Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Код вида разрешенного использования земельного участка |
---|---|---|
1 |
2 |
3 |
Сельскохозяйственное использование |
Ведение сельского хозяйства. |
1.0 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 09.08.2018 N 418) |
||
Растениеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. |
1.1 |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
Овощеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц |
1.3 |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур |
1.4 |
Садоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур |
1.5 |
Выращивание льна и конопли |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли |
1.6 |
Животноводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. |
1.7 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Скотоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); |
1.8 |
Звероводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; |
1.9 |
Птицеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; |
1.10 |
Свиноводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; |
1.11 |
Пчеловодство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; |
1.12 |
Рыбоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) |
1.13 |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; |
1.14 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства |
1.16 |
Питомники |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; |
1.17 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
1.18 |
Сенокошение |
Кошение трав, сбор и заготовка сена |
1.19 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 09.08.2018 N 418) |
||
Выпас сельскохозяйственных животных |
Выпас сельскохозяйственных животных |
1.20 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 09.08.2018 N 418) |
||
Жилая застройка |
Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. |
2.0 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
2.1 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; |
2.1.2 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; |
2.2 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); |
2.3 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Передвижное жилье |
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования |
2.4 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; |
2.5 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; |
2.6 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Обслуживание жилой застройки |
Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны |
2.7 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 06.10.2017 N 547, от 04.02.2019 N 44) |
||
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
2.7.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Общественное использование объектов капитального строительства |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2 |
3.0 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Коммунальное обслуживание |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
3.1 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
3.1.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
3.1.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
3.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Дома социального обслуживания |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; |
3.2.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Оказание социальной помощи населению |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Оказание услуг связи |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
3.2.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
3.2.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Здравоохранение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2 |
3.4 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; |
3.4.2 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Медицинские организации особого назначения |
Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патологоанатомической экспертизы (морги) |
3.4.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Образование и просвещение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 |
3.5 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Дошкольное, и среднее начальное общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
3.5.2 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
3.5.2 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
3.6 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Объекты культурно-досуговой деятельности |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
3.6.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Парки культуры и отдыха |
Размещение парков культуры и отдыха |
3.6.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Цирки и зверинцы |
Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе |
3.6.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
3.7 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Осуществление религиозных обрядов |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
3.7.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Религиозное управление и образование |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
3.7.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 |
3.8 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Государственное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
3.8.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Представительская деятельность |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации |
3.8.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
3.9 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
3.9.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Проведение научных исследований |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
3.9.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Проведение научных испытаний |
Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
3.9.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2 |
3.10 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
3.10.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Приюты для животных |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; |
3.10.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Предпринимательство |
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. |
4.0 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; |
4.2 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; |
4.3 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
4.5 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
4.8 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Развлекательные мероприятия |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
4.8.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Проведение азартных игр |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон |
4.8.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Проведение азартных игр в игорных зонах |
Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
4.8.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
4.9 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
Изменение вида разрешенного использования
— В Санкт-Петербурге и Ленинградской области
— Сменим ВРИ всего участка или его части
— Основной ВРИ и условно разрешенный
— 100% результат: кадастровый инженер, земельный юрист, инженер-картограф в штате
Вид разрешенного использования (ВРИ) определяет целевое назначение земельного участка и статус расположенных на нём объектов. То есть показывает, что можно строить и как правильно использовать землю.
От категории зависит, как владелец может распоряжаться землей. Например, на участках ИЖС нельзя возводить производственные комплексы, а на промышленных территориях запрещено строить жилые дома. В то же самое время:
- на земле с разрешенным видом использования «Склады» (код 6.9) допускается строительство складских построек либо помещения для хранения грузов;
- на участках с ВРИ «Магазины» (код 4.4) можно возводить капитальные здания площадью до 5000 м², предназначенные для продажи товаров.
Свой вид существует у каждой территориальной зоны. Все варианты возможных ВРИ земель перечислены в едином классификаторе Минэкономразвития России. Поменять вид использования можно, но потребуется разрешение со стороны государственных органов.
Под какие объекты меняем ВРИ земельного участка
Какие категории земель бывают
Вид разрешенного использования участков регулирует Градостроительный кодекс РФ. В статье 37 выделяется три ВРИ:- основной — характеризует основной вид деятельности, в котором можно использовать землю;
- условно-разрешенный — расширяет цели землепользования;
- вспомогательный — дополняет основной и условно-разрешенный вид.
Все территории, на которые распространяется действующий градостроительный регламент, делятся на зоны. Для каждой из них определяется как ВРИ, так и перечень правил землепользования и застройки (ПЗЗ). То есть, местные власти сами решают, как можно использовать участки и что на них возводить.
ВРИ влияет на размер налоговых начислений, пошлин, арендной платы и других платежей, связанных с кадастровой ценой земельного надела.
Какой результат вы получите
Услуга по изменению ВРИ под ключ
- Проводим правовую экспертизу — выявляем основания и анализируем последствия смены ВРИ. Определяем, можно ли поменять статус конкретного участка.
