Услуги


Военная ипотека

Военная ипотека

Военная ипотека!
г. Санкт-Петербург,
ул. Бухарестская д.32,
БЦ "Континент", 5 этаж (офисы 511, 512),,
ст. м. “Бухарестская”
Телефоны:
8(812) 622-10-24 (пн-пт с 9:00 до 19:00)
8(812) 903-05-90 (ежедневно с 9:00 до 21:00)
e-mail: info@center-uslug.com
Ждем Вашего звонка!

«Военная ипотека» стала результатом амбициозной программы, по которой к 2012 году военнослужащие российской армии должны быть обеспечены собственной жилплощадью.

Не секрет, что проблема обеспечения жильем военнослужащих является одной из основных и острых проблем в Вооруженных Силах на протяжении длительного времени. Очевидно, что действующая до недавнего времени система обеспечения жильем военнослужащих требовала глобальных изменений. В связи с этим, государство всерьез взялось за решение этой проблемы.

Один из немногих, реально работающих инструментов по обеспечению военнослужащих недвижимостью – государственная программа «Военная ипотека». Она была запущена Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в 2009 году (в Санкт-Петербурге реально заработала с начала 2010 года). За эти годы выяснились две основных характеристики этой программы. Первая – получить по ней жилье действительно можно. Вторая – «Военная ипотека» была бы гораздо более востребованной, если бы в саму программу и в механизм ее реализации были внесены некоторые коррективы.

Федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» вступил в силу с 1 января 2005-го. Начиная с этого времени, военнослужащие получили возможность подать рапорт на включение их в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Подобно тем, кто получает материнский капитал, участники программы НИС могут воспользоваться выделенными государственными средствами не сразу, а лишь через три года после «постановки на учет».

Воспользоваться накоплениями можно двумя способами. Либо забрать всю сумму, увольняясь на пенсию после, как минимум, 10 лет службы, и купить на нее жилье. Либо – приобрести квартиру в кредит, еще проходя военную службу.

Растущая популярность программы «Военная ипотека» определяется заложенными в ней очевидными плюсами. Во-первых, военнослужащий может реализовать свое право на получение жилья от государства, вне зависимости от наличия в семье иной жилплощади. Во-вторых, он имеет право купить квартиру в любом регионе по своему выбору , а если на покупку не хватит кредитных средств, выделяемых участнику программы из федерального бюджета, участник программы может доплатить из собственных средств и выбрать квартиру большей площади или лучшей планировки.

Третий и главный плюс – покупка жилья по программе «Военная ипотека» не отражается на семейном бюджете заемщика. Погашение кредита происходит из средств федерального бюджета. Накопления в НИС используются в качестве первоначального взноса при оформлении займа, который установлен на минимальном, на сегодняшний день уровне – 10% от приобретаемого жилья. Для накопления минимального займа достаточно быть участником НИС в течение трех лет. Последующие ежемесячные перечисления из бюджета поступают не на личный счет участника, а прямиком в банк, выдавший ипотеку – в качестве взносов по кредиту.

Итак, чтобы иметь возможность приобрести жилье по программе "Военная ипотека", участник накопительно-ипотечной системы должен получить в ФГУ "Росвоенжилье" Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

В свидетельстве указываются сведения, на основании которых рассчитываются условия ипотечного кредита. Это сумма накоплений на его именном счете, которые используются для выплаты первоначального взноса за приобретаемое жилье, размер ежемесячных начислений на именной накопительный счет в течение срока действия свидетельства и предельный срок, на который может быть предоставлен ЦЖЗ. Имея на руках свидетельство и решив, где он хочет приобрести жилье, военнослужащий выбирает кредитующую организацию, где он будет оформлять ипотечный кредит.

