Регистрация права собственности на дом

Регистрация права собственности

Для регистрации недвижимости потребуется
— Договоры в отношении недвижимого имущества, 
— Акты передачи квартиры
— Акты или свидетельство о приватизации жилых помещений
— Свидетельство о праве на наследство
— Судебные акты вступившие в законную силу
— Акты о правах на государственное имущество
— Межевой план, технический план или акт обследования


При оформлении сделки потребуются документы удостоверяющие личность.
Если регистрировать будет полномочный представитель, тогда нотариально заверенная доверенность. 
Если в сделке участвует юридическое лицо учредительные документы юридического лица.
Оплата госпошлины.


Если Росреестр отказывает в регистрации права на недвижимость
После первичной подачи государственный регистратор приостанавливает регистрационные действия. Присылает уведомление о приостановлении регистрации. В нём написано какие именно допустили нарушения при подаче документов,что предоставить и срок, в течение которого, надо или донести недостающее

Срок составляет 3 месяца с даты подачи заявления. Если вы не укладываетесь в срок, пишите заявление о продлении приостановки ещё на 3 месяца. Это позволит не оплачивать повторно государственную пошлину.


После того, как собрали необходимые документы, вы обращаетесь в МФЦ, в котором подавали документы ранее. Предоставьте оригинал описи изначально поданных в пакете документов, регистрационный номер дела и подайте дополнительный пакет документов. 
Вам выдадут новую расписку. Сохраните первоначальную расписку. После государственной регистрации документы будут
 выдавать по ней. 

В течение 10 дней документы рассмотрят. Если вы всё собрали с учетом требований, право собственности зарегистрируют. Если нет, то будут выданы новые замечания.

Иногда действие государственного регистратора кажутся незаконными. Тогда есть два пути:
1. Записаться на личный прием к государственному регистратору.  Где в личном общении обоснуете свою позицию. А если не получится, то обращайтесь в суд с оспариванием отказа.
2.  Обратиться к юристу, который решит вашу проблему.

Если вам нужно помочь в подготовке регистрация права собственности или хотите оспорить решение государственного регистратора — звоните нам.

Прекращение права собственности

Это аннулирование права собственности путем исключения записей государственного единого реестра прав. 
Право собственности прекращается добровольно по желанию собственника или принудительно со стороны законных действий третьих лиц.

Для прекращения права собственности требуется документы удостоверяющие личность и данные об объекте недвижимости.
Такие как кадастровый номер и адрес местонахождения объекта недвижимости. 
Так же указажите вид права недвижимости, который регистрировался:
— Собственность
— Общая долевая собственность
— Хозяйственное ведение
— Оперативное управление
— Пожизненное наследуемое владение
— Постоянное бессрочное пользование
— Сервитут


Принудительное безвозмездное изъятие у собственника имущества допускается в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам или конфискации.

Принудительное возмездное прекращение права собственности осуществляется в случаях:
1 Выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд
2 Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать лицу
3 Реквизиция