Снижение кадастровой стоимости недвижимости (здания и объектов) в СПб и ЛО

Снижение кадастровой стоимости недвижимости

---Снижение кадастровой стоимости недвижимости

Оспорим и снизим кадастровую стоимость
— Жилые дома,квартиры и нежилые здания
— Проведём досудебные и судебные работы
— Работаем под ключ

Подробнее

От

40 000 руб.

Опыт работы 15 лет

Все необходимые специалисты в одной компании

Отвечаем за конечный результат

Знаем требования администраций районов

Описание

Кадастровая стоимость здания — это расчетная денежная сумма для исчисления налогов на собственность. Расчёт производится согласно Положений Методических указаний, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 №226

Кадастровая стоимость объекта зависит от:

года постройки
местоположения;
уровня инфраструктуры;
типа объекта: здание, квартира, сооружение, производственное помещение;
размеров;
состояние объекта, износ, аварийность;
наличия инженерных коммуникаций.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость нужно доказать факт неверного определения кадастровой стоимости. Оснований для пересмотра:
— недостоверность сведений об объекте недвижимости,;
— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

На какие объекты помогаем снизить кадастровую стоимость

Жилой дом

Торговый центр

Помещение

Квартира

Нежилое здание

Гараж

Для каких целей снижаем кадастровую стоимость

Уменьшение налога
Приватизации государственных объектов
Покупка, продажа или аренда здания
Снижения арендной платы

Какой результат вы получите

выписка егрн снижение кадастровой стоимости здания

Снижение кадастровой стоимости здания с внесением изменений в сведения ЕГРН

Каким способом снизим кадастровую стоимость

В досудебном порядке — через комиссию при Росреестре.
Через суд.

Какие работы выполним

Через комиссию Росреестра

Соберём информацию.
Получим выписки на здание.
Проведём оценку рыночной стоимости.
Подготовим обращение в комиссию.
Защитим интересы в комиссии.
Получим решение комиссии.
Обратимся в Росреестр для внесения сведений о изменении сведения о кадастровой стоимости.
Получим выписку ЕГРН.

В судебном порядке

Соберём информацию и получим выписки.
Проведём рыночную оценку здания.
Подготовим обращение в комиссию.
Представим интересы в комиссии.
Установим факты для снижения оценки.
Получим решение об отказе.
Подготовим исковое заявления.
Защитим интересы в суде.
Получим судебное решение.
Обратимся в Росреестр для внесения сведений о изменении сведения о кадастровой стоимости.
Получим выписку ЕГРН.

Примеры выполненных работ

Снизили кадастровую стоимость 4х зданий

Задача
Снизить кадастровую стоимость 4х зданий

Адрес
Ленинградская область, Кировский район

Какие работы выполнили

Собрали пакет документов
Провели рыночную оценку
Подготовили исковое заявление в суд
Защитили интересы в суде
Выйграли суд
Подали документы на изменение стоимость в Росреестр

Результат «Было — Стало»

5 777 445 ₽ — 369 000 ₽
18 73 2480 ₽ — 153 000 ₽
1 644 786 ₽ — 233 000 ₽
25 197 875 ₽ — 311 000 ₽

Снизили стоимость участка РЖД на 21 млн руб

Задача
Снизить кадастровую стоимость

Объект
Земельный участок РЖД площадью 9431,8 м² под размещение базы

Способ
Через комиссию Росреестра

Результат «Было — Стало»
23 085 556,63 ₽ → 2 676 000 ₽

Снизили кадастровую стоимость участка на 6,2 млн руб

Задача
Снизить кадастровую стоимость

Объект
Земельный участок площадью 1594 м² под здание магазина

Способ
Через комиссию Росреестра

Результат «Было — Стало»
7 747 541,36 ₽ → 1 571 000 ₽

Снизили кадастровую стоимость ЗУ на 4 млн руб

Задача
Снизить кадастровую стоимость

Объект
Земельный участок площадью 2389 м² для размещения материального склада

Способ
Через комиссию Росреестра

Результат «Было — Стало»
4 778 191,12 ₽ → 712 000 ₽

Оспорили кадастровую стоимость на 3,5 млн руб

Задача
Снизить кадастровую стоимость

Объект
Земельный участок площадью 1831 м² для размещения складских объектов

Способ
Через комиссию Росреестра

Результат «Было — Стало»
4 036 567,67 ₽ → 555 000 ₽

Отзывы о проделанной работе

Стоимость услуги и сроки работ

Снижение кадастровой стоимости	Стоимость, ₽	Сроки, месяц
Через комиссию Росреестра	от 40 000	2
По решению суда	от 40 000	до 4-х

Какие документы нужны

Правоустанавливающие документы.
Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости.
Технический паспорт объекта с поэтажными планами.
Заявление о снижении оценки.
Отчет об оценке.

Работу проводят аттестованные специалисты

Квалификационный аттестат Кадастрового инженера Малкин

Квалификационный аттестат Кадастрового инженера Болябис

Почему стоит обратиться к нам, а не в юридическую компанию

Помимо получения положительного решения суда, мы проведем технические работы, подготовим документы на объект, обратимся в необходимые органы, зарегистрируем право и получим выписку.

Делать самому	Обратиться в СЗЦУ
❌ Вы ищете отдельно юристов, кадастровых инженеров, геодезистов и координируете их работу.	✅ Юрист по земельному праву, кадастровый инженер, инженер картограф и геодезисты работают вместе над одним проектом.
❌ Вы платите за предмет услуги каждого специалиста, а не за конечный результат.	✅ Вы платите за конечный результат.
❌ Если администрация выдала замечания, вы платите специалистам еще раз за переделку.	✅ Исправляем замечания бесплатно.
❌ Вы сами ходите по ведомствам и стоите в очередях.	✅ По кабинетам чиновникам ходим мы.
❌ Чиновники заворачивают и “пинают” из кабинета в кабинет. Вы тратите время на походы.	✅ Разговариваем с чиновниками на одном языке и показываем им их ошибки.
❌ Вы потратите время на изучение информации, форумов, регламентов, правил оформления документов.	✅ Мы уже понимаем законы, нормы регламентов и структуры органов власти. Знаем, что, в какое время и куда направить.
❌ Ответственность за результат на вас.	✅ Ответственность за конечный результат берем мы.