«Северо-Западный Центр Услуг» оказывает услуги в сфере земельно-имущественных отношений .
Проектные, кадастровые и земельно-правовые
услуги в Санкт-Петербурге, Лен. обл. и Москве
+7 (812) 903-05-90 +7 (495) 127-12-73
Заказать звонок
Войти
Услуги
  • Проектирование
    Проектирование
  • Документы для строительства
    Документы для строительства
  • Межевание и землеустройство
    Межевание и землеустройство
  • Кадастровые работы
    Кадастровые работы
  • Инженерные изыскания
    Инженерные изыскания
  • Дизайн
    Дизайн
  • Строительно - монтажные работы
    Строительно - монтажные работы
  • Юридические услуги
    Юридические услуги
    • Здания
    • Земля
    • Документы связанные с недвижимостью
    • Наследство
    • Споры с государственными органами/должностными лицами
Цены
Акции
Статьи
Выполненные проекты
  • Проектирование
  • Документы для строительства
  • Межевание и землеустройство
  • Кадастровые работы
  • Инженерные изыскания
  • Дизайн
  • Строительно - монтажные работы
  • Юридические услуги
  • Строительство домов
Компания
  • Новости
  • Сотрудники
  • Лицензии
  • Политика
  • Наши клиенты
  • Вопрос — ответ
  • Оплата
  • Вакансии
  • Партнёрство
Отзывы
Контакты
Ещё
    «Северо-Западный Центр Услуг» оказывает услуги в сфере земельно-имущественных отношений .
    Услуги
    • Проектирование
      Проектирование
    • Документы для строительства
      Документы для строительства
    • Межевание и землеустройство
      Межевание и землеустройство
    • Кадастровые работы
      Кадастровые работы
    • Инженерные изыскания
      Инженерные изыскания
    • Дизайн
      Дизайн
    • Строительно - монтажные работы
      Строительно - монтажные работы
    • Юридические услуги
      Юридические услуги
      • Здания
      • Земля
      • Документы связанные с недвижимостью
      • Наследство
      • Споры с государственными органами/должностными лицами
    Цены
    Акции
    Статьи
    Выполненные проекты
    • Проектирование
    • Документы для строительства
    • Межевание и землеустройство
    • Кадастровые работы
    • Инженерные изыскания
    • Дизайн
    • Строительно - монтажные работы
    • Юридические услуги
    • Строительство домов
    Компания
    • Новости
    • Сотрудники
    • Лицензии
    • Политика
    • Наши клиенты
    • Вопрос — ответ
    • Оплата
    • Вакансии
    • Партнёрство
    Отзывы
    Контакты
    Ещё
      Что будет с дачами и землёй: слово юриста - статья в блоге
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Проектирование
        • Документы для строительства
        • Межевание и землеустройство
        • Кадастровые работы
        • Инженерные изыскания
        • Дизайн
        • Строительно - монтажные работы
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Здания
          • Земля
          • Документы связанные с недвижимостью
          • Наследство
          • Споры с государственными органами/должностными лицами
      • Цены
      • Акции
      • Статьи
      • Выполненные проекты
        • Назад
        • Выполненные проекты
        • Проектирование
        • Документы для строительства
        • Межевание и землеустройство
        • Кадастровые работы
        • Инженерные изыскания
        • Дизайн
        • Строительно - монтажные работы
        • Юридические услуги
        • Строительство домов
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • Новости
        • Сотрудники
        • Лицензии
        • Политика
        • Наши клиенты
        • Вопрос — ответ
        • Оплата
        • Вакансии
        • Партнёрство
      • Отзывы
      • Контакты
      • Личный кабинет
      • +7 (812) 903-05-90
        • Назад
        • Телефоны
        • +7 (812) 903-05-90
        • +7 (495) 127-12-73
        • Заказать звонок
      Контактная информация
      г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д. 32 лит А, БЦ «Континент»,
      офисы 4-69, 4-70 и 4-71; 4-й этаж, ст. м. «Бухарестская»

      г. Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, д. 40 стр. 1 корп. 11, ст. м. «Марьина роща»
      info@center-uslug.com
      • Вконтакте
      • Instagram

      Что будет с дачами и землёй: слово юриста

      С января 2019 года вступит в силу закон, уже подписанный Президентом, о садоводстве и огородничестве. Также закон предполагает ещё несколько поправок в различные законодательные акты.

