Каждый земельный участок находится в территориальной зоне правил землепользования и застройки, для которой установлен минимальный и максимальный размер земельного участка при формирование. Поэтому нужно посмотреть территориальные правила. Если земельный участок находится в месте где правила землепользования и застройки не установлены, значит не установлен максимальный и минимальный размер участка. Также есть ограничения по землям сельскохозяйственного использования, минимальный размер 1 Га. Уточняйте на консультации у кадастрового инженера.
Перераспределение земель и земельных участков
Профессионалы компании СЗЦУ осуществят перераспределение земель и земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:
— Прирезка свободной земли или изменение границ
— Без очередей в регистрационные органы
— Гарантия 100% если мы взялись за работу
— Под ключ с согласованием в инстанциях
— Прирезка свободной земли или изменение границ
— Без очередей в регистрационные органы
— Гарантия 100% если мы взялись за работу
— Под ключ с согласованием в инстанциях
Подробнее
От
25 000 руб.
Опыт работы 17 лет
Все необходимые специалисты в одной компании
Отвечаем за конечный результат
Знаем требования администраций районов
Описание
Перераспределение границ земельных участков - это комплекс работ, в результате которого из смежных земельных участков образуются новые, а существование первичных смежных земельных участков прекращается.
Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок c перераспределёнными землями
Примеры работ по перераспределению участков
Отзывы наших клиентов о перераспределении участков
Работы по перераспределению участков проводят аттестованные специалисты
Какие земельные участки участвуют в перераспределении
- Находящиеся в частной собственности.
- Находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- На которые право государственной собственности не разграничено.
Для каких целей делаем перераспределение
Увеличение участка
Отодвинуть границу участка от дома
Одновременно с соседом отодвинуть границы
Узаконить строение, которое стоит на границе
Выпрямить границу участка
Забор стоит не по границе участка
Стоимость перераспределения земель
| В СПб с землями Администрации | В ЛО с землями Администрации | Между частной собственностью |
|---|---|---|
|
Консультация кадастрового инженера |
Консультация кадастрового инженера | Консультация кадастрового инженера |
|
Топографическая съёмка участка |
Топографическая съёмка участка | Топографическая съёмка участка |
|
Подготовка и подача документов в КИО для выдачи доп. сведений |
Составление схемы на КПТ | Составление схемы на КПТ |
| Изготовление топогеодезического регистра и его согласование | Постановления Администрации об утверждении схемы на КПТ | Подписание соглашение между собственниками |
| Получение распоряжение КИО об утверждение границ | Подготовка межевого плана | Подготовка межевого плана |
| Подготовка межевого плана | Постановка на кадастровый учёт и получение выписки ЕГРН | Постановка на кадастровый учёт |
|
Постановка на кадастровый учёт земельного участка |
Подписание соглашение о перераспределение | Регистрация права |
| Получение выписки ЕГРН с границами перераспределения | Регистрация соглашения и права собственности | Получение выписки ЕГРН |
| Подписание соглашение о перераспределение в КИО | Получение выписки ЕГРН |
|
| Регистрация соглашения о перераспределении |
|
|
| Получение выписки ЕГРН о зарегистрированных правах | ||
| Сроки 6 месяцев | Сроки 4 месяца |
Сроки 1,5 месяца |
| Цена от 60 000 руб. | Цена 50 000 руб. | Цена 25 000 руб. |
Какой результат вы получите, обратившись к нам
Примеры работ по перераспределению участков
Перераспределили 4 участка
Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, п. Васкелово.
Выполненные работы:
Стоимость: 40 000 руб
Сроки: 30 дней
Ленинградская область, Всеволожский район, п. Васкелово.
Выполненные работы:
- Выполнили топографическую съёмку.
- Подготовили схему перераспределения.
- Обратились в Администрацию.
- Подготовили межевой план.
- Обратились в Росреестр для постановки на кадастр земельного участка и регистрации права.
Стоимость: 40 000 руб
Сроки: 30 дней
Прирезка земельного участка во Всеволожском районе
Задача
Перераспределить земельный участок.
Адрес
Всеволожский район, Ленинградская область.
Что мы сделали
Перераспределить земельный участок.
Адрес
Всеволожский район, Ленинградская область.
Что мы сделали
- Провели топосъёмку участка.
- Составили схему расположения земельного участка.
- Подготовили для администрации документы на утверждение схемы расположения земельного участка.
- Изготовили межевой план по образованию участка путем перераспределения.
- Поставили участок на учёт.
- Собрали и подали в администрацию документы для заключения соглашения о перераспределении.
- Обратились в ЕГРН для регистрации права собственности заказчика на образованный земельный участок.
Прирезка земли с постановкой на кадастровый учет в Волхове
Задача
Прирезать часть земли и поставить на кадастровый учёт.
Адрес
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Хваловское сельское поселение.
Что мы сделали
Общий срок работ 4 месяца.
Прирезать часть земли и поставить на кадастровый учёт.
Адрес
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Хваловское сельское поселение.
Что мы сделали
- Провели топографическую съёмку — 2 недели
- Подготовили схему расположения участка — 10 дней
- Согласовали схемы и получили постановления об утверждении — 1 месяц
- Подготовили межевой плана — 1 неделя
- Поставили участок на кадастровый учёт —2 недели
- Составили, подписали и согласовали соглашения о перераспределении — 1,5 месяца
- Подали документы на регистрация и зарегистрировали — 2 недели
Общий срок работ 4 месяца.