- Собираем необходимую документацию и проверяем корректность данных.
- Взаимодействуем с государственными органами и контролируем оформление на всех этапах.
- Разрабатываем проект согласно действующему законодательству.
- Защищаем проект на публичных слушаниях и представляем интересы клиентов в уполномоченных организациях. Получаем разрешения и распоряжения земельной комиссии.
- Получаем необходимые документы и предоставляем выписку с измененным ВРИ участка.
Изменяем вид использования для коммерческой, строительной, сельскохозяйственной деятельности, а также для дарения, завещания и проведения сделок купли-продажи.
Этапы и цена работ
Процедура изменения существующего вида разрешенного использования состоит из нескольких основных этапов:- Определение действующего статуса участка — получение градплана, выписки из ПЗЗ, заключения об отнесении к определенной территориальной зоне.
- Выбор ВРИ из вариантов, доступных для земельного участка.
- Подача заявления на проведение комиссии. Обращение в Росреестр для внесения поправок.
- Закрепление права собственности — получение выписки с измененным статусом.
Основной ВРИ | Условно разрешённый ВРИ | |
Этапы работы | Установить действующий ВРИ участка | Провести геодезические изыскания |
Получить выписку из ПЗЗ |
Подготовить архитектурное решение | |
Получить заключение об отнесении к территориальной зоне |
Составить пояснительную записку |
|
Получить картографический материал | Обратиться в администрацию | |
Обратиться в Росреестр для изменения по ВРИ | Получить решение о проведение публичных слушаний | |
Получить выписку ЕГРН с измененным ВРИ | Провести слушания | |
Получить протокол с решением | ||
Передать протокол в земельную комиссию | ||
Получить решение и распоряжение комиссии | ||
Обратиться с распоряжением в Росреестр | ||
Получить выписку ЕГРН | ||
Стоимость | от 30 000 руб. | от 100 000 руб. |
Сроки | 1 месяц | от 2-х месяцев |
Стоимость работ по изменению ВРИ рассчитывается в зависимости от сложности поставленных задач. Чтобы узнать точную цену, записаться на бесплатную консультацию, заказать услугу, оставьте заявку на сайте или звоните +7 (812) 506-12-38.
Примеры выполненных работ
Участок площадью 1400 м² со зданием
Местоположение
Город Санкт-Петербург
Задача
Поменять условно разрешённый ВРИ земельного участка на «объекты придорожного сервиса»
Выполненные работы
- Провели инженерные изыскания
- Подготовили архитектурное решение и пояснительную записку
- Собрали пакет документов
- Представили интересы на публичных слушания
- Получили решение и распоряжение комиссии
- Обратились с распоряжением в Росреестр
- Получили выписку ЕГРН
Ленинградская область, г. Всеволожск
Задача
Поменять ВРИ земельного участка с «индивидуального жилищного строительства» на «размещение объектов торговли»
Выполненные работы
- Провели инженерные изыскания
- Подготовили архитектурное решение и пояснительную записку
- Собрали пакет документов
- Обратились в Администрацию
- Представили интересы на публичных слушания
- Получили решение и распоряжение комиссии
- Обратились с распоряжением в Росреестр
- Получили выписку ЕГРН
Отзывы о проделанной работе
Работу проводят аттестованные специалисты
Мы члены СРО и имеем необходимые лицензии
Особенности законодательного регулирования процедуры
ВРИ участков устанавливают административные органы. По согласованию с администрацией города или муниципалитета владельцы могут поменять поменять вид на другой, но в рамках действующего законодательства. Нецелевое использование земли считается незаконным. За такое нарушение суд вправе назначить собственнику штраф в размере 1% от текущей кадастровой стоимости участка.
При определении статуса земли обязательно учитывают регламенты территориальных образований, к которым относятся конкретные земельные участки. Градостроительное зонирование определяет принадлежность земель, их вид, а также регламентирует необходимость получения разрешений на внесение изменений.
Информация о ВРИ участка содержится в ЕГРН. Дополнительно такие сведения предоставляют в кадастровой палате и Росреестре.
Когда нужно менять ВРИ
Смена статуса требуется в ситуациях, когда владелец планирует менять целевое назначение территории, чтобы использовать ее для решения каких-либо иных задач. Вид использования определяет допустимую площадь застройки, общую этажность и высоту объектов, расположенных на участке, назначение построек и сооружений.Варианты изменений
Замена на другой основной вид РИ |
Замена на условно-разрешенный вид |
Необходимо направить заявку в Росреестр на внесение изменении в базу ЕГРН | Требуется разрешение от местного муниципалитета. Решение об изменении ВРИ принимается во время публичных слушаний |
Перечень необходимых документов
Для смены вида использования земли понадобятся следующие бумаги:
- паспорт;
- заявление на предоставление услуги;
- нотариально заверенные копии документов, подтверждающих права на территорию, о которой идет речь;
- кадастровый паспорт.
