Исправление реестровой ошибки




Реестровая ошибка — ошибка, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости.
Ошибка может содержать неверные сведения о границах, категории, видах разрешенного использования, местоположении земельного участка
Ошибки бывают технические и кадастровые
Технические — это опечатки, грамматические ошибки, неправильные фамилии, арифметические неточности, которые допущены при занесении корректных данных в реестр работником Росреестра. Подобные ошибки исправляются по заявлению заинтересованного лица.
Кадастровые — ошибки, допускаемые кадастровым инженером при межевании, заполнении документов. Например, кадастровый инженер неправильно определил площадь дома или границы участка.
Частые причины кадастровых ошибок
- Устаревшее или неисправное оборудование, с помощью которого выполнялись измерения.
- Производство измерений без привязки к государственной системе координат ГКС
- Низкая квалификация, отсутствие опыта или невнимательность кадастрового инженера.
- Небрежное отношение специалиста к своим обязанностям: если измерения производились без выезда на место, с использованием только данных о смежных участках, возможный результат — получение примерных, неточных размеров и координат.
Исправление реестровой ошибки происходит тремя возможными способами
- Подача заявления в Россреестр с обоснованием реестровой ошибки с целью исправления.
- В случае отказа исправления реестровой ошибки подача заявления о проведении апелляционной комиссии при Росреестре с целью отмены решения об отказе исправления реестровой ошибки.
- Исправлении реестровой ошибки в судебном порядке.
Сложилась практика, в которой Росреестр не признает реестровых ошибок и исправление их происходит в судебном порядке! Но для подготовки документов в суд необходимо провести досудебную подготовку, и сначала подать заявление в Россреестр.
Какие работы мы сделаем для исправления реестровой ошибки
- Осуществим топографическую съёмку (обмеры) объекта недвижимости.
- Подготовим межевой план на исправление реестровой ошибки, технический план, акт обследования, карту-план территории.
- Подготовим обоснование возникновения и наличия ошибки.
- Внесем изменения в документ, содержавший ошибку, а также в характеристики объекта недвижимости.
- Подадим документы с корректными сведениями в Росреестр.
- Получим выписку из ЕГРН с исправленными сведениями на объект недвижимости.
Если Росреестр не исправит ошибку
- Получим отказ.
- Составим исковое заявление в суд.
- Защитим интересы.
- Получим решение суда.
- Подадим документы с решением суда ни корректными сведениями в Росреестр.
- Получим выписку из ЕГРН с исправленными сведениями на объект недвижимости.
Какой результат вы получите

Стоимость и сроки
Виды работ | Стоимость, ₽ | Сроки |
Без суда | от 30 000 | 10 дней |
С судом | от 40 000 | 3-4 месяца |
Если реестровую ошибку не исправить
- Невозможно поставить участок на кадастровый учет или снять его с учета.
- Невозможно оформить право собственности.
- Нельзя получить уведомление (разрешение) на строительство дома.
- Нельзя продать, сдать в аренду земельный участок.
- Невозможно изменить вид разрешенного использования и категорию земель земельного участка.
Необходимые документы для исправления реестровой ошибки
Документы, которые нужны для исправления реестровой ошибки, готовит кадастровый инженер.
- Заявление от заинтересованного лица
- Заключение кадастрового инженера с
- обнаруженными ошибками
- новым межевым планом
- обоснованием внесения изменений
Отзывы о проделанной работе
Аудио отзывы заказчиков
Работу проводят аттестованные специалисты
![]() |
![]() |
Почему стоит обратиться к нам, а не в юридическую компанию
Помимо получения положительного решения суда, мы проведем технические работы, подготовим документы на объект, обратимся в необходимые органы, зарегистрируем право и получим выписку.
Делать самому | Обратиться в СЗЦУ |
---|---|
❌ Вы ищете отдельно юристов, кадастровых инженеров, геодезистов и координируете их работу. |
✅ Юрист по земельному праву, кадастровый инженер, инженер картограф и геодезисты работают вместе над одним проектом. |
❌ Вы платите за предмет услуги каждого специалиста, а не за конечный результат. |
✅ Вы платите за конечный результат. |
❌ Если администрация выдала замечания, вы платите специалистам еще раз за переделку. |
✅ Исправляем замечания бесплатно. |
❌ Вы сами ходите по ведомствам и стоите в очередях. |
✅ По кабинетам чиновникам ходим мы. |
❌ Чиновники заворачивают и “пинают” из кабинета в кабинет. Вы тратите время на походы. |
✅ Разговариваем с чиновниками на одном языке и показываем им их ошибки. |
❌ Вы потратите время на изучение информации, форумов, регламентов, правил оформления документов. |
✅ Мы уже понимаем законы, нормы регламентов и структуры органов власти. Знаем, что, в какое время и куда направить. |
❌ Ответственность за результат на вас. |
✅ Ответственность за конечный результат берем мы. |
Звоните для бесплатной консультации
+7 (812) 903-05-90