Регистрация дома

Чтобы эксплуатировать жилую постройку, ее необходимо предварительно узаконить. Это дает возможность подключиться к различным коммуникациям, а также распоряжаться постройкой по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать и т.п.

Если вам требуются услуги регистрации дома, наш центр готов предложить свою помощь и взять на себя всю работу по сбору и оформлению документов. Вашим вопросом займутся аттестованные кадастровые инженеры, которые обладают всеми необходимыми знаниями в законодательной сфере.Стоимость регистрации дома поддерживается на доступном уровне, а деньги стоят тех нервов, которые вы можете потратить на решение многочисленных бюрократических вопросов.

Зарегистрируем и поставим на кадастровый учёт

Загородный дом

Гараж

Баню

Пристройку

Когда нужно регистрировать дом

Регистрация дома на земельном участке должна проводиться в следующих случаях:

• после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
• после перестройки и внесения изменений в конструкцию здания;
• при незавершенных строительных работах;
• при приобретении любыми способами – покупке, наследовании, дарении.

Информация, внесенная в Единый государственный реестр, является единственным доказательством наличия права на недвижимое имущество, которое можно оспорить только в судебном порядке.

Порядок регистрации права на дом

Некоторое время назад владельцам участков нужно было получать разрешение на индивидуальное жилищное строительство. Сейчас правила изменились и проводить работу можно в уведомительном порядке. Для этого нужно получить соответствующий документ о начале возведения дома, а затем согласовать его в ряде инстанций.

После строительных работ следует подать документы на уведомлении соответствия готового объекта техническому плану. Специалисты проверят, соблюдены ли градостроительные правила, после чего представители административных органов передадут информацию в Росреестр для того, чтобы поставить постройку на учет и оформить право владения.

Этапы регистрации жилого дома

Регистрация дома в Росреестре – довольно длительная и непростая процедура, которая проходит в несколько этапов. Сначала нужно собрать весь пакет обязательных документов и подготовить их копии. Затем бумаги следует подать одним из двух возможных способов:

• через МФЦ – следует посетить центр и подать заявление по образцу, который выдадут сотрудники. Затем нужно подать собранные документы и получить соответствующую расписку, в которой будет указана дата получения выписки из ЕГРН.
• Через сайт Росреестра – в соответствующей форме нужно заполнить личные данные и информацию об объекте недвижимости, после чего оплатить госпошлину. Когда заявка будет принята, ей присвоят номер и по нему можно будет проверять, выполнена ли услуга.

Какой результат вы получите

Выписку ЕГРН на дом

Стоимость и сроки постановки здания на кадастровый учет

Непосредственно регистрация дома в СПб занимает 7 рабочих дней, еще несколько суток требуется на то, чтобы заявление попало в регистрирующий орган. Но до этого нужно будет подготовить технический план, который составляется на основании обмеров и топографической съемки. Таким образом нередко самостоятельное получение выписки из ЕГРН может занимать 1-2 месяца. Если же вы обращаетесь в нашу компанию, мы избавим вас от бумажной волокиты и зарегистрируем дом в течение двух недель.

Стоит отметить, что цены на регистрацию дома,выполненную самостоятельно и с помощью посредников, будут различаться незначительно. Госпошлина за подготовку технического плана составляет 10 тыс. руб. В такую же сумму обойдется топографическая съемка, плюс 5 тыс. руб. нужно будет заплатить за проведение обмеров. Таким образом получается, что наша компания берет за свои услуги всего 5 тыс. руб. и выполняет всю работу под ключ. Все, что от вас потребуется – прийти для получения готовой выписки из ЕГРН.

Так же узаконим самовольные постройки

Примеры выполненных работ

Сняли дом с кадастра, объединили участки и зарегистрировали новый дом

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, ур. Лехтуси.
Объект: жилой дом и земельный участок.

Задача:

1. Снять дом с кадастрового учета.
2. Объединить два земельных участка.
3. Поставить новый дом на кадастровый учёт.