Если вместо заявителя сменой ВРИ занимается его представитель, нужно предоставить доверенность, подтверждающие полномочия юридического лица.
Работаем под ключ
Звоните для бесплатной консультации
+7 (812) 903-05-90
Наши лицензии и сертификаты:
Наши проекты
Вопрос-ответ
Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Код вида разрешенного использования земельного участка |
---|---|---|
1 |
2 |
3 |
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
4.9.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Заправка транспортных средств |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
4.9.1.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Обеспечение дорожного отдыха |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
4.9.1.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Автомобильные мойки |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
4.9.1.3 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Ремонт автомобилей |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
4.9.1.4 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
4.10 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Отдых (рекреация) |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; |
5.0 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
5.1 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
5.1.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно- оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
5.1.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
5.1.3 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
5.1.4 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Водный спорт |
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
5.1.5 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Авиационный |
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
5.1.6 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Спортивные базы |
Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
5.1.7 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Природно-познавательный туризм |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; |
5.2 |
Туристическое обслуживание |
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей |
5.2.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Охота и рыбалка |
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
5.3 |
Причалы для маломерных судов |
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
5.4 |
Поля для гольфа или конных прогулок |
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений, размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун |
5.5 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Производственная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. |
6.0 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Недропользование |
Осуществление геологических изысканий; |
6.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
6.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Автомобилестроительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
6.2.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
6.3 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
6.3.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
6.4 |
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
6.5 |
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
6.6 |
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.7 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Атомная энергетика |
Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции |
6.7.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
6.8 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
Складские площадки |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
6.9.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Обеспечение космической деятельности |
Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности |
6.10 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
6.11 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Научно-производственная деятельность |
Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов |
6.12 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Транспорт |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. |
7.0 |
Железнодорожный транспорт |
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
7.1 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Железнодорожные пути |
Размещение железнодорожных путей |
7.1.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Обслуживание железнодорожных перевозок |
Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами |
7.1.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Автомобильный транспорт |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
7.2 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Размещение автомобильных дорог |
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; |
7.2.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Обслуживание перевозок пассажиров |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 |
7.2.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Стоянки транспорта общего пользования |
Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту |
7.2.3 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Водный транспорт |
Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта |
7.3 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Воздушный транспорт |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
7.4 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Трубопроводный транспорт |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
7.5 |
Внеуличный транспорт |
Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; |
7.6 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; |
8.0 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709) |
||
Обеспечение вооруженных сил |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; |
8.1 |
Охрана Государственной границы Российской Федерации |
Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации |
8.2 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
8.3 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения) |
8.4 |
Деятельность по особой охране и изучению природы |
Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи) |
9.0 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Охрана природных территорий |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными |
9.1 |
Курортная деятельность |
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта |
9.2 |
Санаторная деятельность |
Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; |
9.2.1 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Историко-культурная деятельность |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
9.3 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Использование лесов |
Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1 - 10.4 |
10.0 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Заготовка древесины |
Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов |
10.1 |
Лесные плантации |
Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов |
10.2 |
Заготовка лесных ресурсов |
Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов |
10.3 |
Резервные леса |
Деятельность, связанная с охраной лесов |
10.4 |
Водные объекты |
Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты |
11.0 |
Общее пользование водными объектами |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
11.1 |
Специальное пользование водными объектами |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов) |
11.2 |
Гидротехнические сооружения |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
11.3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
12.0 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Улично-дорожная сеть |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; |
12.0.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
12.0.2 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Ритуальная деятельность |
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; |
12.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 N 44) |
||
Специальная деятельность |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) |
12.2 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44) |
||
Запас |
Отсутствие хозяйственной деятельности |
12.3 |
Земельные участки общего назначения |
Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования |
13.0 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 09.08.2018 N 418) |
||
Ведение огородничества |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
13.1 |
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 09.08.2018 N 418) |
||
Ведение садоводства |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
13.2 |
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 09.08.2018 N 418, от 04.02.2019 N 44) |
||
Строка. - Утратила силу. |
||
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 09.08.2018 N 418) |
- Земельный кодекс РФ.
- Градостроительный кодекс РФ Статья 37.
- Федеральный закон от 21.04.2004 года №172-ФЗ.
- Федеральный закон от 23.06.2014 года №171-ФЗ.
- Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. №540.
- Федеральный закон от 30.12.2015 года №221-ФЗ.
- Федеральный закон от 01.02.2017 года №218-ФЗ.
- Нормативно-правовые акты муниципальных образований, производящие утверждение ПЗЗ территорий.
- «Для индивидуального жилого строительства». На таких участках разрешено также строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельскохозяйственные культуры;
- «Для ведения личного подсобного хозяйства». Здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но и производить сельхозпродукцию и разводить сельскохозяйственных животных;
- «Ведение садоводства». Такие участки предусмотрены для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Также здесь можно строить дома - жилые и садовые.
Если у вашего участка основной ВРИ «Ведение огородничества», «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», то строительство жилого и садового дома на нем запрещено. Разрешено лишь возведение хозяйственных построек.