Максимальная сумма кредита определена разработчиками программы, сейчас она составляет 2,2 млн. рублей плюс средства целевого жилищного займа. Расчёт каждому военнослужащему производится в индивидуальном порядке. Сроки определены следующие: после предоставления полного пакета документов по приобретаемой квартире, дело выносится на рассмотрение кредитного комитета, после чего следует подписание кредитной документации. Данные документы направляются на подпись в министерство обороны, после чего следует перечисление средств целевого жилищного займа. На это уходит 10-12 рабочих дней. Далее следует подписание договора купли-продажи квартиры и его регистрация в Управлении федеральной регистрационной службы в течение 5 рабочих дней.

Наиболее сложный этап – поиск квартиры. В рамках программы можно приобретать только жилье на вторичном рынке или новые квартиры, уже оформленные в собственность застройщиком. Владельцы жилья на «вторичке» не слишком охотно ввязываются в схемы, сопряженные с госфинансированием. А завершенные новостройки стоят относительно дорого.

Так как программа федеральная (государственная), то согласование предмета залога и подписание кредитной документации в Минобороны требует большего времени, чем обычная «гражданская» ипотека. А любой срок – это риск срыва договорённостей и сделки по купле-продаже квартиры, ведь, как правило, каждый продающий что-то покупает.

Однако, к несомненным плюсам, можно отнести надежность заёмщиков. Государство делает взносы за участников своевременно и в полном объёме.

Поэтому без помощи профессионалов найти квартиру, убедить владельца поучаствовать в не самой легкой ипотечной схеме и провести всю сделку, включая госрегистрацию собственности на новое жилье, не так -то легко, как считают многие. Тем более, что необходимо пройти все этапы в течение полугода - срока действия свидетельства участника НИС - все это требует крайней ответственности, объективности, опыта и стремления завершить сделку в максимально сжатые сроки, насколько это возможно при такой непростой сделке.

Цены за услуги по военной ипотеке

Наименование Стоимость
Пакет «Эконом»
Консультация и предварительная оценка Вашей кредитоспособности;
Подбор лучшей ипотечной программы с учетом Ваших пожеланий и возможностей (не менее 15 банков);
Согласование Вашей кандидатуры с банками кредиторами;
Подготовка и подача документов необходимых для одобрения кредита;
Контроль рассмотрения кредитной заявки;
Положительное решение банка о клиенте;
20000 руб.
Пакет «Комфорт»
«Эконом Пакет»
+
Подбор объекта недвижимости исходя из требований клиента;
Подготовка и подача документов необходимых для одобрения кредита;
Получение одобрения банка на подобранный объект недвижимости;
50000 руб.
Пакет «Элит»
Пакет «Эконом» + Пакет «Комфорт»
Подготовка документов для проведения сделки купли-продажи;
Сопровождение сделки купли-продажи;
Регистрация права собственности на объект недвижимости;
80000 руб.
Получите бесплатную консультацию и обратитесь к нам за помощью по вопросам военной ипотеки!
г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д.32,
БЦ "Континент", 5 этаж (офисы 511, 512),, ст. м. “Бухарестская”
Телефоны:
8(812) 622-10-24 (пн-пт с 9:00 до 19:00)
8(812) 903-05-90 (ежедневно с 9:00 до 21:00)
e-mail: info@center-uslug.com
Ждем Вашего звонка!

Как к вам обращаться:

Как с вами связаться:

Ваш вопрос:

*Нажимая на кнопку отправить, я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ “О персональных данных” и соглашением об обработке персональных данных

Выгодные предложения




Позвоните нам
8(812) 903-05-90
8(812) 622-10-12
info@center-uslug.com
Статьи по теме
24 мая 2012
Продаются земельные участки - Лен. область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение, ДНП Счастье... Читать дальше...
Позвоните нам
8(812) 903-05-90
8(812) 622-10-12
info@center-uslug.com
Приезжайте к нам
г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д.32, БЦ "Континент", 5 этаж, офисы 5-11, 5-12, ст. м. “Бухарестская”
Схема проезда