Проектирование загородных домов и коттеджей

Мы выполняем проектирование жилых домов и коттеджей за городом. Разработаем для вас комплексное проектное решение под ключ с дизайн-проектом. Заказать индивидуальный проект жилого дома можно, написав нам или позвонив по телефонам: +7 (812) 903-05-90; +7 (812) 622-10-12; +7 (812) 622-10-24.

Почему выбирают индивидуальное проектирование?

• Всё проектирование строительства жилого дома находится в одних руках. Риски появления ошибок и недочетов из-за несогласованных действий сведены к нулю.
• Проект создается в строгом соответствии с вашим бюджетом.
• В проектных решениях просчитываются все параметры с учетом геологических особенностей участка, пятна застройки, специфики ландшафта, всех возможных нагрузок на здание. Запас прочности такого дома — максимальный!
• При планировании здания на участке учитываются все СНиП и ТСН (территориально-строительные нормы), что упрощает процедуру получения разрешения на строительство.

Обратившись к нам, вы получаете готовый проект, отвечающий всем требованиям строительных норм и правил. В нем учтены все ваши пожелания и требования.

Стоимость проекта коттеджа, дома

Проектирование загородных домов — этапы

Этап 1. Интервью и составление технического задания

Проект начинается со встречи с вами. На этом этапе в беседе мы уточняем и детализируем все требования и пожелания относительно концепции дома: стиль, выбор материалов, планировки, количество этажей, комнат. По результатам интервью составляется и согласуется с вами техническое задание (ТЗ) на проектирование.

Этап 2. Архитектурные решения (АР). Создание эскизного проекта

На основании техзадания воплощается архитектурная часть проекта. В чертежах отображаются:

• поэтажные планы;
• разрезы по зданию;
• фасады в осях;
• план кровли и дымоходов;
• кладочный план (если дом из блоков).

Также эксплицируются полы, узлы инженерных коммуникаций, составляются спецификации и ведомости строительных и отделочных материалов. Все моменты архитектурного проектирования коттеджей также согласуются с вами.

Этап 3. Создание рабочего проекта (АР + конструктивные решения, КР)

На основе согласованной эскизной части составляется рабочий проект, в котором к архитектурным решениям добавляются конструктивные:

• планы фундамента;
• конструктивные узлы для каменных, каркасных блочных домов;
• конструкции перекрытий;
• устройство и развертка кровли.

Формируется спецификация дверных и оконных проемов. Результат работ — согласованный с вами готовый детальный рабочий проект коттеджа или загородного дома, по которому будет осуществляться строительство.

Этап 4. Инженерное проектирование коттеджей

Главная задача на этом этапе — разработка оптимальной схемы инженерных коммуникаций и оборудования для:

• водоснабжения и водоотведения;
• электроснабжения;
• газоснабжения;
• вентиляции;
• канализации.

Такая схема позволит сэкономить на эксплуатации коттеджа в будущем и на монтаже всего инженерного оборудования.

Этап 5. Дизайн интерьера

В нашем Центре вы можете отдельно или в рамках комплексного проектирования заказать и дизайн-проект интерьера дома: от эскиза — до полного пакета документов, включая все рабочие чертежи, ведомости и спецификацию, а также по желанию — детализованную 3D визуализацию. И, помимо самого проекта, мы готовы выполнить в соответствии с ним все ремонтные работы с осуществлением авторского надзора.

Этап 6. Ландшафтный дизайн и благоустройство

Проектирование частного дома мы начинаем с ландшафта земельного участка. Потому что важно спланировать территорию так, чтобы осадки отводились от построек и площадок на участке.

Так же мы разработаем схемы расположения дренажной системы и ливневой канализации, разметить дорожки, площадки, постройки.

Затем ставим дом на ландшафт. Продумываем планировку с видом из окон и эргономикой передвижения по дому и участку.

Что вы получите в проекте

Итог работ — пакет проектных документов, необходимых для строительства дома. Согласуем его, получив все необходимые разрешения на строительство, реконструкции и для согласования проведения работ с КГИОП.

1. Пояснительная записка

2. Схема планировочной организации земельного участка:

• схема планировочной организации 
• ситуационный план 
• разбивочный план 
• план покрытий дорожек и площадок 
• план озеленения
• план расстановки малых архитектурных форм 
• сводный план сетей инженерно-технического обеспечения
• схема организации рельефа участка (вертикальная планировка) 
• схема расположения системы ливневой канализации
• схема расположения дренажной системы

3. Архитектурные решения:

• поэтажные планы
• план кровли
• фасады
• разрезы по зданию
• спецификации и ведомости

4. Конструктивные решения

Состав раздела зависит от объекта проектирования.

5. Сведения об инженерном оборудовании:

• газоснабжение
• водоснабжение и водоотведение
• электроснабжение

Необходимые документы для проектирования и согласования проектной документации

1. Актуальный (не старше двух лет) топографический план земельного участка с отображением подземных коммуникаций и сооружений.
2. Поэтажный план существующего на участке дома (в случае реконструкции).
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

Разработаем проектные решения в полном варианте и в усеченном варианте.