Северо-Западный Центр Услуг » Судебные дела » Сопровождение сделок купли-продажи, дарения недвижимости
Услуги


Сопровождение сделок купли-продажи, дарения недвижимости

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

Наша компания имеет многолетний и плодотворный опыт работы на рынке недвижимости, посему наши юристы легко и в полном объеме окажут такую услугу, как сопровождение сделок купли-продажи и дарения недвижимости. Это поможет Вам не затеряться во всех тонкостях и юридически-значимых нюансах вопросов, которые могут возникнуть, обеспечат спокойствие и уверенность в том, что выбор недвижимости был сделан правильно.

Сопровождение сделок купли-продажи в новостройках

Нюансы покупки жилья на первичном и вторичных рынках недвижимости разнятся. Поэтому следует обозначить наиболее важные этапы:

  • сбор информации и ее анализ, касаемый застройщика и строящегося дома
  • проверка исходно-разрешительной документации
  • юридическая проверка учредительных и правоустанавливающих документов юридического лица
  • проверка полномочий компании на продажу квартир в строящемся доме
  • анализ всех документов на предмет соответствия законодательной базе
  • изучение и корректировка договора, подписываемого Клиентом-покупателем
  • рекомендации относительно денежных расчетов

Сопровождение сделок купли-продажи на рынке вторичного жилья

При оформлении договора купли-продажи недвижимости на вторичном рынке необходимо учитывать большую степень риска: тут и "длинная история" недвижимости и большая вероятность обмана как со стороны продавца, так, иногда, и со стороны покупателя. Посему в эту услугу включены следующие, многочисленные факторы.

Покупка:

  1. проверка правоустанавливающих документов, их действительность; проверка дееспособности продавца и его полномочий; наличие заявления-согласия мужа/жены на сделку; исключение препятствий на пути совершения сделки
  2. проверка недвижимости на наличие или отсутствие арестов, обременений, прав третьих лиц и судебных споров
  3. составления расписки о задатке
  4. подготовка и сопровождение договора купли-продажи
  5. помощь в финансовых операциях
  6. подача документов на госрегистрацию
  7. получение свидетельства о праве собственности на данную недвижимость

Продажа:

  1. консультирование по юридическим и финансовым вопросам, вопросам налогообложения
  2. подготовка документов, необходимых при сделке - оценка о стоимости имущества, необходимые справки из органов местного самоуправления, справки о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам
  3. подготовка авансового соглашения и проекта договора
  4. сопровождение подписания договора, помощь при взаиморасчетах

Сопровождение сделок дарения недвижимости

Аспекты сопровождения сделки при подписании договора дарения те же, что и при оформлении договора купли-продажи. Но есть существенное различие в самом понятии договора дарения. Согласно ст. 572 ГК РФ договор дарения - соглашение сторон, при котором одна сторона безвозмездно передает в дар другой стороне свое имущество. Необходимо помнить, что срок исковой давности договора дарения короче, чем при договоре купли-продажи и оспорить его в суде проще за счет того, что имущество передано дарителем безвозмездно, и даритель не был заинтересован финансово, как в случае договора купли-продажи.

Цены за комплекс услуг по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости

от 20000 рублей.


Выгодные предложения




Позвоните нам
8(812) 903-05-90
8(812) 622-10-12
info@center-uslug.com
Статьи по теме
29 февраля 2016
Известие о наследстве, как мы знаем по фильмам, обычно приносит радость его обладателям. Правда, в российской реальности зачастую процесс вступления в наследство связан с нервотрепкой и головной болью... Читать дальше...
29 февраля 2016
Известие о наследстве, как мы знаем по фильмам, обычно приносит радость его обладателям. Правда, в российской реальности зачастую процесс вступления в наследство связан с нервотрепкой и головной болью... Читать дальше...
Позвоните нам
8(812) 903-05-90
8(812) 622-10-12
info@center-uslug.com
Приезжайте к нам
г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д.32, БЦ "Континент", 5 этаж, офисы 5-11, 5-10, ст. м. “Бухарестская”
Схема проезда