частях – с физического человека – 500 рублей, с предприятий – 7500 за каждый отдельный объект, который попадает под залог.

До этого, за обычную регистрацию договора об ипотеке, учитывая и обозначение записи об обременении, на его основе была обозначена госпошлина, которая составляла 4 000 рублей для юридического контингента людей, и 200 рублей для физического. В том случае, если договор был заключен между юридическим и физическим лицом, госпошлина составляла 200 рублей.

Чиркова обозначила тот факт, что, несмотря на то, что состояние НК России, которое установило такие особенности, не отменили, регистрирующая служба отказалась от того, чтобы использовать их на практике. В результате этого, увеличились затраты заемщиков и кредиторов, а также стали дороже ипотеки.

Один из экспертов отметил, что для обеспечения доступности ипотеки и исключения неопределенности в разъяснении правовых норм, нужно внести некоторые изменения в Налоговый кодекс РФ в разделы сохранения раньше принятых размеров госпошлины.