Снижение кадастровой стоимости здания

Кадастровая стоимость здания — это расчетная денежная сумма  для исчисления налогов на собственность. Расчёт производится согласно Положений Методических указаний, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 №226

Кадастровая стоимость объекта зависит от:

• года постройки
• местоположения;
• уровня инфраструктуры;
• типа объекта: здание, квартира, сооружение, производственное помещение;
• размеров;
• состояние объекта, износ, аварийность;
• наличия инженерных коммуникаций.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость нужно доказать факт неверного определения кадастровой стоимости. Оснований для пересмотра:
— недостоверность сведений об объекте недвижимости,;
— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Кому мы помогаем снизить кадастровую стоимость здания

• Юридическим лицам
• Физическим лицам

• Жилой дом
• Квартира
• Нежилое здание или помещение
• Гараж
• Торговый или офисный центр

Для каких целей снижаем кадастровую стоимость

1. Уменьшение налога
2. Приватизации государственных объектов
3. Покупка, продажа или аренда здания
4. Снижения арендной платы

Какой результат вы получите

Каким способом снизим кадастровую стоимость

1. В досудебном порядке — через комиссию при Росреестре.
2. Через суд.

Какие работы выполним

1. Соберём информацию.
2. Получим выписки на здание.
3. Проведём оценку рыночной стоимости.
4. Подготовим обращение в комиссию.
5. Защитим интересы в комиссии.
6. Получим решение комиссии.
   
7. Обратимся в Росреестр для внесения сведений о изменении сведения о кадастровой стоимости.
   
8. Получим выписку ЕГРН.
   

1. Соберём информацию и получим выписки.
2. Проведём рыночную оценку здания.
3. Подготовим обращение в комиссию.
4. Представим интересы в комиссии.
5. Установим факты для снижения оценки.
6. Получим решение об отказе.
7. Подготовим исковое заявления.
8. Защитим интересы в суде.
9. Получим судебное решение.
10.  Обратимся в Росреестр для внесения сведений о изменении сведения о кадастровой стоимости.
11.  Получим выписку ЕГРН.

Стоимость услуги

От 40 000 ₽

Сроки работ

Примеры выполненных работ

Снизили кадастровую стоимость 4х зданий

Задача
Снизить кадастровую стоимость 4х зданий

Адрес
Ленинградская область, Кировский район

Какие работы выполнили

• Собрали пакет документов
• Провели рыночную оценку
• Подготовили исковое заявление в суд
• Защитили интересы в суде
• Выйграли суд
• Подали документы на изменение стоимость в Росреестр

Результат «Было — Стало»

5 777 445 ₽ — 369 000 ₽
18 73 2480 ₽ — 153 000 ₽
1 644 786 ₽ — 233 000 ₽
25 197 875 ₽ — 311 000 ₽

Какие документы нужны

• Правоустанавливающие документы.
• Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости.
• Технический паспорт объекта с поэтажными планами.
• Заявление о снижении оценки.
• Отчет об оценке.

Отзывы о проделанной работе

Работу проводят аттестованные специалисты

Почему стоит обратиться к нам, а не в юридическую компанию

Помимо получения положительного решения суда, мы проведем технические работы, подготовим документы на объект, обратимся в необходимые органы, зарегистрируем право и получим выписку.

Звоните для бесплатной консультации 
+7 (812) 903-05-90