Исправление кадастровой реестровой ошибки земельного участка в СПб и ЛО

Исправление реестровой ошибки

---Исправление кадастровой/реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок

Техническая ошибка – это ошибка, допущенная кадастровой палатой при обработке документов, а кадастровая ошибка – ошибка, допущенная кадастровым инженером при производстве кадастровых работ.

Подробнее

От

30 000 руб.

Опыт работы 17 лет

Все необходимые специалисты в одной компании

Отвечаем за конечный результат

Знаем требования администраций районов

Описание

Реестровая ошибка — ошибка, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости.

Ошибка может содержать неверные сведения о границах, категории, видах разрешенного использования, местоположении земельного участка

Ошибки бывают технические и кадастровые

Технические — это опечатки, грамматические ошибки, неправильные фамилии, арифметические неточности, которые допущены при занесении корректных данных в реестр работником Росреестра. Подобные ошибки исправляются по заявлению заинтересованного лица.

Кадастровые — ошибки, допускаемые кадастровым инженером при межевании, заполнении документов. Например, кадастровый инженер неправильно определил площадь дома или границы участка.

Частые причины кадастровых ошибок

Устаревшее или неисправное оборудование, с помощью которого выполнялись измерения.
Производство измерений без привязки к государственной системе координат ГКС
Низкая квалификация, отсутствие опыта или невнимательность кадастрового инженера.
Небрежное отношение специалиста к своим обязанностям: если измерения производились без выезда на место, с использованием только данных о смежных участках, возможный результат — получение примерных, неточных размеров и координат.

Исправление реестровой ошибки происходит тремя возможными способами

Подача заявления в Россреестр с обоснованием реестровой ошибки с целью исправления.
В случае отказа исправления реестровой ошибки подача заявления о проведении апелляционной комиссии при Росреестре с целью отмены решения об отказе исправления реестровой ошибки.
Исправлении реестровой ошибки в судебном порядке.

Сложилась практика, в которой Росреестр не признает реестровых ошибок и исправление их происходит в судебном порядке! Но для подготовки документов в суд необходимо провести досудебную подготовку, и сначала подать заявление в Россреестр.

Какие работы мы сделаем для исправления реестровой ошибки

Осуществим топографическую съёмку (обмеры) объекта недвижимости.
Подготовим межевой план на исправление реестровой ошибки, технический план, акт обследования, карту-план территории.
Подготовим обоснование возникновения и наличия ошибки.
Внесем изменения в документ, содержавший ошибку, а также в характеристики объекта недвижимости.
Подадим документы с корректными сведениями в Росреестр.
Получим выписку из ЕГРН с исправленными сведениями на объект недвижимости.

Если Росреестр не исправит ошибку

Получим отказ.
Составим исковое заявление в суд.
Защитим интересы.
Получим решение суда.
Подадим документы с решением суда ни корректными сведениями в Росреестр.
Получим выписку из ЕГРН с исправленными сведениями на объект недвижимости.

Какой результат вы получите

выписка егрн исправление кадастровой ошибки

Внесение сведений в Росреестр и получение выписки из ЕГРН

Стоимость и сроки

Виды работ	Стоимость, ₽	Сроки
Без суда	от 30 000	10 дней
С судом	от 40 000	3-4 месяца

Если реестровую ошибку не исправить

Невозможно поставить участок на кадастровый учет или снять его с учета.
Невозможно оформить право собственности.
Нельзя получить уведомление (разрешение) на строительство дома.
Нельзя продать, сдать в аренду земельный участок.
Невозможно изменить вид разрешенного использования и категорию земель земельного участка.

Необходимые документы для исправления реестровой ошибки

Документы, которые нужны для исправления реестровой ошибки, готовит кадастровый инженер.

Заявление от заинтересованного лица
Заключение кадастрового инженера с

обнаруженными ошибками
новым межевым планом
обоснованием внесения изменений

Отзывы о проделанной работе

Работу проводят аттестованные специалисты

Квалификационный аттестат Кадастрового инженера Малкин

Квалификационный аттестат Кадастрового инженера Болябис

Почему стоит обратиться к нам, а не в юридическую компанию

Помимо получения положительного решения суда, мы проведем технические работы, подготовим документы на объект, обратимся в необходимые органы, зарегистрируем право и получим выписку.

Делать самому	Обратиться в СЗЦУ
❌ Вы ищете отдельно юристов, кадастровых инженеров, геодезистов и координируете их работу.	✅ Юрист по земельному праву, кадастровый инженер, инженер картограф и геодезисты работают вместе над одним проектом.
❌ Вы платите за предмет услуги каждого специалиста, а не за конечный результат.	✅ Вы платите за конечный результат.
❌ Если администрация выдала замечания, вы платите специалистам еще раз за переделку.	✅ Исправляем замечания бесплатно.
❌ Вы сами ходите по ведомствам и стоите в очередях.	✅ По кабинетам чиновникам ходим мы.
❌ Чиновники заворачивают и “пинают” из кабинета в кабинет. Вы тратите время на походы.	✅ Разговариваем с чиновниками на одном языке и показываем им их ошибки.
❌ Вы потратите время на изучение информации, форумов, регламентов, правил оформления документов.	✅ Мы уже понимаем законы, нормы регламентов и структуры органов власти. Знаем, что, в какое время и куда направить.
❌ Ответственность за результат на вас.	✅ Ответственность за конечный результат берем мы.