Северо-Западный Центр Услуг » Купля продажа » статьи по теме » Собственность на ипотечное жилье

Собственность на ипотечное жилье

Собственность на ипотечное жилье

Жилье, приобретаемое с использованием ипотечного кредита, сразу оформляется в собственность заемщика.Это серьезное преимущество ипотеки по сравнению с другими вариантами решения жилищных проблем. Например, если для решения жилищного вопроса используется жилищно-накопительный кооператив (ЖНК), то жилье является собственностью кооператива до момента выплаты всех взносов.

В случае ипотеки право собственности принадлежит заемщику ипотечного кредита, и он абсолютно защищен от неблагонадежности организации, у которой взял заем. Следует быть внимательными при встрече на рынке с псевдоипотечными схемами, когда переход права собственности на жилье к приобретателю оговаривается на какой-то более поздний срок.

Права собственности на жилье принадлежат заемщику, но они ограничены договором на залог этой недвижимости, который имеет силу до полного погашения ипотечного кредита.

На жилье, приобретенное в ипотеку, устанавливается обременение.

Наличие обременения предполагает, что заемщик не имеет права продавать, менять, сдавать жилье в аренду и даже прописывать родственников без получения на это разрешения со стороны кредитора. Обременение с квартиры снимается только при полном погашении заемщиком задолженности перед банком и закрытии ипотеки в ЕГР. Только после этого человек имеет право распоряжаться своим собственностью полном объеме.

Если ипотечный кредит берется для покупки жилья в строящемся доме, то право собственности на жилье может быть оформлено только после окончания строительства – таковы нормы нашего законодательства. Именно поэтому процентные ставки на ипотечное кредитование по строящемуся жилью выше ставок по жилью на вторичном рынке.

В результате ипотеки, квартира – собственность заемщика в том случае, если он исправно платит кредитный долг, выполняет обязательства перед финансовым учреждением. В том случае, если условия договора не выполняются, банк может потребовать досрочное погашение либо конфисковать имущество. Поэтому не нужно затягивать с долгами. В случае возникновения непредвиденных ситуаций необходимо искать выход и согласовывать его с банком, который заинтересован в том, чтобы вы имели возможность платить по кредиту. Продажа квартиры - это крайний и невыгодный для банка шаг.

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Ваш вопрос:


Выгодные предложения




Позвоните нам
8(812) 903-05-90
8(812) 622-10-12
info@center-uslug.com
Статьи по теме
24 мая 2012
Продаются земельные участки - Лен. область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение, ДНП Счастье... Читать дальше...
Позвоните нам
8(812) 903-05-90
8(812) 622-10-12
info@center-uslug.com
Приезжайте к нам
г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д.32, БЦ "Континент", 5 этаж, офисы 5-11, 5-10, ст. м. “Бухарестская”
Схема проезда