Объединение земельных участков в Кировском районе
Задача:
Объединить земельные участки.
Адрес
Ленинградская область, Кировский район, Назиевское городское поселение, г.п. Назия.
Выполненные работы и сроки выполнения
Объединить земельные участки.
Адрес
Ленинградская область, Кировский район, Назиевское городское поселение, г.п. Назия.
Выполненные работы и сроки выполнения
- Заказали выписки из ПЗЗ — 1 месяц.
- Подготовили межевой план — 1 неделя.
- Поставили участок на кадастровый учет — 2 недели.
- Отдали документы регистрацию и зарегистрировали — 1,5 недели.
Отзывы наших клиентов о перераспределении участков
Аудио отзывы заказчиков
Работы по перераспределению участков проводят аттестованные специалисты
Кадастровый инженер Владимир Малкин
Кадастровый инженер Анастасия Болябис
Мы члены СРО и имеем необходимые свидетельства
Членство в СРО
Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий
Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства
Документы, необходимые для перераспределения земель и земельных участков
- Правоустанавливающие документы на все исходные земельные участки.
- Межевой план.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
Обязательные условия позволяющие перераспределить земельные участки
- Земельные участки должны быть учтены;
- Перераспределяемые земельные участки должны быть смежными;
- Перераспределяемые участки земли должны иметь одинаковую категорию и вид разрешенного использования;
- Размер новообразованных участков не должен превышать установленный законодательством предельно допустимый размер земельного участка;
- Участки должны принадлежать одному субъекту РФ, а также одному населенному пункту.
Необходимость перераспределения
Если собственников не устраивают существующие границы между смежными участками или есть, какие- то другие причины для изменения конфигурации земельных участков.
Работаем под ключ
Звоните для бесплатной консультации
+7 (812) 903-05-90
Опыт работы: 14 лет
Образование: Высшее техническое
Реализованных проектов: 495
Повышение квалификации:
— Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности
Наши лицензии и сертификаты:
-
Свидетельство о допуске к видам работ на объекты капитального строительства -
Приложение к свидетельству о допуске, стр 1 -
Приложение к свидетельству о допуске, стр 2 -
Свидетельство о допуске в области инженерных изысканий -
Квалификационный аттестат кадастрового инженера Болябис. А. Н. -
Квалификационный аттестат кадастрового инженера Малкина В. Н. -
Разрешение на проведение межевых работ в городе -
Выписка СРО страница 2 -
Выписка СРО страница 1 -
Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 1 -
Приложение к свидетельству о допуске к работам в области инженерных изысканий, стр 2
Наши проекты
Вопрос-ответ
Какой минимальный размер для перераспределения земельного участка?
В какие сроки можно перераспределить участок?
В черте города Санкт-Петербурга 6 месяцев. В Ленинградской области от 4 месяцев.
Возможно ли в результате перераспределения из 5 участков образовать 12 участков?
Возможно. Если минимальный размер образовавшихся участков будет соответствовать ПЗЗ.
Сзади моего участка 6 соток свободной муниципальной земли, с таким же назначением, как у меня ЛПХ. Как присоединить к своему участку эти дополнительные 6 соток?
В случае если в соответствии с ПЗЗ возможно сформировать отдельный земельный участок (минимальный размер), то перераспределение не возможно. Участок формируется и выставляется на аукцион для заключения договора аренды или выкупа земельного участка.
У меня в СНТ участок 800 м², я хочу прирезать 200 м², которые находиться на муниципальных землях. Нет решения общего собрания о согласии выделения участка. Гор управа отказал из-за отсутствия решения общего собрания. Возможно ли решение?
Сначала нужно разобраться кому принадлежит участок 200 м². Если участок находится в собственности администрации, то решение общего собрания не нужно. Если участок не сформирован, но передан СНТ по постановлению в бессрочное пользование или еще каким видом документа, тогда нужно ставить участок на кадастровый учёт, делать межевание, регистрировать право долевой собственности СНТ. И только тогда можно через решение общего собрания СНТ сделать перераспределение этих участков.
Уточняйте процедуру решения вашего вопроса на консультации у кадастрового инженера.
Уточняйте процедуру решения вашего вопроса на консультации у кадастрового инженера.
Возможно ли перераспределить земельный участок с землями государственной собственности?
Возможно, но при определенных условиях. Уточняйте на консультации.
Перераспределение возможно между раннее учтенным земельным участком и уточненным?
Основные требования перераспределения:
- участки должны иметь границы (межевание),
- иметь одну категорию и один ВРИ,
- размеры образованных участков должны соответствовать ПЗЗ.
Если собственник земельных участков одно и тот же лицо, нужно соглашение о перераспределении?
Нет. Нужно решение собственника о перераспределении.
Как мне объединить шесть участков? Только у трёх одинаковый ВРИ, а у остальных разный. Всего четыре ВРИ.
Если ПЗЗ разработаны, то можно сразу выбрать ВРИ образованного участка в соответствии с ПЗЗ. Если нет, то сначала привести участки к одному ВРИ.
Кадастровый инженер
Академия Русского балета им. А. Я. Вагановой
Компания застройщик «Галс»
Строительная компания «Спец-Транс»
Невский лакокрасочный завод
ГАП-Аренда
Экспосити
Центр Искусства Воспитания
Яхта-Центр
Оценка Владимир устройство фундамента
Оценка Ирины строительство дома
Сопутствующие услуги
Быстрый просмотр
Быстрый просмотр
Быстрый просмотр
Быстрый просмотр
Отзывы