      Что будет с дачами и землёй: слово юриста

      Главная
      -
      Блог
      -Что будет с дачами и землёй: слово юриста
      Поделиться

      16 ноября 2018 0:00
      // Советы заказчикам
      Что будет с дачами и землёй: слово юриста

      Что будет с дачами и землёй: слово юриста

      С января 2019 года вступит в силу закон, уже подписанный Президентом, о садоводстве и огородничестве. Также закон предполагает ещё несколько поправок в различные законодательные акты.

      Как изменится жизнь владельцев различных типов загородной недвижимости и земель после вступления в силу закона? Надо ли спешить оформить недвижимое имущество до вступления нового закона или лучше дождаться 2019 года? И как оформить то, что уже есть? Попробуем ответить на эти вопросы, проанализировав действующее законодательство и пока ещё не вступивший в силу закон No 217.

      Ныне работающий закон (No 66-ФЗ от 15.04.1998 года) делит участки на садовые, огородные и дачные. На садовом можно выращивать овощи и фрукты, а также строить жильё, однако, в нём нельзя прописаться. Именно в этом нюансе законотворцы усмотрели несоответствие с Конституцией России.

      На огороде опять же можно возводить постройки (только некапитальные, например, для хранения садового инвентаря, по сути на огороде можно построить сарай), если такое право определено при зонировании территории, если нет, то и сарая построить нельзя.

      Также и на дачном участке закон разрешает построить жилой дом. Причём, в дачном доме можно оформить прописку.

      То есть построить дом можно на всех видах участков, но прописаться можно лишь в доме, который стоит на дачном.

      В 2014 году минэкономразвития утвердили некий классификатор видов того, как можно использовать землю. В этом документе обозначили понятия «ведение огородничества», «садоводство» и «ведение садоводства». Первое стало значительно отличаться от понятия «огородного земельного участка» в 66-ФЗ, так как закон разрешал возводить на огородах сараи только в том случае, если это предусмотрено при зонировании, а в классификаторе речь о зонировании вообще не идёт.

      Понятие «садоводство» свелось лишь к выращиванию сельхозкультур, а вот «ведение садоводства» предусматривало плюсом размещение садового дома, который нельзя делить на квартиры и других хозстроений.

      После того, как классификатор был принят, очень важным стало определение вида использования земли, которое значилось в государственном кадастре недвижимости. То есть те люди, в документах которых значилось «садоводство» потеряли право строить на своих участках какие либо постройки.

      И давайте не забывать о правилах (СНиПах)), которые также касаются садовых, огородных и дачных земельных участков. Правила гласят, что на садовых и дачных участках можно строить не только жилые дома, но и гаражи, теплицы, бани и т.п.

      Конечно, сегодня СНиПы носят лишь рекомендательный характер. Однако, правила в этом плане «интереснее» для владельцев участков. Именно они дают возможность строить всё-всё-всё, в отличие от 66 Закона и классификатора.

      Итак, что мы имеем? Невообразимую путаницу (это при том, что мы опустили нюансы, предусмотренные градостроительным кодексом). Получается, что система несовершенна, где-то законы и правила противоречат друг другу, а где-то откровенно взаимоисключают некоторые вещи.

      Ясно, что страдают от этой неразберихи, прежде всего, обычные садоводы, огородники и дачники, которые откровенно не понимают, как они могут использовать свои земли, и что могут на этих землях строить.

      Итак, что новенького ждёт нас с вступлением в силу 217 закона?

      Он как ращенко
      Источник: Вестум.Ru


      Ваше имя:

      Ваш e-mail:

      Ваш вопрос:






      Поделиться

      Назад к списку
      • Комментарии
      Загрузка комментариев...
      Категории
      • Обзоры услуг6
      • Советы заказчикам1
      Компания
      О компании
      Новости
      Сотрудники
      Политика
      Лицензии
      Вопрос — ответ
      Оплата
      Контакты
      Вакансии
      Партнёрство
      Наши услуги
      Проектирование
      Документы для строительства
      Межевание и землеустройство
      Кадастровые работы
      Инженерные изыскания
      Дизайн
      Строительно - монтажные работы
      Юридические услуги
      Помощь
      Статьи
      Наши клиенты
      Карта сайта
      Будьте всегда в курсе!
      Узнавайте о скидках и акциях первым
      Оставайтесь на связи
      • Вконтакте
      • Instagram
      Наши контакты
      +7 (812) 903-05-90 +7 (495) 127-12-73
      info@center-uslug.com
      г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д. 32 лит А, БЦ «Континент»,
      офисы 4-69, 4-70 и 4-71; 4-й этаж, ст. м. «Бухарестская»

      г. Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, д. 40 стр. 1 корп. 11, ст. м. «Марьина роща»
      2023 © ООО «Северо-Западный центр услуг», ИНН 7840455662, ОГРН 1117847321899