Северо-Западный Центр Услуг » Архитектура и проектирование » Проект организации строительства (ПОС)
Услуги


Проект организации строительства (ПОС)

Проект организации строительства (ПОС)

Проект организации строительства (ПОС) представляет собой пакет документов, в которых содержатся сведения о способах решения вопросов рациональной организации строительства капитальных объектов на территории, выделенной под застройку. 

Согласно законодательству Российской Федерации в области строительства, осуществление монтажных работ и возведение зданий запрещается без утвержденного надзорными органами проекта организации строительства. Это обязательное условие, которое должен выполнять заказчик, оформляя заказ на подрядные работы на участке строительства. В случае если в ходе проверки в проекте выявляются какие-либо отклонения от норм и требований законодательства, они должны быть в обязательном порядке урегулированы.

На основе ПОС составляются проекты производства работ (ППР), в которых конкретизируются основные моменты относительно возведения отдельных строительных объектов. Кроме того, проект служит основой для рационализации распределения финансирования на все этапы строительства. Разработкой документов, как правило, занимается генеральный проектировщик или эта задача поручается подрядной проектной организации. 

В состав документации, входящей в ПОС, должны входить материалы, в соответствии с утвержденным перечнем, который регламентируется нормами СНиП 12-01-2004.

Проект организации строительства состоит из:

  • пояснительной записки;
  1.  характеристика условий строительства;
  2.  обоснование методов производства строительно-монтажных работ;
  3.  указания о методах инструментального контроля качества сооружений;
  4.  мероприятия по охране труда; условия сохранения окружающей природной среды;
  5.  обоснование потребности в строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, электрической энергии, паре, воде, кислороде, ацетилене, сжатом воздухе, а также временных зданиях и сооружениях; - перечень основных строительных организаций;
  6.  обоснование размеров и оснащения площадок для складирования;
  7.  обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании строителей;
  8.  обоснование продолжительности строительства объекта;
  9.  технико-экономические показатели.
  • генерального плана строительства;

- графически определяется размещение строительного хозяйства на территории строительной площадки;

  • организационно-технологических схем;
  1. определяется оптимальная последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;
  • ведомости потребностей в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудованнии.
  • Календарный план строительства
  1. определяются общие календарные сроки и последовательность строительства (по очередям, пусковым комплексам и основным объектам), а также объемы работ в денежном выражении по годам строительства. Календарный план на подготовительный период составляется отдельно (с распределением объемов работ по месяцам);
  • Ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства
  • График потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах;
  • График потребности в кадрах строителей по основным категориям;

В пояснительной записке должна быть представлена характеристика условий строительства и прописаны возможные трудности, с которыми предстоит столкнуться. Кроме того, здесь указываются мероприятия, направленные на организацию труда, а также сведения о защите окружающей среды в процессе осуществления строительных работ. В записке должны быть указаны размеры территории, выделенной под склад строительных материалов, сведения о транспорте, который планируется задействовать. Здесь же указываются расчеты использования инженерных коммуникаций и представлен подробный отчет с приведением технико-экономических показателей строительства.

Строительный генеральный план должен включать сведения о том, каким образом планируется решить те или иные вопросы строительства, а также приведены обоснования рациональности использования именно этих методов. Кроме того, в документе указывается схема размещения на территории строительной площадки грузоподъемных механизмов, место для склада материалов и прочие рабочие моменты, которые будут сопровождать процесс строительства.

В организационно-технологических схемах определяется последовательность возведения объектов строительства, а также конкретизируется технология исполнения запланированных работ. 

Ведомость потребностей в строительных материалах включает примерный перечень ресурсов, которые понадобятся в ходе строительства. 

Состав документации, входящей в ПОС, а также стоимость составления пакета документов могут варьироваться, в зависимости от сложности объекта строительства.   

Как к вам обращаться:

Как с вами связаться:

Ваш вопрос:

*Нажимая на кнопку отправить, я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ “О персональных данных” и соглашением об обработке персональных данных

Выгодные предложения




Позвоните нам
8(812) 903-05-90
8(812) 622-10-12
info@center-uslug.com
Статьи по теме
Позвоните нам
8(812) 903-05-90
8(812) 622-10-12
info@center-uslug.com
Приезжайте к нам
г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д.32, БЦ "Континент", 5 этаж, офисы 5-11, 5-12, ст. м. “Бухарестская”
Схема проезда