Выполненные работы:

1. Подготовили  уведомление в администрацию района о планируемом сносе жилого дома.
2. Отправили уведомление о сносе жилого дома.
3. Подготовили акт технического обследования.
4. Сняли жилого дома с кадастрового учета и прекращения права собственности.
5. Осуществили координирование и обмеры нового жилого дома.
6. Подготовили технический план на новый жилой дом.
7. Поставили на кадастровый учет и зарегистрировать право на новый жилой дом.
8. Подготовили межевой план на объединение земельных участков.
9. Постановили на кадастровый учет и зарегистрировать права на вновь образованный земельный участок.

Стоимость работ: 65 000 руб.
Сроки: 60 дней

Зарегистрировали дом в Ломоносовском районе

Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район.
Объект: 2-х этажный жилой дом.
Площадь: 194,6 м2.

Задача: зарегистрировать дом в Росреестре.


Выполненные работы:

1. Осуществили координирование и обмеры здания.
2. Подготовили технический план на здание.
3. Поставили на кадастровый учет и зарегистрировали право на жилой дом.

Стоимость работ: 20 000 руб.
Сроки: 30 дней

Зарегистрировали хозяйственную постройку на участке

Адрес: г. Санкт-Петербург, пос. Комарово.
Объект: хозяйственная постройка.
Площадь: 23,4 м2.

Задача: зарегистрировать постройку.


Выполненные работы:

1. Осуществили координирование и обмеры постройки.
2. Подготовили технический план на постройку.
3. Поставили на кадастровый учет и зарегистрировали право.

Стоимость работ: 20 000 руб.
Сроки: 30 дней

Зарегистрировали изменения после реконструкции магазина

Адрес: Санкт-Петербург, поселок Песочный.
Объект: нежилое здание (магазин).
Площадь: 230 м2.

Задача: зарегистрировать изменения характеристик в результате реконструкции.


Выполненные работы:

1. Осуществили координирование и обмеры здания.
2. Подготовили акт осмотра технического состояния здания.
   
3. Подготовили технический план в связи с изменением в результате реконструкции здания.
4. Внесения изменений характеристик здания в Ростреестр.

Стоимость работ: 25 000 руб.
Сроки: 60 дней

Поставили на кадастр дом в Гатчинском районе

Адрес: Ленинградская область, Гатчинский район, массив Дони.
Объект: жилой дом.
Площадь: 119,4 м2.

Задача: поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право.


Выполненные работы:

1. Осуществили координирование и обмеры дома.
2. Подготовили технический план на постройку.
3. Поставили на кадастровый учет и зарегистрировали право.

Стоимость работ: 25 000 руб.
Сроки: 30 дней

Признали недействительным отказ Росреестра

Задача

1. Признать недействительным отказ Росреестра в постановке на учёт земельного участка некоммерческого садового товарищества.
2. Обязать Росреестр поставить землю на учёт.
3. Взыскать судебные расходы.

Площадь участка
59 700 м²

Адрес
Ленинградская область, Ломоносовский район.

Узаконили самострой в Парголово

Задача
Узаконить самовольное строение по решению суда.

Адрес 
г. Санкт-Петербург, посёлок Парголово.

Сложность
Экспертиза выявила нарушения градостроительных регламентов.

Результат
Суд признал за нашим клиентом право собственности на дом. 

Помогли приватизировать дом

Задача
Приватизировать дом.

Адрес
Санкт-Петербург, Линдуловская дорога.

Выполненные работы

1. Восстановили архивные документы.
2. Подготовить технический паспорт и план дома.
3. Защитили интересы в суде.
4. Зарегистрировали право собственности.
5. Получили выписку ЕГРН.

Отзывы о проделанной работе

Работу проводят аттестованные специалисты

Кадастровый инженер Владимир Малкин

Кадастровый инженер Анастасия Болябис

Гарантия 5 лет

Членство в СРО

Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий

Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства

Какие документы необходимы

1. Заявление о постановке на кадастровый учет
2. Учредительные документы (для юр. лиц)
3. Правоустанавливающие документы на землю
4. Технический план здания, сооружения
5. Нотариальная доверенность на представление интересов

Почему выгодно обратиться к нам, а не делать самому

Помимо получения положительного решения суда, мы проведем технические работы, подготовим документы на объект, обратимся в необходимые органы, зарегистрируем право и получим выписку.

Звоните для бесплатной консультации 
+7 (812) 903-05-90